1何為住房公積金提取

住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工，在符合住房公積金提取規(guī)定的條件下，提取個人住房公積金賬戶內存儲余額的行為。住房公積金提取一般分為兩種情況：職工因住房消費或家庭困難提取住房公積金(以簡稱部分提取);職工在喪失繼續(xù)繳存住房公積金條件后的住房公積金提取(以下稱銷戶提取)。

2哪個部門負責公積金提取業(yè)務

海南住房公積金管理中心(以下稱中心)負責全省住房公積金提取業(yè)務的管理。各分中心、管理所(以下稱分支機構)負責轄區(qū)域內住房公積金提取業(yè)務的承辦。受委托銀行負責提取金融業(yè)務的辦理。

3提取條件

有下列情形之一的，可提取住房公積金：

1.購買、翻建、大修自住住房一年內的;

2.償還購自住住房貸款本息的;

3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;

4.離休、退休的;

5.出境定居的;

6.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

7.省政府和海南住房公積金管理委員會規(guī)定可使用住房公積金的其他情形。

4提取額度

按照海南省住房公積金提取操作規(guī)程規(guī)定：

1、職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以提取住房公積金存儲余額，但不超過購買、建造、翻建、大修自住住房費用;職工償還住房貸款本息提取住房公積金時，提取金額不超過當年應還本息額。

2、職工裝修自住住房時，可以提取住房公積金支付住房裝修費用，提取額度標準按不高于300元/方米計算。

3、中低收入家庭職工房租占家庭收入比例30%以上的，可以提取住房公積金支付房租、物業(yè)管理費(房租、物業(yè)管理費標準不高于當地均標準)，但提取金額不超過當年實付房租和物業(yè)管理費的總額。

4、職工租住保障性住房，可以提取住房公積金支付房租、物業(yè)管理費，但提取金額不超過當年實付房租和物業(yè)管理費的總額。

5、住房公積金個人貸款已結清或從未申請住房公積金個人貸款的低收入家庭子女考上國家承認學歷的大中專院校，可以提取住房公積金支付子女學費，但提取金額不超過當年學費總額。

6、職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預見的事故、災難，造成家庭生活嚴重困難時，可以提取住房公積金支付醫(yī)療費和事故、災難費用，但提取總額不超過醫(yī)療費和處理事故、消除災難費用個人負擔的部分。

5提取方式

轉賬支付，職工申請?zhí)崛∽》抗�積金，分支機構審批后，將資金轉至其單位基本賬戶，無單位的將資金轉至其個人儲蓄賬戶;發(fā)放住房公積金專用卡后，將資金直接轉至職工住房公積金專用卡內。

6辦理場所

海南省住房公積金管理局各直屬局辦事大廳

7辦理要件

職工申請?zhí)崛∽》抗�積金時，應提供基礎性資料及資金用途證明材料。

8基礎性材料

職工本人身份證(或戶口本)原件及復印件(未提供身份證、戶口本證明的，應提供公安機關出具的身份證明);

《住房公積金提取審批表》(以下簡稱《審批表》);

銀行出具的個人住房公積金個人賬戶明細表(信息單)。

假若是委托他人代為辦理住房公積金提取手續(xù)的，除提供以上基礎性資料外，還須提供代辦人身份證原件及復印件和本人簽署的委托協議。

假若您是提取配偶住房公積金的，提供結婚證或同一戶口本原件及復印件。

同時提供原件與復印件的，兩者經核對一致后原件退回。

9資金用途證明材料

1.購買新建商品住房：

購房合同原件及復印件;

購房稅控發(fā)票原件及復印件;

合同備案號以及查詢密碼;在本省行政區(qū)域內非本市(縣)購房的需提供備案確認表。

2.購買經濟適用房：

購房合同原件及復印件;

購房稅控發(fā)票或有效付款憑證原件及復印件;

住房保障和房產部門同意建設經濟適用房的批復文件復印件;

購買經濟適用房名單或申購經濟適用房審批表。

3.購買二手房：

房屋買賣契約的原件及復印件;

電子轉賬完稅證的原件及復印件;

銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票原件及復印件;

過戶受理回執(zhí)單或已過戶房產證(復印件)及貸款合同原件及復印件。

4.購公有住房：

單位出售公有住房計算表原件及復印件;

單位出售公有住房申請表或詳細表復印件。

5.購集資建房：

住房保障和房產部門同意單位集資建房的批復復印件;

集資建房協議書原件及復印件;

有效的付款憑證原件及復印件。

6.建造、翻建自住住房：

《土地使用權證》原件及復印件;

《建設工程施工許可證》

《建設工程規(guī)劃許可證》原件及復印件。

7.大修自住住房：

大修住房的《房屋所有權證》原件及復印件;

《建設工程施工許可證》

房屋所在地有資質的房屋鑒定部門出具的大修C級鑒定書的原件及復印件;

購買建材發(fā)票原件及復印件。

8.償還購房貸款本息：

(1)正常還貸：

借款合同原件;

當期償還貸款明細單(銀行蓋章)或當期還貸存折原件及復印件。

(2)提前還貸(僅限住房公積金貸款)：

借款合同原件;

貸款人同意提前還貸證明材料。

9.租賃自住住房：

經房管部門登記備案的房屋租賃合同;

租房發(fā)票;

家庭收入證明。

10.離休、退休：

所在地人事勞動保障管理部門批準的《城鎮(zhèn)從業(yè)人員退休登記表》或《退休證》原件及復印件。

11.出境定居：

移民簽證和護照的原件及復印件。

12.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系：

提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明;

單位解除勞動合同證明或失業(yè)證明。

13.省政府和海南住房公積金管理委員會規(guī)定可提取住房公積金的其他情形符合規(guī)定用途的證明材料。

辦理時限

自受理提取申請之日起3個工作日內做出準予或不準予的決定。準予提取的，辦理資金支付結算;不準予提取的，退回申請材料。

提取程序：六步走

第一步

到繳交住房公積金的分支機構領取《住房公積金約定提取申請表》，再領取或從中心網站上下載《審批表》。

第二步

持提取所需材料及填寫完整的《審批表》到所在單位初審，單位對《審批表》和所提供材料核實無誤后，在《審批表》上作意見并加蓋單位公章(單位已注銷的不需提供單位意見)。(《審批表》見上圖)

第三步

備齊材料后送分支機構服務窗口申請辦理。

第四步

分支機構經辦人員對職工提供的資料進行審核，對符合提取規(guī)定的資料予以登記受理，不符合提取條件的資料退回。

第五步

經分支機構審批準予提取的，分支機構在3個工作日(不含法定節(jié)假日)內將提取額直接以轉賬方式劃轉至職工單位基本賬戶或職工個人儲蓄賬戶或職工住房公積金專用卡。

第六步

經審查不符合條件的申報材料由服務窗口一次性告知職工不準予提取的原因。