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年陜西購房契稅新政策及二套房契稅新政策規定

2024-05-20 20:22:54 大風車考試網

財政部發布《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,2017年2月22日起將執行新的契稅政策。

按照通知,從今年2月22日起,對個人購買家庭唯一住房的,面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

家住西安鳳城五路的邢女士于兩年前購買了一套42米的二手房,目前還沒有過戶,她給記者算了一下,按照契稅新政策,她將少交1500元。值得注意的是,今天公布的新政策將90--144米、144米以上這兩檔統一為90米以上一檔。不少市民認為,這項新政策對購買大米的首套房有很大優惠。市民李明說,自己最剛決定在曲江買一套150米的改善房,單價9500元,按照以前4%算,他將交納5萬7千元,而按照新政策,繳納2萬元左右就可以了。

對此,西安獨立地產評論人李連源認為,降低契稅這一政策,是國家在化解樓市庫存的環節之一,屬于意料之中的事兒。不少城市也曾經出臺過首套房退稅政策,這些都對于指導樓市具有指導意義,是積極的,但對樓市的作用是有限的。他認為,現在買不起房子的原因不在于稅費的高低,是因為房子的總價高,很多人沒有能力購買、沒有穩定的月供來源。

“去年年底,政府就號召開發商降低房價,但開放商并不當回事兒,那政府就在契稅方面想辦法了。”李連源說。

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