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汕頭買(mǎi)房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定

2024-05-21 22:04:02 大風(fēng)車(chē)考試網(wǎng)

1、調(diào)整公積金貸款的利率

2015年央行持續(xù)降息5次,購(gòu)房者買(mǎi)房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買(mǎi)房子都能省下幾十萬(wàn)的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前,期限在五年以下的公積金貸款,利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。目前汕頭市公積金房貸利率最新標(biāo)準(zhǔn):即五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為3.5%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率為3%。

2、鼓勵(lì)租售并舉

有關(guān)部門(mén)針對(duì)房屋租賃情況,給予補(bǔ)貼政策,鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫(kù)存房成為租賃市場(chǎng)房源,從而減少庫(kù)存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出,要成長(zhǎng)住房租賃市場(chǎng),鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存商品房,成為租賃市場(chǎng)的房源供給者,鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)買(mǎi)房。

3、居住證新政

居住證申請(qǐng)門(mén)檻降低,只要在事業(yè)地居住滿(mǎn)半年(部分地區(qū)),就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請(qǐng)人的就業(yè)、社保、積分落戶(hù)和公積金等提供福利,以后想要落戶(hù)買(mǎi)房,也會(huì)更加容易。

4、農(nóng)戶(hù)購(gòu)房有補(bǔ)助

為去房產(chǎn)庫(kù)存,政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房。目前,各地也加緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房的補(bǔ)貼政策。河南最先出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房補(bǔ)貼政策:農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房可享受每方米200元的補(bǔ)助,為農(nóng)民工省去一部分買(mǎi)房成本。

5、戶(hù)籍軌制更始

截至2015年11月底,50個(gè)典型城市新建商品房待售面積為3.73億方米,全國(guó)整體商品房待售面積則達(dá)6.96億方米。面對(duì)7億方米的樓市庫(kù)存,戶(hù)籍軌制更始成各地"去庫(kù)存"主要手段。所以,上海當(dāng)局事情呈報(bào)明確提出,"對(duì)峙都市扶植重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移,進(jìn)一步提高郊區(qū)成長(zhǎng)程度";河北省當(dāng)局事情呈報(bào)提出,"到2020年戶(hù)籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%"。

6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知,2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

①契稅:

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女),面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;

并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過(guò)144方米)。

②營(yíng)業(yè)稅:

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。而此前政策僅對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144方米以下)對(duì)外銷(xiāo)售免征營(yíng)業(yè)稅。

7、貸款首付降低

①公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸款首付20%,部分城市30%。

②商業(yè)貸款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。

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