2025年郴州買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在郴州是首套房的話，那么面積130米、房價2萬元一的房屋需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：3250000 * 1.5% = 48750元

說明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：48750 + 5 + 13000 + 80 = 61835元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房大致相同，區(qū)別就是房屋面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既3250000 * 2% = 65000元。

二手房要交哪些稅？

如果你選購的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么130米，總價325.0萬元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3250000 * 1% = 32500元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：3250000 * 1.5% = 48750元

說明：房屋面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費(fèi)：3250000（總價） * 0.5% = 16250元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計：48750 + 260 + 16250 + 80 = 65340元

如果你選購的二手房是二套房屋，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3250000 * 3% = 97500元。

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