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2025年郴州卓公積金貸款須知

2024-05-29 03:00:05 大風車考試網

  公積金貸款對象:正常繳存住當公積金的職工

  公積金貸款條件:

  1、實際繳存住房公積金半年(含6個月)以上,且在申請貸款前6個月內無連續停繳記錄;2、兩年內購買、建造、翻建、大修自住住房;3、購房首期付款達到規定比例。其中貸款購買首套房面積在90方米(含)以下的,首付比例不低于20%的;90方米以上的,首付比例不低于30%;貸款購買第二套房的首付比例不低于50%;4、有良好的信譽,有穩定的職業和收入,有按期償還貸款本息的能力,且沒有可能影響償還貸款能力的債務;5、有住房公積金管理部門認可的抵押(質押)或其他擔保;6、住房公積金管委會批準的符合國家規定的其他條件。

  公積金貸款現行年利率:

  五年(含5年)以內:4.00%;五年以上:4.50%;貸款期限在一年以內的,按合同利率計算,遇法定利率調整利率不變;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,于次年1月1日開始,按相應利率檔次執行新的利率。貸款購買第二套房的,其利率將在上述基礎上上浮10%。

  公積金貸款額度、期限:

  最高額度:40萬元(裝修住房貸款最高額度為15萬元,單繳職工貸款最高額度為25萬元;非公企業、自由職業及農民工單繳貸款最高額度為20萬元)。

  最長期限:30年

  提前全額還清貸款,貸款期限按實際占用貸款資金期限計算。

  公積金貸款費用:

  1、定期存單或住房公積金質押:費用為零;2、房產抵押:房產評估費+抵押登記手續費;3、擔保公司擔保:擔保費+抵押登記手續費。

  公積金貸款償還方式:

  1、一年以內的,到期一次性還本付息

  2、一年以上的,按月等額本息還款

  公積金貸款抵押物和質押物:

  1、抵押物:房產

  2、質押物:定期存單、國庫券、國債、住房公積金、可轉讓股權

  公積金貸款提供資料

  1、借款人及配偶身份證(或戶口簿)、結婚證(未婚的提供民政部門出具的未婚證明,離異的提供離婚證明)(原件、復印件);

  2、加蓋單位財務公章的月工資表;

  3、購房合同、或建房預算、或裝修預算和協議(原件、復印件);

  4、規定比例的首期付款發票(原件、復印件)

  5、建造自住住房(單位集資或合作建房)申請貸款,除提供上述1至4項資料外,還需提供計劃部門的計劃批復(或房改部門集資建房審批表)、花名冊、國土證、規劃、建設用地許可證或其他證明材料(原件、復印件);

  6、提供足額抵押的房產。

  公積金貸款辦理流程:

  1、借款人領取、填寫《住房公積金職工住房委托貸款申請調查審批資料清冊》,提供所需資料;2、符合貸款條件的,由住房公積金管理部門調查、核實,并按程序審批;3、借款人辦理抵(質)押或保證擔保手續;4、借款人、住房公積金管理部門和委托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》;5、住房公積金管理中心開具《住房公積金職工住房委托貸款發放通知書》和轉賬支票,由委托銀行轉賬至借款人提供的借款人收款賬戶。

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