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關(guān)于年最新夫妻離婚房子過戶費(fèi)用

2024-06-05 10:49:25 大風(fēng)車考試網(wǎng)

關(guān)于2017年最新夫妻離婚房子過戶費(fèi)用

夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用有多少錢?離婚之后的過戶費(fèi)用,通常是很多投機(jī)分子鉆法律空子的地方,那么這樣的行為是否會躲過法律的懲治?節(jié)省的費(fèi)用又是否值得去冒這個險呢?本文帶您了解夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的計算方法。

一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用哪些?

(一)、稅費(fèi):

1、契稅按產(chǎn)價2%;

2、印花稅的費(fèi)用是按產(chǎn)價萬分之五。

(二)、其他的費(fèi)用:

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價);

3、工本費(fèi)20.00元

在離婚的房產(chǎn)的過戶的費(fèi)用問題上,大部分的離婚的夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是不是會免收契稅。根據(jù)我國的婚姻法及其司法解釋規(guī)定,離婚的房產(chǎn)過戶是否收取契稅要分情況處理:夫妻離婚,對共有得房產(chǎn)重新分割或歸屬于一方的,不收取契稅。原本屬于夫妻一方的所有房產(chǎn),離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的,贈與的行為收取契稅。但是離婚的房產(chǎn)過戶的,不會再征收個人所得稅。在此提醒在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能有區(qū)別。因此,在離婚的房產(chǎn)過戶時,可以去相關(guān)的部門咨詢這些事情,可以去咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚的房產(chǎn)的過戶。

二、離婚后房產(chǎn)怎么過戶?

(一)夫妻的離婚涉及房屋的轉(zhuǎn)移的,一般雙方共同申請登記,雙方就財產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議到民政部門辦理,要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)的過戶的手續(xù),即辦理買賣的過戶,即按照正常的買賣的程序辦理,一周左右的時間即可。

(二)離婚的房產(chǎn)的過戶,需要辦理析產(chǎn)的登記。夫妻離婚的析產(chǎn)并不需要辦理多少的手續(xù),只需按照房管局的有關(guān)的規(guī)定辦理離婚的析產(chǎn)的登記。析產(chǎn)的登記是一種常見的房屋的登記的種類,與繼承的登記及贈與的登記也有一定區(qū)別。析產(chǎn)的登記主要適用于離婚的析產(chǎn)。因此,離婚的析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記的手續(xù)。按照有關(guān)的規(guī)定,雙方免收交易的稅費(fèi)。

析產(chǎn)的基本的步驟:

1、公證處辦理析產(chǎn)的公證(如有離婚的判決書無需辦理公證);

2、交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征的契稅的申請;

4、辦理析產(chǎn)登記的手續(xù)并繳納登記費(fèi);

5、取證。

再次提醒,離婚需謹(jǐn)慎,決定之前要三思!

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