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2025年萊蕪買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-21 01:45:24 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年萊蕪買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

如果你在萊蕪是首套房的話,那么面積70米、房價2萬元一的房屋需要繳納以下費用:

契稅:2030000 * 1% = 20300元

說明:房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:2030000(總價) * 2% = 40600元

說明:維修基金一般按買房款2%-3%的占比或每米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%測算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:20300 + 5 + 40600 + 80 = 60985元

如果是二套房,繳納費用與首套房基本一致。

二手房要交什么稅?

如果你選購的是首套房,且賣家房屋為滿五唯一的,那么70米,總價203.0萬元的房屋,甲乙雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2030000 * 1% = 20300元,或房屋交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:2030000 * 1% = 20300元

(一).2021年萊蕪人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

(二).萊蕪最新限購政策2021解讀,萊蕪買房限購政策

(三).2020年萊蕪買房補貼優惠新政策,首套房二套房首付比例規定

說明:房屋面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;房屋面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費:70(面積) * 2 = 140元

房屋評估費:2030000(總價) * 0.5% = 10150元

房屋所有權登記費:80元

合計:20300 + 140 + 10150 + 80 = 30670元

如果你選購的二手房是二套房屋,或選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2030000 * 3% = 60900元。

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