大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于2024年郴州物業費收取標準是怎樣的呢？郴州物業費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年郴州物業費收費標準

2024年的最新物業收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

住宅小區停車費用，由車位或車庫租賃費、機動車停放服務費等構成，其中停車位或車庫的租賃費用實行市場調節價，車位物業服務費實行政府指導價，即已購車位的車位物業服務收費標準為每車位每月30元、子母車位每月45元，未購車位已收取機動車停放服務費的，則不得重復收取車位物業服務費。

業主裝修，物業只可收取五種費用

在房屋裝修方面，《細則》指出，業主、裝修人或者裝飾裝修企業，在裝修開工前應當向物業服務企業申報，需要物業服務企業提供特別服務的，可以收取裝修服務費、裝修垃圾清運費、門禁工本費押金、裝修押金，以及實際提供了資料復制服務可以依照市場價格合理收取復印費。

其中，裝修服務費的收取標準為電梯房每方米每天0.02元、不帶電梯的房屋每方米每天0.01元；裝修垃圾清運費標準由業主和物業服務企業協商確定，業主自行清運的不收費；門禁工本費押金收取不超過20元/人，裝修工程完成退卡后退還押金；裝修押金的標準為2000元，裝修工程完成后按合同約定時間退還裝修押金，無時間約定的應當在5個工作日內無息退還，但因裝修原因而造成共用部分（公共走廊、墻面等）、共用設施設備（電梯、對講門等） 損壞的，需損壞責任人進行修復，拒不修復的則扣取部分裝修押金進行修復。

除此之外，物業服務企業不得另行收取諸如電梯使用費、樓道維修費等與裝修相關的其他任何費用。

物業公司合理利潤最高不超過8%

二、郴州物業費包括哪些項目

1、物業的維護與保養：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等。
2、物業的專項管理：治安管理的區域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通。
5、突發事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。
6、社區文化建設，節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、服務：特約服務、便民服務。

三、郴州回遷房有沒有物業費

對于回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。

法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

四、郴州的簡單介紹

郴州市位于湖南省東南部，地處南嶺山脈與羅霄山脈交錯、長江水系與珠江水系分流的地帶。“北瞻衡岳之秀，南峙五嶺之沖”，自古以來為中原通往華南沿海的“咽喉”。既是“兵家必爭之地”，又是“人文毓秀之所”。東界江西贛州，南鄰廣東韶關，西接湖南永州，北連湖南衡陽、株洲，素稱湖南的“南大門”。

郴州東西寬202公里，現轄1市2區8縣（資興市、北湖區、蘇仙區、桂陽縣、宜章縣、永興縣、嘉禾縣、臨武縣、汝城縣、桂東縣、安仁縣），總面積1.94萬方公里，第六次全國人口普查中郴州總人口約460萬。

郴州是國家優秀旅游城市，有“林中之城，創享之都”的美譽，山地丘陵面積占總面積的75%。別名“福城”、“林城”，為國家級湘南承接產業轉移示范區，是湖南對接粵港澳的“南大門”。

郴州歷史悠久，是古代炎帝部落蒼梧越的聚集地，秦末漢初楚義帝熊心的都城，其水系分別注入珠江，贛江，湘江，有天下上游之稱。郴商自古往來商賈于湘贛粵桂之間，勤勞刻苦，誠信可靠，人稱水上騾子。