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南京市拆遷補償標準規定,南京市拆遷舊城改造補償條例

2024-05-21 01:34:23 大風車考試網

為適應我市經濟社會快速發展的要求,進一步規范有序地推進我市征地房屋拆遷工作,更好地維護被拆遷群眾的合法權益,切實體現依據被拆遷房屋合法建筑面積進行補償安置的原則,根據《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》(寧政發〔2007〕61號)的有關規定,經市政府研究同意,現將南京市征地房屋拆遷補償有關政策標準調整如下:

一、住宅房屋拆遷補償款標準

住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成,購房補償款和區位補償款標準不作調整,原房補償款標準適當調整,具體見附表一。

二、非住宅房屋拆遷補償款標準

非住宅房屋拆遷補償款,由原房補償款和區位補償款組成,區位補償款標準不作調整,原房補償款標準適當調整,具體見附表二。

三、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準

1、搬家費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算,每方米12元,超過220方米的,以220方米計算,每個產權戶不足1000元的補足至1000元。
  2、自行過渡費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算,每月每方米6元,超過220方米的,以220方米計算,每個產權戶不足600元的補足至600元。
  過渡期超過兩年的,超過兩年部分按照每月每方米8元計算,超過220方米的,以220方米計算,每個產權戶不足800元的補足至800元。
  住宅房屋實行貨幣補償但不申購安置房的,一次性發放12個月的過渡補助費。
  3、提前搬家獎勵費:按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算,自拆遷期限首日起至30日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的,按每方米350元標準計算搬家獎勵,超過220方米的,以220方米計算,每個產權戶不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的,獎勵金額以第30日的搬家獎勵費金額為基數逐日扣減:第31日至第40日每日等額遞減5%,第41日至第45日每日等額遞減10%。

四、房屋裝修單項補償費,圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費標準

1、房屋裝修單項補償費標準調整見附表三。
  2、圍墻、地坪、道路補償費標準調整見附表四。
  3、電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費標準的調整,參照市物價局有關價格標準進行調整。
  4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補償,由拆遷實施單位按照重置價結合成新確定。

五、拆遷安置房申購款的計息標準
  拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人,計息期不足一年的按銀行活期存款利率計算,計息期大于一年(含一年)的按銀行同期定期存款利率計算。

六、適用范圍

1、本通知自2011年1月1日起施行,自本通知執行之日起領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》的項目執行此標準。在此之前已領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》并已實施拆遷的項目,仍按原政策標準執行。
  2、本市玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、下關區、雨花臺區、棲霞區范圍內的征地房屋拆遷補償安置,適用本通知。江寧區、浦口區、六合區、溧水縣、高淳縣政府結合本地實際情況,自行組織修訂,報市政府批準后實施。
  3、《南京市征地拆遷補償安置標準》(寧價房〔2004〕61號、寧國土資〔2004〕92號文)、《關于超期過渡有關問題的答復意見》(寧國土資〔2006〕287號文)同時作廢,《南京市拆遷中享受政策性住房保障有關問題處理意見》(寧房拆〔2005〕79號文)中關于征地拆遷自行過渡費標準部分同時作廢。
  4、本通知由南京市國土資源局負責解釋。

附表:1、住宅房屋拆遷補償款標準
     2、非住宅房屋拆遷補償款標準
     3、房屋裝修單項補償費標準


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