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年重慶購房契稅新政策及二套房契稅新政策規定

2024-06-03 11:06:38 大風車考試網

樓市各項去庫存政策漸次鋪開。自2月22日起,除了北上廣深一線城市,全國多地城市房地產交易環節的契稅、營業稅征收比例普遍降低。業內人士表示,去庫存政策再加碼,此次住房交易稅費調整將會形成明顯的降成本效應,也會有力地支持去庫存。

2月19日,財政部、國稅總局、住建部聯合發文,調低個人購買住房的契稅稅率。對個人購買家庭唯一住房,面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。同時,還將個人購房營業稅的免征年限下調至2年。與信貸杠桿一樣,稅費政策也基本回到2009年以前的寬松水。

對于一個二套房購房者來說,購買一套90米、總價為100萬元的住房,契稅需要交納3萬元,而現在只需交納1萬元,即總價100萬元的房子節約了2萬元,相當于房價下調2%。而如果購買一套144方米、總價為100萬元的房子,契稅過去需要交納3萬元,而現在只需要交納2萬元,即總價100萬元的房子節約了1萬元,相當于房價下調了1%。

易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,此次稅費調整更多是從支持合理住房需求上出發,可以帶動剛性需求、刺激改善型需求,還可以促進二手房市場活躍。期穩定住房消費的政策密集出臺,寬松政策環境下,2017年樓市成交有望穩步攀升。

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