雙鴨山市住房公積金提取管理實施細則

第一章 總則

第一條為了加強住房公積金管理，規(guī)范住房公積金提取行為，依據(jù)《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第350號）、《黑龍江省住房公積金提取管理辦法》（黑建規(guī)范〔2020〕2號）和有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本細則。

第二條本細則適用于雙鴨山市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條本細則所稱住房公積金提取是指住房公積金繳存人（以下簡稱繳存人）依照本細則，將住房公積金存儲余額部分或全部從個人住房公積金賬戶取出的行為。

第四條雙鴨山市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責(zé)繳存人住房公積金提取申請的受理和審批等管理工作。

第二章 提取范圍

第五條繳存人有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購房貸款本息的；

（三）本市行政區(qū)域內(nèi)無房職工連續(xù)繳存3個月以上租房自住的；

（四）老舊小區(qū)改造和老舊小區(qū)加裝電梯的；

（五）退休的；

（六）出境定居的；

（七）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的；

（八）與單位終止（解除）勞動關(guān)系，滿6個月未再就業(yè)的；

（九）死亡或者被宣告死亡的；

繳存人發(fā)生因為繼承、贈與、轉(zhuǎn)讓、夫妻過戶更名、法院判決、互換產(chǎn)權(quán)無交易差價等非購買方式導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的情形，不得申請?zhí)崛∽》抗�積金。

在商業(yè)銀行用房產(chǎn)抵押辦理的購買非自住住房類貸款的，不予提取住房公積金。

第六條繳存人符合本細則第五條（一）、（二）、（三）、（四）項情形的，在本人賬戶存儲余額不足的情況下，可以同時提取配偶的住房公積金，職工賬戶余額留存不少于百元。

第七條繳存人購買的自住住房為多人共有的，共有人之間關(guān)系為同一戶籍的父母、子女可以提取住房公積金。

第八條繳存人符合提取條件但同時尚未還清住房公積金個人住房貸款的，繳存人及其配偶的住房公積金必須優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

第九條同一套住房一年內(nèi)（365天）兩次以上變更產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。

第三章 提取時限和額度

第十條繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房的，每套房可辦理一次住房公積金提取，申請時限以發(fā)票發(fā)生之日起兩年內(nèi)（含兩年），對購買自住住房的，提取額度不能大于增值稅普通發(fā)票標(biāo)注的金額；對建造、翻建、大修自住住房的，提取金額不應(yīng)大于建造、翻建、大修自住住房費用。

第十一條繳存人償還商業(yè)銀行購房貸款本息提取住房公積金的，應(yīng)足額還款滿一年以上（含一年），還款期內(nèi)每年提取一次償還的貸款本息，累計提取額度不得超過償還貸款本息總額;繳存人償還公積金貸款或償還商業(yè)銀行個人住房貸款一年以上（含一年）可提前一次性結(jié)清貸款，一年之內(nèi)可以申請?zhí)崛」�積金， 提取金額不超過一次性償還貸款本息之和。

償還住房公積金貸款可以申請“月沖還貸”。

第十二條無房職工租房自住提取住房公積金的標(biāo)準(zhǔn)，每年每個家庭7000元。

第十三條繳存人申請老舊小區(qū)改造提取的，提取額度不應(yīng)超過繳存人家庭出資部分；申請老舊小區(qū)加裝電梯提取的，提取額度不應(yīng)超過分攤費用。

第十四條繳存人購買拆遷安置住房提取公積金的，按拆遷安置合同（協(xié)議）上補差款額度提取。

第十五條個人住房公積金貸款（含商業(yè)銀行貸款）購買自住房的，在支付首付款后可提取不超過首付款金額。

第十六條繳存人符合本細則 (五)（六）（七）（八）項規(guī)定提取住房公積金的，提取額度為本人住房公積金賬戶全部存儲余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。

第十七條繳存人死亡或者被宣告死亡的，繳存人的合法繼承人或受遺贈人可以提取該繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷個人住房公積金賬戶；無繼承人也無受遺贈人的，該繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第四章 提取憑證

