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蘇州市拆遷補償標準規(guī)定,蘇州市拆遷舊城改造補償條例

2024-06-03 13:17:07 大風車考試網(wǎng)

2008年市區(qū)房屋拆遷補償標準新鮮“出爐”。其中房地產(chǎn)市場價格中的住宅基準價,至少比上一輪標準提高1200元/方米。如今住宅基準價最低為3700元/方米,最高為7400元/方米。

市政府日公布了《2008年蘇州市市區(qū)房地產(chǎn)市場價格》,市房管局、市物價局則單獨或聯(lián)合下發(fā)了《關于確定2008年度蘇州市房屋基本重置價格的通知》、((2008.年蘇州市房屋裝修及部分附著物參考價格》。這三個有關拆遷補償標準的文件,將讓蘇州市區(qū)房屋拆遷補償價得到不同程度的提高,其中住宅基準價最低提高了1200元/方米。市民拆遷補償?shù)降腻X,基本可買套地段稍遠、但面積相仿的新房。

在城市房屋拆遷中,補償安置是關鍵的一個環(huán)節(jié)。有關人士介紹,蘇州市區(qū)的房屋拆遷,對比一下借用他人購買房屋協(xié)議。補償標準由三部分組成,一是市區(qū)房地產(chǎn)市場價中的基準價(相當于以前的區(qū)位價),二是房屋基本重置價,三是房屋裝修及附著物價。

這幾年蘇州的房價逐年走高,出臺新的房地產(chǎn)市場價格的時機已趨向成熟。出于進一步規(guī)范城市房屋拆遷估價行為、維護拆遷當事人合法權益的考慮,最,有關部門選取了大量的數(shù)據(jù)樣本,進行加權均,得出了2008年的市區(qū)房地產(chǎn)市場價格。其中住宅基準價最低為3700元/方米,最高為7400元/方米,至少比上一輪標準提高1200元/方米。專家及相關部門論證后,一致認為此測算結果貼現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場價格。

同時,市房管局、市物價局根據(jù)幾年各種建筑材料價格上漲、導致各類結構房屋造價不同幅度上升的情況,經(jīng)測算論證,公布了房屋基本重置價,和房屋裝修及附著物價。

一些業(yè)內(nèi)人士測算后認為,

蘇州市區(qū)新一輪房屋拆遷補償標準公布最高人民法院審理房屋
根據(jù)調整后的標準,被拆遷者補償?shù)降腻X,基本可買到地段比原來稍微偏一些、但面積相仿的新房了。被拆遷者原先住的房子一般都有些年頭了,能補償?shù)竭@么多錢,應該是比較合理的。

另據(jù)了解,這些補償標準適用于接下來批準拆遷的房屋。

市區(qū)新一輪房屋拆遷補償標準相關表格

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