“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

如果你在滄州是首套住宅的話，那么總價95萬元的住宅需要繳納下列費用：

契稅：950000 * 1% = 9500元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：950000（總價） * 2% = 19000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：9500 + 5 + 19000 + 80 = 28585元

如果是二套房，繳納費用與首套住宅大致相同。

二手房要交什么稅？

如果你選購的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么50米，總價95.0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：950000 * 1% = 9500元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：950000 * 1% = 9500元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費：50（面積） * 2 = 100元

房屋評估費：950000（總價） * 0.5% = 4750元

房屋所有權登記費：80元

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合計：9500 + 100 + 4750 + 80 = 14430元

如果你選購的二手房是二套住宅，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既950000 * 3% = 28500元。