第十八條繳存人申請?zhí)崛∽》抗�積金時，須提供本人身份證、一類銀行卡（工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、哈爾濱銀行、龍江銀行）和相關(guān)業(yè)務(wù)證明材料。本細則要求繳存人提供的有效證件、票據(jù)及相關(guān)文件，均指原件。公積金中心與信息共享部門能夠聯(lián)網(wǎng)核實提取業(yè)務(wù)信息的，不再要求繳存職工重復(fù)提供。

第十九條繳存人購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的，辦理提取須提供下列證明材料：

(一) 購買新建自住住房的，應(yīng)提供登記備案的商品房買賣合同、增值稅普通發(fā)票或不動產(chǎn)權(quán)證書、增值稅普通發(fā)票；

（二）購買再交易自住住房的，應(yīng)提供交易過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書、增值稅普通發(fā)票；

（三）購買保障性住房的，應(yīng)提供準(zhǔn)購證明文件、購房合同（協(xié)議）或不動產(chǎn)權(quán)證書、增值稅普通發(fā)票；

（四）購買拆遷安置住房的，應(yīng)提供拆遷補償安置合同（協(xié)議）或所購拆遷安置房屋不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票；

（五）購買公有住房的，應(yīng)提供公有住房出售合同（協(xié)議）或不動產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票；

（六）購買拍賣住房的，應(yīng)提供房屋拍賣成交確認書、不動產(chǎn)權(quán)證書、稅收完稅證明（以不動產(chǎn)權(quán)證書和稅收完稅證明發(fā)生之日起兩年內(nèi)有效）；

（七）建造自住住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證明材料、建房款發(fā)票；

（八）翻建自住住房的，應(yīng)提供原房屋所有權(quán)證或原房屋不動產(chǎn)證書，舊房翻建許可證明材料、翻建費用發(fā)票；

（九）大修自住住房的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或房屋不動產(chǎn)證書、由縣、市以上具有鑒定資質(zhì)的房屋安全鑒定部門出具房屋危險鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、大修費用發(fā)票；

（十）購買異地自住住房的，應(yīng)提供登記備案的商品房買賣合同、增值稅普通發(fā)票（標(biāo)注日期兩年內(nèi)）或增值稅普通發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證書、稅收完稅證明（以不動產(chǎn)權(quán)證書和稅收完稅證明標(biāo)注日期一年內(nèi)）；

（十一）個人住房公積金貸款（含商業(yè)銀行個人住房貸款）購買自住房的，在支付首付款后可提取不超過首付款金額，應(yīng)提供個人住房貸款合同、增值稅普通發(fā)票和售房單位出具的首付款票據(jù)。

第二十條繳存人依照本辦法第六條提取配偶、第七條提取同一戶籍父母、子女住房公積金的，須提供戶口薄或結(jié)婚證。

第二十一條繳存人償還商業(yè)銀行個人住房貸款（或異地公積金貸款）本息的，應(yīng)提供借款合同、貸款銀行出具的還款證明和人民銀行出具的征信報告。

第二十二條繳存人租賃自住住房的，公積金中心應(yīng)核實申請人和配偶住房情況，繳存人提供本人及配偶的身份證、戶口、結(jié)婚證。

第二十三條繳存人租賃公共租賃住房的，應(yīng)提供房屋租賃合同、租金交納憑證，繳存人提供本人及配偶的身份證、戶口、結(jié)婚證。

第二十四條老舊小區(qū)改造和老舊小區(qū)加裝電梯的，應(yīng)提供以下證明材料。

老舊小區(qū)改造的，應(yīng)提供由項目主管部門登記備案的協(xié)議（合同）、繳存人提供不動產(chǎn)權(quán)證書、身份證、分攤費用發(fā)票。

老舊小區(qū)加裝電梯的，應(yīng)提供既有住宅加裝電梯審計方案聯(lián)合審查核準(zhǔn)書、資金預(yù)算及籌集方案、加裝電梯業(yè)主分戶出資明細表、不動產(chǎn)權(quán)證書、身份證、增設(shè)電梯分攤費用的發(fā)票。

產(chǎn)權(quán)單獨所有或共有，都只能提取一次，提取額度不超過增設(shè)電梯分攤的費用，申請人不是產(chǎn)權(quán)人的，需提供結(jié)婚證等關(guān)系證明。

第二十五條繳存人退休的，達到退休年齡（男性年滿60周歲、女性年滿55周歲），且當(dāng)前為“封存”狀態(tài)，可憑本人身份證到公積金中心各網(wǎng)點直接辦理。

