“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

契稅

90及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144的普通住宅1.5%,超過144的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會出具正式的購房。

印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

銀行按揭費(fèi)用

如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項目,各銀行間有細(xì)微的差別。

①抵押登記費(fèi):80元/戶

②權(quán)證印花稅:5元/戶

③保險費(fèi):財險保險費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險費(fèi)一次交完。(保險費(fèi)率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

大修基金

購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:

①不含電梯:總房款×2%

②含電梯:總房款×3%

③部分試點樓盤按50～60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

權(quán)屬登記費(fèi)

80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

交易手續(xù)費(fèi)

住宅建筑面積 X3元/?;非住宅 建筑面積 X11元/?