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榆林市住房公積金提取管理辦法

第一章 總則

第一條 為了規范住房公積金提取行為，進一步加強住房公積金提取管理，根據國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）、陜西省住房和城鄉建設廳關于印發《陜西省住房公積金提取辦理指引》和《陜西省住房公積金個人住房貸款辦理指引》的通知（陜建發〔2016〕176號）文件及其他相關規定，結合榆林市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于榆林市行政區域內設立住房公積金賬戶的各繳存單位職工及靈活就業人員（以下統稱“職工”）的提取管理。

第三條 榆林市住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）負責榆林市行政區域內住房公積金提取的管理。

第四條 職工連續足額繳存公積金3個月（含）以上，符合條件的可申請提取住房公積金。

第五條 住房公積金提取原則上采取電子結算方式。

第二章 提取條件

第六條 職工有下列情形之一的，可以按規定提取職工賬戶內的住房公積金(國外購置房產及住房消費提取的暫不予受理)：

（一）住房消費提取

1.購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的，職工本人、配偶、父母、子女可以提取；

2.償還住房貸款或裝修貸款本息的，職工本人、配偶、父母、子女可以提取；

3.償還異地住房公積金貸款本息的，職工本人、配偶、父母、子女可以提取；

4.交納維修基金（大修基金）、物業費，職工本人及配偶可以提取；

5.職工在繳存地所轄行政區域內或工作地無自住住房租房 的，職工本人及配偶可以提取；

6.其他可提取的情形。

（二）銷戶提取

1.職工死亡或被宣告死亡的，有繼承人或受遺贈人領取的，繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金；

2.出國定居的，職工本人可以提取；

3.離、退休的，職工本人可以提取；

4.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，職工本人可以提取；

5.靈活就業人員符合條件可自愿申請銷戶提取；

6.與單位終止、解除勞動關系符合條件的，職工本人可以提取；

7.其他可提取的情形。

（三）特殊提取

1.享受城鎮居民最低生活保障的，本人可以提取；

2.貧困子女上大學的，職工本人及配偶可以提取；

3.連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入標準，家庭生活嚴重困難的，困難職工本人可以提取；

4.遇到自然災害或突發事件、造成家庭生活特別困難的，職工本人、配偶、父母、子女可以提取；

5.本人、配偶及直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，職工本人、配偶、父母、子女可以提取；

6.其他可提取的情形。

第七條 已辦理榆林市住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及共同借款人，其繳存的住房公積金應當優先用于償還住房公積金貸款本息。在貸款未還清之前，不得以其他形式申請提取（但有房產抵押貸款的可以用公積金提前部分或全部沖還貸款本息，有公積金質押貸款的一次性全部結清質押貸款時，可以沖還貸款本息）。為第三人提供質押擔保的，不能提取公積金。符合簽訂按月“沖還貸”條件的，可簽訂住房公積金按月“沖還貸”協議，用公積金按月沖還公積金貸款。

