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2025年云浮二手房過戶費怎么算,云浮二手房稅費明細表

2024-06-03 03:29:00 大風車考試網

云浮營改增后，二手房交易需要繳納的稅費有哪些？

目前個人買賣二手房過程中，主要需要繳納營業稅（包括城建、教育附加）、個稅、契稅。營改增后，個人二手房交易營業稅改為增值稅，同時契稅和個稅的計稅依據也將發生調整。

契稅

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

增值稅

個稅

不滿5年的房產上市出售，個稅為全額的1%，或者憑票差額的20%。

二手房貸款流程詳解

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