未達到退休年齡或特殊工種退休的，單位經(jīng)辦人在辦理繳存人賬戶“封存”時，應(yīng)提供退休證（退休審批表）或《養(yǎng)老離退休基本情況表》，不能提供退休證（退休審批表）或《養(yǎng)老離退休基本情況表》原件的，應(yīng)提供加蓋單位印章的證明。賬戶“封存”后，繳存人可憑本人身份證到公積金中心各網(wǎng)點直接辦理。

第二十六條繳存人調(diào)離本行政區(qū)域的，按異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)流程辦理。由轉(zhuǎn)入地公積金中心給我中心發(fā)邀請函，賬戶“封存”狀態(tài)，符合我中心轉(zhuǎn)出條件，無公積金貸款和法院凍結(jié)的，方可辦理。

第二十七條繳存人與單位終止（解除）勞動關(guān)系，且封存6個月后仍未再就業(yè)的，提供與單位終止（解除）勞動關(guān)系的證明。

第二十八條繳存人完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)提供與單位終止（解除）勞動關(guān)系證明、勞動能力鑒定機構(gòu)出具的喪失勞動能力的證明材料（傷殘證）。

第二十九條繳存人出境定居的，應(yīng)提供公安部門簽發(fā)的出境定居簽證或戶籍注銷證明。

第三十條繳存人死亡或被宣告死亡，繼承人或受遺贈人應(yīng)提供死亡職工身份證或戶籍注銷證明、死亡證明或被宣告死亡證明、以及合法繼承證明包括：繼承人或受遺贈人身份證明、公證書或法院判決書（民事調(diào)解書），繼承人是多人的需提供保證書。

提取申請人為監(jiān)護人的，應(yīng)提供監(jiān)護人身份證和監(jiān)護人證明材料。

第三十一條繳存人購買異地自住住房的，公積金中心要嚴(yán)格審核住房消費行為和證明材料的真實性，提取人應(yīng)給予配合。

第五章 提取程序

第三十二條繳存人到公積金中心業(yè)務(wù)大廳辦理提取的，申請材料齊全且符合規(guī)定形式的，應(yīng)在受理之日起3個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人；若申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)一次性告知需要補正的內(nèi)容。繳存人也可通過手機APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

第三十三條受理后可現(xiàn)場審核的，應(yīng)當(dāng)場辦結(jié)；對不能現(xiàn)場審核的，應(yīng)自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定，并通知提取申請人。當(dāng)提取申請人對審核提出異議時，可提出提取復(fù)核申請，公積金中心應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出復(fù)核終審意見。

第三十四條提取申請人不能到現(xiàn)場辦理業(yè)務(wù)的，可由單位經(jīng)辦人辦理，應(yīng)提供提取申請人和單位經(jīng)辦人身份證。

第三十五條準(zhǔn)予提取的，公積金中心應(yīng)即時將提取資金劃轉(zhuǎn)至提取申請人與公積金中心約定的本人結(jié)算賬戶。

第六章 法律責(zé)任

第三十六條辦理提取住房公積金時提供的業(yè)務(wù)證明材料不實或?qū)賯巫C、虛構(gòu)住房消費行為，騙取本人或他人住房公積金的，由公積金中心負責(zé)追回被騙取的住房公積金，并列入失信人員名單，三年內(nèi)限制其辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)，同時將失信人員信息報本市誠信信息管理部門；機關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金的，要向其所在單位通報；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十七條住房公積金中心相關(guān)管理人員和工作人員玩忽職守、失職瀆職的，給予黨紀(jì)政紀(jì)處分并移交相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察部門；對有貪污受賄、徇私舞弊、玩忽職守等情形，為違規(guī)提取住房公積金提供便利，涉及職務(wù)違法的，移交司法機關(guān)處理。

第三十八條任何單位和個人不得限制符合提取條件的繳存人提取住房公積金。繳存人有權(quán)向省行政監(jiān)督部門、當(dāng)?shù)毓芪瘯�及公積金中心檢舉揭發(fā)住房公積金提取中的違法違規(guī)行為。

第七章 附 則

第三十九條本細則由雙鴨山市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。

第四十條本細則自2020年6月20日起施行。