江門市住房公積金管理中心

http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmszfhcxjsj/zfgl/index.html

提取業(yè)務(wù)指南

一、購(gòu)買自住住房

※一次性付清房款

1.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)但已辦理備案手續(xù)的

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

備案登記的購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

2.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)且未辦理備案手續(xù)的

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

3.已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房全額發(fā)票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

以自有資金全額付款且不申請(qǐng)住房貸款，請(qǐng)?jiān)诤炗嗁?gòu)房合同或領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起兩年內(nèi)提取一次住房公積金，提取金額不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

※支付首期房款或分期付款

在我市購(gòu)買住房支付首期房款或分期付款

1.以自有資金支付首期房款或分期付款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

網(wǎng)簽購(gòu)房合同、首期房款發(fā)票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谫?gòu)房合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，可以提取一次住房公積金支付購(gòu)房首期房款，提取額度不超過(guò)首期房款。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

2.以住房公積金支付新建商品住房首期款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

網(wǎng)簽購(gòu)房合同、已付房款發(fā)票、身份證。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

提取的住房公積金直接劃入開(kāi)發(fā)商指定的賬戶。可以提取一次住房公積金支付購(gòu)房首期房款，提取額度不超過(guò)首期房款。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料，并請(qǐng)本人親自辦理。

3.以住房公積金支付存量房首期款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

購(gòu)房合同、存量房資金監(jiān)管協(xié)議、身份證。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

提取的住房公積金直接劃入資金監(jiān)管賬戶。可以提取一次住房公積金支付購(gòu)房首期房款，提取額度不超過(guò)首期房款。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料，并請(qǐng)本人親自辦理。

在市外購(gòu)買住房以自有資金支付首期房款并申請(qǐng)住房貸款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

備案登記的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、借款合同、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谧》抠J款發(fā)放后6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提供放款單據(jù)或還款計(jì)劃表，提取額度不超過(guò)首期款（完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額）。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

二、償還住房貸款本息

※按年提取還貸

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款流水或卡對(duì)賬單）、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谶�款期內(nèi)提出申請(qǐng)，首次申請(qǐng)?zhí)崛☆~度為貸款發(fā)放日至提取日已還本息額及申請(qǐng)?zhí)崛≈�日�?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，以后提取每次間隔期為12個(gè)月，期滿后可再次申請(qǐng)，每次提取額度為上次審批間隔期滿后累計(jì)實(shí)際還款額及本次申請(qǐng)?zhí)崛≈�日�?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，間隔期滿后可重新選擇提取方式。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

※按月提取還貸

（一）申請(qǐng)條件：

職工或配偶（以下統(tǒng)稱申請(qǐng)人）在我市(包括蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)、臺(tái)山市、開(kāi)市、鶴山市、恩市)繳存住房公積金并辦理了個(gè)人住房貸款（包括住房公積金個(gè)人住房貸款和在我市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)承辦銀行辦理的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，以下統(tǒng)稱貸款），申請(qǐng)時(shí)貸款未結(jié)清且沒(méi)有逾期；申請(qǐng)人同意授權(quán)江門市住房公積金管理機(jī)構(gòu)和貸款銀行查詢貸款還款情況；申請(qǐng)人的貸款曾辦理按年提取還貸的，申請(qǐng)日與最后一次按年提取還貸的時(shí)間間隔已超過(guò)十二個(gè)月；申請(qǐng)人辦理貸款時(shí)未承諾不辦理提取還貸業(yè)務(wù)。

