“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在遼陽是首套住房的話，那么總價80萬元的房子需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：800000 * 1.5% = 12000元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元計算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：12000 + 5 + 10000 + 80 = 22085元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本相同，區(qū)別就是房子面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既800000 * 2% = 16000元。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么100米，總價80.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：800000 * 1% = 8000元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

（1）.2021年遼陽人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

（2）.遼陽最新限購政策2021解讀,遼陽買房限購政策

（3）.2020年遼陽戶口遷入政策條件規(guī)定,遼陽買房落戶政策詳細(xì)解讀

契稅：800000 * 1.5% = 12000元

說明：房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評估費(fèi)：800000（總價） * 0.5% = 4000元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計：12000 + 200 + 4000 + 80 = 16280元

假如你買的二手房是二套房子，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既800000 * 3% = 24000元。