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年最新廣東二手房交易稅費政策新規定一覽表

2024-05-21 21:07:32 大風車考試網

1、契稅(買方支付)

根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

一般情況下,一次購房90米以下按1%稅率征收,90-144米1.5%,144米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。

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