（二）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡(最新還款清單)、貸款銀行出具的貸款信息情況表、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)當(dāng)沒(méi)有逾期情況，每月最高提取額度不超過(guò)還款期內(nèi)每月均應(yīng)還本息額。貸款發(fā)放后以自有資金償還住房貸款本息的，在首次提取可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛≠J款發(fā)放日至提取日以自有資金償還的住房貸款本息。第二次及其后各次提取，可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∩洗螌徟�間隔期滿后以自有資金償還的住房貸款本息。申請(qǐng)人有兩筆貸款同時(shí)還貸的，只能選擇其中一筆申請(qǐng)按月提取還貸。同一筆住房貸款的所有申請(qǐng)人應(yīng)統(tǒng)一提取住房公積金的方式。借款人為申請(qǐng)人配偶的，申請(qǐng)人需同時(shí)提供婚姻關(guān)系證明。提取還貸業(yè)務(wù)由申請(qǐng)人本人親自辦理。他人代辦的，需提供委托代辦公證書(shū)原件，委托代辦公證書(shū)中應(yīng)明確代辦事項(xiàng)。

按月提取還貸劃轉(zhuǎn)規(guī)則：每月于15日統(tǒng)一劃扣（如遇節(jié)假日順延），扣款當(dāng)天個(gè)人公積金賬戶余額大于每月約定的劃款金額的，按協(xié)議約定的劃款金額劃轉(zhuǎn)至指定的收款賬戶；扣款當(dāng)天個(gè)人公積金賬戶余額少于每月約定劃款金額的，保留1元余額后，剩余余額全部劃轉(zhuǎn)至指定的收款賬戶。15日當(dāng)天未能足額扣款的，將在當(dāng)月25日進(jìn)行補(bǔ)扣（如遇節(jié)假日順延），補(bǔ)扣后仍未達(dá)到約定劃款金額的不再補(bǔ)扣。已辦理提取還貸的住房公積金貸款發(fā)生逾期、住房貸款本息全部還清、住房公積金個(gè)人賬戶注銷、達(dá)到約定的終止日期或最高提取額度的，提取還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)終止。

※部分提前還貸

1.以自有資金提前歸還部分貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折、貸款銀行出具的提前還款證明，提前還款后的月還款計(jì)劃表、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谶�款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)提前歸還的貸款本息。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

2.以住房公積金提前歸還部分貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款清單）、貸款銀行出具的最新貸款余額情況、同意提前還款的證明、身份證。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

符合下列條件，提取的住房公積金可以直接轉(zhuǎn)入貸款銀行還款專用賬戶：住房貸款由我市住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行發(fā)放、貸款銀行已設(shè)立還款專用賬戶、已辦理按年提取還貸的，申請(qǐng)日距上一次提取之日不少于12個(gè)月。提取額度不超過(guò)提前歸還的貸款本息。

申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料，并請(qǐng)本人親自辦理。

※提前結(jié)清貸款

1.以自有資金提前歸還全部貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折、貸款銀行出具的提前還款證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谶�款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)提前歸還的貸款本息。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料，本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。

2.以住房公積金提前歸還全部貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款清單）、貸款銀行出具的最新貸款余額表、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)跉w還貸款本息前提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)應(yīng)歸還的貸款本息。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。

三、建造住房

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上同意用地證明（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上同意建房的批文（《施工許可證》或《建筑用地規(guī)劃許可證》）、購(gòu)買建筑材料發(fā)票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)批文生效之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過(guò)建造自住住房的費(fèi)用。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

四、翻建住房

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上同意翻建的批文（《施工許可證》或《建筑用地規(guī)劃許可證》）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買建筑材料發(fā)票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)批文生效之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過(guò)翻建自住住房的費(fèi)用。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

五、大修住房

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

具備資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

自住房屋損壞程度達(dá)到《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》“嚴(yán)重?fù)p壞房”、“危險(xiǎn)房”等級(jí)或《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》C、D級(jí)的，可以提取住房公積金用于大修。請(qǐng)?jiān)阼b定證明生效之日起兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過(guò)大修自住住房的費(fèi)用。公積金管理機(jī)構(gòu)可視情況上門抽查核實(shí)。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