第三章 辦理材料

第八條 購買商品房的提供：

（一）已備案的《商品房買賣合同》；

（二）支付房款票據（任意一張）。

第九條 購買二手房的提供：

（一）房屋買賣合同或權屬變更后的房屋產權證；

（二）契稅納稅完稅證明票據。

第十條 購買拆遷安置房的提供：

（一）房管部門制式《拆遷安置協議》；

（二）支付房款票據（任意一張）。

第十一條 購買單位房改房的提供：

（一）房改房認購協議書；

（二）房改部門已審批的分戶價格表（復印件加蓋本單位公章）。

第十二條 購買單位全額集資建房的提供：

（一）單位蓋章的分房房價表或內部購建房協議；

（二）已交房款票據（任意一張）。

第十三條 職工在城鎮國有土地上建造、翻建自住住房的提供：

（一）土地使用證（翻建住房的提供原房屋產權證）；

（二）政府規劃、房管部門建造翻建住房批準手續；

（三）施工合同或支付費用票據。

第十四條 職工在農村建造、翻建自住住房的提供：

（一）本人或配偶宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）；

（二）建房相關手續；

（三）建房費用支付票據。

第十五條 職工大修自住住房的提供：

（一）房屋產權證、房管部門出具的房屋應大修或提供有資質機構出具的房屋安全鑒定手續；

（二）相關費用票據或分攤到本戶的修繕費用票據。

第十六條 房屋裝修的提供：

（一）房產證或已備案購房合同；

（二）簽訂日期一年以內的裝修合同或者物業公司開具的裝修證明及裝修相關費用票據。

第十七條 償還商業自住住房貸款、裝修貸款本息的提供：

（一）借款合同；

（二）最三個月以上的還款流水或提前還款憑證。

第十八條 償還異地住房公積金貸款的提供：

（一）異地住房公積金貸款合同；

（二）最三個月以上的還款流水或提前還款憑證。

第十九條 交納維修基金（大修基金）的提供：

（一）已備案購房合同或房屋產權證；

（二）包含具體金額的維修基金交款通知書或已交納維修基金票據。

第二十條 交納物業管理費的提供：

房屋產權證或已備案購房合同。

第二十一條 租賃自住住房：

（一）租住公共租賃住房的提供：房屋租賃合同。

（二）租住商品房的提供：繳存地房管部門出具的本人及配偶在所轄行政區域內無自住房產證明（繳存地轄區以外工作的職工因租住商品住房的，提供工作地房管部門出具的本人及配偶無自住房產證明）；租房合同；單身職工首先提供戶口本等證明材料，戶口本等證明材料不能判定單身身份的，提供單身聲明（離異、喪偶職工提供離婚證或配偶死亡證明書）。

第二十二條 死亡、被宣告死亡的提供：

繳存人死亡或被宣告死亡的證明、繼承人繼承權屬公證書；受遺贈人提取提供受遺贈權屬證明及公證書、受益人身份證明。

第二十三條 出國定居的提供：

戶籍注銷證明或出境定居地定居證明（是外文的應提供經過公證的原件及中文譯文材料）。

第二十四條 離、退休的提供：

離、退休證、勞動人事部門出具的相關文件或離、退休手續、養老保險機構的退休金申請審批表等任意一項或以身份證件年齡為依據辦理。

第二十五條 完全或部分喪失勞動能力并與單位解除勞動合同的提供：

（一）人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明；

（二）單位解除勞動合同手續或相關部門辦理的失業證明。

第二十六條 與單位終止、解除勞動關系，未在異地開設公積金賬戶的需提供：

離職相關證明文件。

第二十七條 享受城鎮最低生活保障的繳存職工提取住房公積金需提供：

民政部門發放的最低生活保障證明或城鎮居民最低生活保障金領取證。

第二十八條 貧困子女上大學的提供：

（一）錄取通知書；

（二）單位提供的貧困證明；

（三）戶籍關系證明；

（四）學費及住宿費等收費票據。

第二十九條 連續失業兩年以上，家庭人均收入低于本地區最低工資收入標準，家庭生活嚴重困難的提供：

（一）領取失業救濟金憑證；

（二）家庭成員所在單位出具的工資收入證明；

（三）家庭成員無工作的，提供社區出具的相關證明。

第三十條 遇到自然災害或突發事件，造成家庭生活特別困難的提供：

（一）縣區以上人民政府公安部門或相關部門出具的有關證明；

（二）突發事件造成家庭大額支出費用票據或者職工所在單位出具的職工家庭生活特別困難證明。

第三十一條 職工本人或家庭成員因大病住院，造成家庭生活困難的提供：

（一）診斷證明；

（二）醫院病案首頁；

（三）個人應承擔醫療費用票據。

第三十二條 職工提取住房公積金時，還需提供以下共性材料：

（一）銀行卡或公積金聯名卡；

（二）身份證；

（三）職工配偶提取的，提供結婚證；

（四）職工直系親屬提取時，提供直系親屬關系證明（同戶戶口本、獨生子女證、或直系親屬關系公證書等其中之一）；

（五）委托第三人辦理的需提供：

1.個人委托提取提供職工本人書寫的委托書。

2.單位委托提取提供單位委托書。

（六）其他所需的材料。

第四章 額度和申請時限

第三十三條 職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取總額不得超過實際支付金額。提取辦理時限為自合同簽訂之日起或事項發生之日起五年內。同一套房在規定的時限內每年辦理一次提取手續，超過時限不再受理。

