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2025年黃岡二手房過戶費怎么算,黃岡二手房稅費明細表

2024-05-24 08:33:25 大風車考試網

新房要交哪些稅?

如果你在黃岡是首套的話,那么總價56萬元的房屋需要繳納以下費用:

契稅:560000 * 1% = 5600元

說明:房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:560000(總價) * 2% = 11200元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的比例或每米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:5600 + 5 + 11200 + 80 = 16885元

如果是二套房,繳納費用與首套大致相同。

二手房要交哪些稅?

如果你買的是首套,且賣家房屋為滿五唯一的,那么80米,總價56.0萬元的房屋,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:560000 * 1% = 5600元,或房屋交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:560000 * 1% = 5600元

說明:房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費:80(面積) * 2 = 160元

房屋評估費:560000(總價) * 0.5% = 2800元

房屋所有權登記費:80元

合計:5600 + 160 + 2800 + 80 = 8640元

如果你買的二手房是二套房屋,或買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既560000 * 3% = 16800元。

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