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鎮江買房補貼優惠新政策,首套房二套房首付比例規定

2024-05-28 23:01:57 大風車考試網

根據鎮政發〔2015〕23號文件精神,現將鎮江市區個人購買普通住房、購買商業辦公用房等有關事項公告如下:

一、對政府性購房補貼政策的補充說明

(一)對“個人購買首套普通住房,給予應納稅房價1%的政府性補貼;購買90方米以上(不含90方米)首套成品普通住房的,可再享受應納稅房價0.5%的政府性購房補貼(以合同備案日期為準)”政策的補充說明:

1、執行時限:2015年8月1日至2017年7月31日止,暫定一年,以合同備案時間為準。

2、購房要求:同時滿足①在我市購置的首套自住普通商品住房(含二手商品住房);②“房屋坐落”為市區范圍,包括京口區、潤州區、丹徒區和鎮江新區。

3、成品普通住房:是指房地產開發商依法取得土地使用權后,在土地上新建并取得政府批準銷(預)售的精裝普通住房。

4、“首套”的認定標準:購房人(補貼申請人)名下無單獨擁有產權的住房。

5、執行期內購買“期房”的處理:執行時限內房屋未竣工交房的,須在補貼政策執行期滿后三個月內,攜購房合同到補貼兌現窗口辦理相關登記手續。逾期未辦理的,視同自動放棄購房補貼,不予補發。所購商品房住房執行期內已取得商品房初始登記證的,須在2017年10月31日之前完成辦證納稅及申請補貼,逾期未辦的,視同自動放棄購房補貼,不予補發。

6、“政府性購房補貼”與“人才安居購房補貼”政策不可以同時享受。

7、補貼申請人只能享受一次該類“購房補貼”。

8、享受拆遷(征收)補償稅收減免的房產不再給予購房補貼。

9、補貼申請人所購房產允許有共有權人。

(二)對“為鼓勵大眾創業,對一次性購買已批準銷售、屬同一開發項目且購房面積在300方米以上(含300方米)、500方米以下的商業、辦公用房,給予應繳契稅30%的政府性購房補貼;對一次性購買已批準銷售、屬同一開發項目且購房面積在500方米以上(含500方米)的商業、辦公用房,給予應繳契稅50%的政府性購房補貼”政策的補充說明:

1、執行時限:2015年8月1日至2017年7月31日止,暫定一年,以簽定的《商品房買賣合同》備案時間為準。

2、購房要求:同時滿足①在我市一次性購置的已批準銷售、屬同一開發項目的商業、辦公用房;②“房屋坐落”為市區范圍,包括京口區、潤州區、丹徒區和鎮江新區。

3、執行期內購買“期房”的處理:執行時限內所購房屋未竣工交房的,須在補貼政策執行期滿后三個月內,攜購房合同到補貼兌現窗口辦理相關登記手續。逾期未辦理或未按規定繳納契稅的,將視同自動放棄購房補貼,不予補發。所購商品房住房執行期內已取得商品房初始登記證的,須在2017年10月31日之前完成辦證納稅及申請補貼,逾期未辦的,視同自動放棄購房補貼,不予補發。

4、“政府性購房補貼”與“人才安居購房補貼”政策不可以同時享受。

5、補貼申請人只能享受一次該類“購房補貼”。

6、享受拆遷(征收)補償稅收減免的房產不再給予購房補貼。

7、補貼申請人所購房產允許有共有權人。

二、政府性購房補貼辦理流程

(一)補貼申請

購房補貼申請人到地稅部門“咨詢窗口”申請購房補貼,領取《房屋信息查詢函》。購房補貼申請人須攜帶以下材料(原件):身份證、契稅完稅憑證。

購房補貼申請實行屬地管理,即購房補貼辦理與房產證辦理在同一地點。

各區辦理地點如下:

1、市區(京口、潤州):市房產大廈(中山東路170號)

2、鎮江新區:鎮江新區房產管理處(新港西路11號)

3、丹徒區:丹徒房產交易大廳(谷陽大道276號)

(二)房產認定

購房補貼申請人憑地稅部門出具的《房屋信息查詢函》、身份證原件及復印件,到房產登記管理機構的相關窗口辦理房屋信息查詢。房產登記管理機構查詢后向購房補貼申請人出具《房屋信息查詢結果復函》。

(三)補貼兌現

市地稅部門受市財政部門委托,在房產登記管理機構設立地稅窗口代為發放購房補貼。購房補貼申請人憑《房屋信息查詢結果復函》原件,購房發票、契稅完稅證、銀行卡(可透支的不行)、身份證等原件及復印件到窗口辦理,審核后15天內將補貼款打到申請人銀行卡,已發補貼的在購房發票、契稅完稅憑證上蓋章備注。購房補貼限本人辦理及領取。

(四)其他事項

具體補貼申請受理時間詳見各兌付點公告或電話咨詢。

政策咨詢:85581827(市住建局房產處)

辦理咨詢:12366-2(市地稅局)

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