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鎮(zhèn)江市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

2024-05-25 09:26:19 大風(fēng)車考試網(wǎng)

2015年中國(guó)江蘇網(wǎng)訊利用公積金貸款購(gòu)買首套普通住房,首付款比例將調(diào)整為20%;有一套住房并已結(jié)清公積金貸款,再次申請(qǐng)公積金貸款即公積金二貸購(gòu)買普通住房,首付款比例為30%。上述規(guī)定將從5月11日開始執(zhí)行。

2015年日前,市住房公積金管理中心印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金貸款政策的通知》,此舉旨在鼓勵(lì)和支持住房消費(fèi),促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展,進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的保障作用。

《通知》規(guī)定,從5月11日起,繳存職工家庭使用住房公積金貸款,購(gòu)買首套144方米及以下普通自住房,首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清公積金購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買144方米及以下普通自住房,首付款比例為30%。對(duì)于首套房的認(rèn)定,市住房公積金管理中心采取了“認(rèn)貸不認(rèn)房”的原則。

為了優(yōu)化“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”流程,公積金中心與公積金貸款受委托銀行配合,將申請(qǐng)的公積金貸款以轉(zhuǎn)賬形式劃轉(zhuǎn)到原商業(yè)銀行代為償還原商貸,而無(wú)需職工提前自籌資金結(jié)清商貸,以解決原商貸借款人籌資困難問(wèn)題。

另外,《通知》還要求推進(jìn)異地公積金貸款業(yè)務(wù),實(shí)行住房公積金繳存異地互認(rèn)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金,在我市購(gòu)買自住住房的本市戶籍職工,可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。(吳輝龔婷婷孫媛媛)

(相關(guān)新聞)進(jìn)入5月份,每天成交四五十套“滿2未5”二手房源積極入市

金山網(wǎng)訊樓市“3?30新政”不僅將二套房首付降至四成,還將二手房營(yíng)業(yè)稅免征年限從5年改成2年。目前我市不少“滿2未5”的二手房進(jìn)入市場(chǎng),令二手房交易市場(chǎng)活躍起來(lái)。

日,記者多次到房產(chǎn)登記管理中心,看到大廳里等待區(qū)的椅子上基本沒(méi)有空位,4樓的繳稅窗口前也是黑壓壓一片,連咨詢窗口都有人排隊(duì)。昨天中午12點(diǎn)多,外面雖然下著雨,市民房產(chǎn)交易的熱情依然高漲。房產(chǎn)登記管理中心下午的工作1點(diǎn)才開始,房產(chǎn)中介工作人員小丁提前半個(gè)小時(shí)就趕到了。她將過(guò)戶時(shí)需要的資料準(zhǔn)備好,并幫買賣雙方填好表格,只等房主高女士和購(gòu)房者柳先生來(lái)簽字。12點(diǎn)50分,買賣雙方到達(dá)房產(chǎn)登記管理中心,此時(shí)大廳里已經(jīng)有20人,取號(hào)處前有五六個(gè)人在排隊(duì)。

記者從房產(chǎn)登記管理中心了解到,進(jìn)入5月份,市區(qū)每天成交的二手房數(shù)量為40-50套,其中很多是“5改2”之后進(jìn)入市場(chǎng)的。在夢(mèng)溪路一家房產(chǎn)中介,工作人員介紹說(shuō),新政實(shí)施后,客戶咨詢量普遍增加,“滿2未5”的房源大約增加了三到五成,“尤其是四月中旬,房源大批量涌進(jìn)來(lái)”。

咨詢的人多,看房的人也不少。市民徐先生最正準(zhǔn)備買房,在房產(chǎn)網(wǎng)站和中介選了好幾套房子,“有時(shí)候一天看四五套房子,一個(gè)星期下來(lái),至少要看十幾套房。”徐先生說(shuō),去年就有買房的打算,可看了幾套都不滿意。“現(xiàn)在新政出來(lái),房源多了,選擇面也廣了,價(jià)格也低了,正是出手的好時(shí)機(jī)啊!”

新政以前,房產(chǎn)證未滿5年的房屋成交要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅,比如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子,僅這部分稅費(fèi)就要5.5萬(wàn)元。“3?30新政”出臺(tái)后,這筆費(fèi)用就被減免了,對(duì)于買家或者賣家而言減輕了負(fù)擔(dān),同時(shí)也增大了雙方的議價(jià)空間。

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