第三十四條 職工償還商業住房貸款、裝修貸款和償還異地住房公積金貸款本息需提取住房公積金的，還款滿一年后可提取，提取金額為一年的本息合計數。提前償還商業住房貸款、裝修貸款和異地住房公積金貸款本息的，提取額度不超過還款金額。

第三十五條 符合本辦法第六條住房消費提取第（一）、（二）、（三）項提取條件的，在提取職工本人住房公積金賬戶中存儲余額不足時，不足部分可以同時提取其配偶、父母、子女住房公積金賬戶內的存儲余額，但累計提取額不得超過實際發生的費用。

第三十六條 職工交納維修基金（大修基金）的，按交納票據金額計提，同一套房只辦理一次提取；職工交納物業管理費的，每年提取金額最高不超過3000元（包括配偶提取公積金部分），每年可提取一次。

第三十七條 職工租房的可每年提取一次職工賬戶內的住房公積金，每年提取金額最高不超過2萬元（包括配偶提取住房公積金部分）。

第三十八條 裝修房屋提取的，按每方米1000元計提，最高不超過20萬元(包括配偶提取公積金部分)，提取時限為自裝修合同簽訂一年以內，同一套住房只辦理一次提取。

第三十九條 符合本辦法第六條銷戶提取第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）項提取條件的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內的全部儲存余額，同時辦理職工住房公積金賬戶的銷戶手續。如果職工死亡或被宣告死亡的，無繼承人也無受遺贈人，該職工住房公積金賬號內的余額納入住房公積金增值收益。

第四十條 與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年后可銷戶提取。

第四十一條 貧困子女上大學提取額度不得超過實際支付相關收費票據金額，上大學期間每年可提取一次。

第四十二條 職工本人、配偶及直系親屬因大病住院（大病認定參照醫保部門大病保險范圍確定），造成家庭生活困難的，提取總額不超過大病住院治療個人應承擔醫療費用實際發生額。

第四十三條 除銷戶提取和本辦法有明確規定外，其它類型提取額度為整百元以上余額。職工符合一項或多項提取條件提取住房公積金時，提取時間應間隔一年以上（自提取申請日向前推算），但注銷住房公積金賬戶（銷戶）、特殊提取和本辦法另有規定的除外。

第五章 提取程序

第四十四條 職工提取住房公積金應在榆林市住房公積金網站下載《榆林市住房公積金提取申請表》或到公積金中心各服務廳、縣（市、區）管理部咨詢并領取《榆林市住房公積金提取申請表》。

第四十五條 符合本辦法提取條件的，由本人或委托人持住房公積金提取申請表和相關材料到住房公積金管理部門審核辦理。符合條件的，當日受理現場辦結；同一單位辦理人數較多或者需要核實相關資料的，3個工作日內辦結；不符合提取條件的，應將申請資料退回，并告知原因。

第六章 附則

第四十六條 榆林市住房公積金管理中心定期或不定期對提取業務進行抽查，發現有騙取、套取公積金的，將采取以下措施進行處理：

（一）將有關情況書面告知職工所在單位或其主管機關，情節嚴重的報送紀檢監察機關或公安部門依法處理。

（二）對違規提取職工責令其限期退還騙提的住房公積金。

（三）職工騙提公積金形成騙提事實的，五年內不得再次提取公積金，未形成騙提事實的，沒收職工提交的相關資料，兩年內不得提取公積金，同時載入個人不良信用記錄。

（四）加強內部管理，建立健全各項規章制度，對工作人員和不法分子合伙騙取、套取公積金的行為將嚴肅處理。

（五）對于單位出具虛假證明協助有關人員騙取、套取住房公積金的將提請紀檢監察機關按照有關規定處理。

第四十七條 本辦法由榆林市住房公積金管理委員會負責解釋。

第四十八條 本辦法發布前的其他有關規定與本辦法不符的，以本辦法為準。本辦法實施后如遇國家、省、市相關政策調整及本市住房公積金歸集、提取、信貸等運作情況，可適時做出調整。

第四十九條 榆林市住房公積金管理中心可根據本辦法制定實施細則或操作指南。

第五十條 本辦法自2019年2月1日起施行，有效期從2019年2月1日起至2024年1月31日止。同時，《榆林市住房公積金提取實施細則（試行）》（榆市房金發〔2015〕3號）廢止。