六、既有住宅增設(shè)電梯

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)增設(shè)電梯的批復(fù)、電梯安裝工程竣工驗(yàn)收備案的證明文件及增設(shè)電梯費(fèi)用分?jǐn)偟臅?shū)面協(xié)議、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)诠こ炭⒐を?yàn)收備案之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)，只能提取一次，提取額度不超過(guò)增設(shè)電梯分?jǐn)偟馁M(fèi)用。申請(qǐng)人不是產(chǎn)權(quán)人時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┙Y(jié)婚證等資料。

七、職工在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

租住公共租賃住房的，提供身份證、房屋租賃合同、租金繳納證明、職工本人借記卡或活期存折。

租住商品住房的，提供身份證、繳存地房屋登記部門30天內(nèi)出具的本人及配偶個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、夫妻關(guān)系證明、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

租住公共租賃住房的，職工及配偶每月可提取的額度不得超過(guò)實(shí)際支付的房租。租住商品住房的，職工申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額低于1000元，每月可提取住房公積金的上限為500元；職工申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額高于1000元，每月可提取住房公積金的上限為當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%。

首次申請(qǐng)時(shí)可提取6個(gè)月的租金，以后每次提取的間隔為6個(gè)月，間隔期滿后未提取的，可以在下一期累計(jì)提取。

八、直系親屬首次購(gòu)買普通住房

※一次性付清房款

1.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)但已辦理備案手續(xù)的

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

備案登記的購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購(gòu)房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

2.未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)且未辦理備案手續(xù)的

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購(gòu)房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

3.已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房全額發(fā)票、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購(gòu)房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

以自有資金全額付款且不申請(qǐng)住房貸款，請(qǐng)?jiān)诤炗嗁?gòu)房合同或領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起兩年內(nèi)提取一次住房公積金，提取金額不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。所購(gòu)住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購(gòu)住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。

※支付首期房款或分期付款

在我市購(gòu)買住房支付首期房款或分期付款

1.以自有資金支付首期房款或分期付款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

網(wǎng)簽購(gòu)房合同、首期房款發(fā)票、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購(gòu)房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谫?gòu)房合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，可以提取一次住房公積金支付購(gòu)房首期房款，提取額度不超過(guò)首期房款。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。

2.以住房公積金支付新建商品住房首期款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

網(wǎng)簽購(gòu)房合同、已付房款發(fā)票、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購(gòu)房人家庭狀況證明、身份證。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

提取的住房公積金直接劃入開(kāi)發(fā)商指定的賬戶。可以提取一次住房公積金支付購(gòu)房首期房款，提取額度不超過(guò)首期房款。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。本業(yè)務(wù)必須本人親自辦理。

3.以住房公積金支付存量房首期款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

購(gòu)房合同、存量房資金監(jiān)管協(xié)議、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購(gòu)房人家庭狀況證明、身份證。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

提取的住房公積金直接劃入資金監(jiān)管賬戶。可以提取一次住房公積金支付購(gòu)房首期房款，提取額度不超過(guò)首期房款。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。本業(yè)務(wù)必須本人親自辦理。

在市外購(gòu)買住房以自有資金支付首期房款并申請(qǐng)住房貸款

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

備案登記的購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、借款合同、所購(gòu)住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購(gòu)房人家庭狀況證明、住房所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谧》抠J款發(fā)放后6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提供放款單據(jù)或還款計(jì)劃表，提取額度不超過(guò)首期款（完稅金額或成交金額較低者減去貸款金額的差額）。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。

直系親屬首次購(gòu)買普通住房

償還購(gòu)房貸款本息

※按年提取還貸

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款流水或卡對(duì)賬單）、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購(gòu)房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谶�款期內(nèi)提出申請(qǐng)，首次申請(qǐng)?zhí)崛☆~度為貸款發(fā)放日至提取日已還本息額及申請(qǐng)?zhí)崛≈�日�?2個(gè)月的應(yīng)還本息額，以后提取每次間隔期為12個(gè)月，期滿后可再次申請(qǐng)，每次提取額度為上次審批間隔期滿后累計(jì)實(shí)際還款額及本次申請(qǐng)?zhí)崛≈�日�?2個(gè)月的應(yīng)還本息額。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。所購(gòu)住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購(gòu)住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。

