邢臺(tái)公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年)。以下是小編收集整理的關(guān)于邢臺(tái)公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、邢臺(tái)公積金貸款額度最新政策

2024年邢臺(tái)的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

公積金貸款額度有四方面的制約因素，經(jīng)過(guò)測(cè)算后住房公積金貸款額度為以下四項(xiàng)的最低值。

1.正常繳存住房公積金雙職工貸款最高限額不超過(guò)60萬(wàn)元，單職工不超過(guò)40萬(wàn)元。貸款額度為5000元的倍數(shù)

2.根據(jù)還貸能力、信用狀況確定的貸款限額

(1)借款人貸款額=夫妻雙方繳存基數(shù)之和x個(gè)人還貸能力系數(shù)x貸款期限x信用系數(shù)

其中:個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.5，信用系數(shù)為1。

(2)借款人公積金貸款月還款額不超過(guò)借款人及其配偶公積金月繳存基數(shù)之和的50%，等額本金還款方式按首月月還款額計(jì)算。

(3)借款人夫妻雙方名下有商業(yè)貸款、擔(dān)�；蛘咂渌���(fù)債等影響其還貸能力的因素，住房公積金管理機(jī)構(gòu)要根據(jù)實(shí)際情況綜合考慮，適度減少貸款額度

3.貸款額度不得超過(guò)當(dāng)前借款人及配偶公積金賬戶余額的20倍

4.根據(jù)房屋總價(jià)(不含雙氣、契稅、維修基金及車位)的一定比例、擔(dān)保方式及剩余房款確定的貸款限額。其中，首套房最低首付款比例為30%，二套房最低首付款比例為60%。

(1)正常繳存住房公積金雙職工貸款最高限額不得超過(guò)60萬(wàn)元，單職工不超過(guò)40萬(wàn)元。以商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，貸款限額不得超過(guò)原商業(yè)住房貸款剩余金額。貸款額度為5000元的倍數(shù)。

(2)借款人貸款額=(借款人公積金月繳額/月繳存比例+配偶公積金月繳額/月繳存比例)×個(gè)人還貸能力系數(shù)(0.5)×貸款期限(月)×信用系數(shù)(1)。

其中個(gè)人還貸能力系數(shù)具體數(shù)值和信用系數(shù)的計(jì)算方法由市中心根據(jù)實(shí)際情況確定并予以公布。

(3)按照當(dāng)前借款人及配偶賬戶余額一定倍數(shù)(目前暫定為20倍)確定的貸款限額，即：借款人貸款額=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×20

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、邢臺(tái)公積金租房提取條件

申請(qǐng)條件

本人及配偶在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房

辦理材料

1、職工本人身份證、結(jié)婚證。

2、配偶提取，提供配偶身份證、結(jié)婚證或同一戶口簿原件。

3、提取人名下聯(lián)名卡或中行、農(nóng)行、工行、建行任一行個(gè)人一類儲(chǔ)蓄卡。

4、租住公共租賃住房的，提供住建部門出具的房屋租賃合同、租金交納憑證。

5、租住商品住房的，職工本人當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)《邢臺(tái)市住房公積金提取業(yè)務(wù)告知承諾書(shū)》，離異未再婚的還需提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)；喪偶未再婚的還需提供戶口簿或配偶死亡證明。

辦理地點(diǎn)

繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)

辦理時(shí)間

星期一至星期五

夏季:8:30-12:00 14:30-17:30

冬季:8:30-12:00 13:30-17:30

聯(lián)系電話

0319-12329

辦理流程

1、職工申請(qǐng)。符合提取條件的職工，持提取證明資料向公積金管理部提出申請(qǐng)。

2、管理部審批。申請(qǐng)材料齊全且符合提取規(guī)定的，管理部當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定的，管理部應(yīng)一次性告知需要補(bǔ)正的內(nèi)容；需進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)，提取申請(qǐng)人應(yīng)予以配合，并按照管理部要求提供其它輔助證明材料，管理部自受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)告知結(jié)果；需赴外地核實(shí)申請(qǐng)材料的，審核時(shí)間不計(jì)入在內(nèi)；不準(zhǔn)提取的，告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)提取的原因。

3、資金支付。準(zhǔn)予提取的，提取資金轉(zhuǎn)入繳存人本人銀行賬戶。