天津的購房限購政策和落戶政策一覽：
限購政策如下所示：

1、以家庭為單位，在除濱海新區之外的天津其他區，天津戶籍（含集體戶口，不包括藍印戶口）限購第三套住房；
2、外地戶籍和成年單身人士（包括未婚、離異）限購第二套住房。
3、濱海新區不限購。
4、外地戶籍在天津買房需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明

限貸政策：

中國人民銀行天津分行在網站上公布了差別化信貸政策，二套房首付至少60%！暫停發放貸款期限25年(不含25年以上)的商業性個人住房貸款。

具體內容：

1、在本市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。

2、在本市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付款比例調整為不低于60%。

3、商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定。

4、暫停發放貸款期限25年(不含25年以上)的商業性個人住房貸款。

5、各商業銀行要防范住房金融風險，加強對借款人購房首付款來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查，嚴格落實收入償債比管理要求，認真查詢商業性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。

特別注意：

1、認房又認貸，有過貸款記錄即視為二套，無論是否還清。

2、“本市3年內連續繳納2年以上”是指購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年內任何連續24個月。

3、本市戶籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成員為本市戶籍居民的家庭；二是駐津部隊現役軍人和現役武警的家庭（軍官證不能證明服役所在地的，需部隊相關部門提供證明文件）。

4、離婚后帶未成年子女的按照家庭認定，未帶未成年子女的按個人認定。

5、居住型公寓和已選擇房屋用途為“居住”的混合型公寓納入限購范圍，其他類型公寓不納入限購范圍。

積分落戶政策：

天津目前的落戶主要以“海河英才”和積分落戶為主：

“海河英才”計劃人才引進的申報條件很簡單：

①35周以下全日制�？茖W歷

②40周以下全日制碩士學歷

上述條件，調檔/不調檔案，均可受理，不調檔每月受理名額有限。

但需要注意的有兩點：

1.學歷：目前只有全日制統招學歷（包括全日制專升本）符合辦理條件，諸如自考、成人高考、遠程教育、業余教育、開放教育等多種類型獲得的本科及以上學歷均不符合人才引進政策要求。

2.年齡：超齡一律無法辦理，年齡計算以申報時間為準。如果申請者在超齡邊緣，建議請先咨詢后辦理。