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2025年莆田買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2024-06-07 01:22:01 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計(jì)算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的2020年相關(guān)信息,僅供參考。

2025年莆田買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

新房要交什么稅?

如果你在莆田是首套住房的話,那么總價(jià)95萬(wàn)元的房子需要繳納下列費(fèi)用:

契稅:950000 * 1% = 9500元

說(shuō)明:房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算;房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi):5元

維修基金:950000(總價(jià)) * 2% = 19000元

說(shuō)明:維修基金一般按選房款2%-3%的比例或每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價(jià):9500 + 5 + 19000 + 80 = 28585元

如果是二套房,繳納費(fèi)用與首套住房基本相同。

二手房要交什么稅?

如果你買的是首套住房,且賣家房子為滿五唯一的,那么50米,總價(jià)95.0萬(wàn)元的房子,買賣方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

(1)、2021年莆田人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

(2)、莆田最新限購(gòu)政策2021解讀,莆田買房限購(gòu)政策

(3)、2020年莆田戶口遷入政策條件規(guī)定,莆田買房落戶政策詳細(xì)解讀

個(gè)稅:950000 * 1% = 9500元,或房子交易利潤(rùn)部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

契稅:950000 * 1% = 9500元

說(shuō)明:房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算;房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi):50(面積) * 2 = 100元

房屋評(píng)估費(fèi):950000(總價(jià)) * 0.5% = 4750元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計(jì):9500 + 100 + 4750 + 80 = 14430元

如果你買的二手房是二套房子,或買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價(jià)的3%收取,既950000 * 3% = 28500元。

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