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問(wèn)：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款時(shí)需要先把商業(yè)貸款還清嗎?如何辦理?

答：1.申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，商業(yè)貸款無(wú)需提前還清，可在公積金中心審批通過(guò)后，確認(rèn)能貸到所需額度時(shí)，再去銀行把商業(yè)貸款還清。2.注意貸款額度要求，不能超過(guò)申請(qǐng)時(shí)尚未歸還的商業(yè)貸款剩余本金以及所購(gòu)房屋總房款的70%，購(gòu)房時(shí)按規(guī)定提取的公積金也須從貸款額度中扣除。具體可帶著購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證(或不動(dòng)產(chǎn)證)、商業(yè)貸款合同等到公積金中心服務(wù)窗口咨詢。

問(wèn)：在已有的住房公積金貸款未還清的情況下可以再申請(qǐng)貸款嗎?

答：已有公積金貸款但未還清的情況下，不可以再辦理公積金貸款。同一時(shí)刻只能享有一筆住房公積金貸款。

問(wèn)：非連云港市繳存住房公積金(外市繳存住房公積金)，可以在本市貸款嗎?

答：戶籍在我市，在外市繳存住房公積金的，可以在我市公積金貸款。非本市戶籍，在外市繳存住房的，不可以在我市公積金貸款。

問(wèn)：外地買(mǎi)房可以住房公積金貸款嗎?

答：在我市繳存住房公積金的職工在異地購(gòu)房，可以在我市申請(qǐng)公積金貸款，但需提供本人名下的我市房產(chǎn)作為抵押物才能辦理。如果已在異地使用了住房貸款，兩處貸款總額不超房屋價(jià)值的70%，不超過(guò)本地抵押物評(píng)估值的70%。

問(wèn)：裝修、購(gòu)車(chē)、商業(yè)用房可否公積金貸款?

答：不可以，公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)自住普通住房。

問(wèn)：我市貸款代扣日期和補(bǔ)扣日期，及其注意事項(xiàng)?

答：我市貸款代扣日是每月15日，補(bǔ)扣日是每月25日，借款人應(yīng)于每月14日之前存足月應(yīng)還款額，如15日代扣未成功，請(qǐng)?jiān)?4日前及時(shí)存錢(qián)還款。

問(wèn)：我市貸款可以調(diào)整月還款額嗎，如何辦理?

答：可以，請(qǐng)到中心服務(wù)窗口辦理“貸款還款計(jì)劃變更”業(yè)務(wù)。(一)辦理?xiàng)l件：1.借款人在貸款期間發(fā)生過(guò)大額提前還款;2.須由借款人或共同借款人本人辦理;3.申請(qǐng)變更的公積金貸款尚未結(jié)清，且正常還款無(wú)逾期;4.變更后約定的還款期數(shù)應(yīng)大于12期，變更后計(jì)劃結(jié)清日應(yīng)小于等于貸款合同到期日;5.變更后的月還款額與變更前相比差額應(yīng)超過(guò)100元，且變更后的月還款額應(yīng)大于500元;6.每筆貸款每年只可變更一次。(二)申請(qǐng)材料：借款人或共同借款人本人辦理，提供本人身份證原件。

問(wèn)：我市貸款可以變更還款方式嗎?

答：不可以。還款方式是貸款時(shí)合同的主要約定條款，貸款之后不能更改。

問(wèn)：貸款結(jié)清注銷(xiāo)抵押登記辦理流程?

答：目前，業(yè)務(wù)辦理實(shí)現(xiàn)“一窗式”辦結(jié)服務(wù)模式。當(dāng)公積金借款人結(jié)清貸款后，到貸款所在銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，憑著銀行出具的貸款結(jié)清證明、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、本人身份證等相關(guān)材料到海州分中心服務(wù)大廳可申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記，不用再到市房屋產(chǎn)權(quán)管理中心和市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，到海州分中心服務(wù)大廳即可辦結(jié)。