※部分提前還貸

1.以自有資金提前歸還部分貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折、貸款銀行出具的提前還款證明，提前還款后的月還款計(jì)劃表、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購(gòu)房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谶�款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。所購(gòu)住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購(gòu)住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。

2.以住房公積金提前歸還部分貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款清單）、貸款銀行出具的最新貸款余額情況、同意提前還款的證明、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購(gòu)房人家庭狀況證明、身份證。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

符合下列條件，提取的住房公積金可以直接轉(zhuǎn)入貸款銀行還款專用賬戶：住房貸款由我市住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行發(fā)放、貸款銀行已設(shè)立還款專用賬戶、已辦理按年提取還貸的，申請(qǐng)日距上一次提取之日不少于12個(gè)月。提取額度不超過(guò)提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。本業(yè)務(wù)必須本人親自辦理。

※提前結(jié)清貸款

1.以自有資金提前歸還全部貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折、貸款銀行出具的提前還款證明、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購(gòu)房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谶�款之日起6個(gè)月內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)提前歸還的貸款本息。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。所購(gòu)住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購(gòu)住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。

2.以住房公積金提前歸還全部貸款本息

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金需提供的資料：

借款合同、還款存折或卡（最新還款清單）、貸款銀行出具的最新貸款余額表、直系親屬關(guān)系證明、我市房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果、購(gòu)房人家庭狀況證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)跉w還貸款本息前提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)應(yīng)歸還的貸款本息。非我市戶籍的購(gòu)房人還需提供戶口所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。所購(gòu)住房在我市行政區(qū)域外的，還需提供所購(gòu)住房符合所在地普通住房標(biāo)準(zhǔn)的證明材料、住房所在地房屋登記部門出具的購(gòu)房人家庭個(gè)人房屋登記查詢結(jié)果。本業(yè)務(wù)必須借款人親自辦理。

九、退休或達(dá)到法定退休年齡

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金所需提供的資料：

退休證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的額度：

住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。

十、出境定居

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金所需提供的資料：

公安部門出具的《出國(guó)定居證明》、《前往港澳地區(qū)定居證明》或蓋有公安部門已注銷戶口印章的戶口簿、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的額度：

住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。

十一、與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系

職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金的，先辦理個(gè)人賬戶封存。

賬戶封存期間，在異地開(kāi)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。提供《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》（一式兩份）及職工身份證件原件。

賬戶封存期間，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可以提取住房公積金。提供個(gè)人社保繳費(fèi)清單、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

十二、職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗�積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金所需提供的資料：

身份證、關(guān)于該繼承權(quán)（受遺贈(zèng)權(quán)）的公證書(shū)或人民法院作出的判決書(shū)（裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)）等合法繼承身份證明、繼承人（受遺贈(zèng)人）有效的收款賬戶。繼承人或受遺贈(zèng)人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人辦理，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供身份證及公證部門出具的監(jiān)護(hù)證明。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的額度：

住房公積金個(gè)人賬戶封存后，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。

十三、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金所需提供的資料：

勞動(dòng)能力鑒定中心出具的完全喪失勞動(dòng)能力的證明、與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的額度：

住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。

十四、本人或直系親屬患有列入我市基本醫(yī)療保險(xiǎn)特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金所需提供的資料：

醫(yī)院出具的診斷證明書(shū)或人力資源社會(huì)保障部門核發(fā)的“特定病種門診專用證”、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的發(fā)票、直系親屬關(guān)系證明、提取人或患者單位出具因特定病種疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的說(shuō)明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)诔鲈航Y(jié)算后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度不超過(guò)結(jié)算費(fèi)用的個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。需要繼續(xù)治療的，以首次申請(qǐng)時(shí)間為起始月，每次提取的間隔期不少于3個(gè)月。

十五、享受我市城鄉(xiāng)居民社會(huì)最低生活保障

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金所需提供的資料：

《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最低生活保障金領(lǐng)取證》、身份證、職工本人借記卡或活期存折。

申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的時(shí)間和額度：

請(qǐng)?jiān)谙硎鼙Ｕ掀陂g提出申請(qǐng)，正常繳存狀態(tài)下，提取額度不超過(guò)住房公積金賬戶余額。住房公積金個(gè)人賬戶封存后，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶余額，同時(shí)注銷住房公積金賬戶。自首次申請(qǐng)之月起，每次申請(qǐng)?zhí)崛〉拈g隔期為3個(gè)月。

十六、發(fā)生事故、見(jiàn)義勇為或突發(fā)性自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難

※職工發(fā)生事故造成本人人身嚴(yán)重傷害導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的

請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)的行政管理部門出具的事故認(rèn)定結(jié)果、醫(yī)院出具的診斷證明書(shū)、一年內(nèi)醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的發(fā)票、單位出具的因事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。在事件發(fā)生后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度根據(jù)實(shí)際情況核定。

※職工發(fā)生見(jiàn)義勇為或?yàn)楸Ｗo(hù)社會(huì)公共利益，本人致病致殘導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的

請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)的行政管理部門出具的事故認(rèn)定結(jié)果、醫(yī)院出具的診斷證明書(shū)、一年內(nèi)醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的發(fā)票、單位出具的因事故造成家庭生活嚴(yán)重困難的證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。在事件發(fā)生后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度根據(jù)實(shí)際情況核定。

※職工發(fā)生突發(fā)性自然災(zāi)害或其他意外事故造成本人家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的

請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)部門出具的事故證明材料（含核損證明）、單位出具的因突發(fā)性自然災(zāi)害導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的證明、身份證、職工本人借記卡或活期存折。在事件發(fā)生后一年內(nèi)提取一次住房公積金，提取額度根據(jù)實(shí)際情況核定。

江門公積金政策有調(diào)整！個(gè)人貸款額度從25萬(wàn)提至30萬(wàn)！

從市住房公積金管理委員會(huì)第二十六次全體委員會(huì)議上獲悉，為支持職工購(gòu)買自住住房，根據(jù)我市公積金資金和房?jī)r(jià)情況，自2020年3月16日起，我市提高公積金個(gè)人住房貸款最高額度。

調(diào)整后，首套房一個(gè)職工最高可申請(qǐng)30萬(wàn)元，兩個(gè)職工或以上最高可申請(qǐng)60萬(wàn)元。

第二套房一個(gè)職工最高可申請(qǐng)25萬(wàn)元，兩個(gè)職工或以上最高可申請(qǐng)50萬(wàn)元。

職工購(gòu)買全裝修新建商品住房、棚戶區(qū)改造居民購(gòu)買新建商品住房作為安置房的，貸款額度增加標(biāo)準(zhǔn)不變。2020年3月16日前已審批未發(fā)放的公積金貸款按原額度執(zhí)行。據(jù)悉，《江門市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》自2015年4月1日正式實(shí)施，將于2020年3月31日有效期屆滿。當(dāng)天會(huì)議審議了新的《管理辦法》，于4月1日正式實(shí)施。

與新《管理辦法》配套修改的還有公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式，根據(jù)住建部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》，自4月1日起，我市貸款額度計(jì)算公式調(diào)整為：

職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金賬戶繳存余額×8+職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金月繳存額×到退休年齡月數(shù)。

計(jì)算職工住房公積金賬戶繳存余額時(shí)，不包含最6個(gè)月的補(bǔ)繳金額（異地轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳金額除外）。職工的貸款額度計(jì)算結(jié)果高于我市最高貸款額度的，按最高貸款額度核定。兩個(gè)及以上職工購(gòu)買同一住房的，貸款額度為每個(gè)職工貸款額度之和，但不得高于我市最高貸款額度。目前我市執(zhí)行的公積金貸款額度計(jì)算公式為職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金月繳存額×12×至法定退休工作年限×２。