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鎮(zhèn)江二手房最新貸款利率,2025年鎮(zhèn)江二手房稅費(fèi)計(jì)算方法

2024-05-28 02:06:48 大風(fēng)車考試網(wǎng)
鎮(zhèn)江17家銀行最新利率出爐

多家銀行首套房二套房下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)!中行、招商、農(nóng)業(yè)銀行首套房最低首付2成可辦理!


重磅!剛剛央行再次宣布降息,最新一期LPR利率或?qū)⑾抡{(diào)!

剛剛,央行公布了最新一次逆回購招標(biāo)公告。公告顯示,7天逆回購一次大幅降息了20個(gè)基點(diǎn)。

央行上次的7天逆回購是在2月17日,中標(biāo)利率是2.40%。

逆回購利率表面上通過招標(biāo)產(chǎn)生,但事實(shí)上是央行非常重要的“政策利率”之一,它的大幅降息,意味著4月20日的LPR利率或?qū)⒅辽俳迪?0個(gè)基點(diǎn)。

跟LPR利率關(guān)系更密切的政策利率,是1年期MLF(中期借貸便利)利率。但由于MLF一般每月才操作一到兩次,不如逆回購靈活,可以在任何一個(gè)工作日操作。

所以,我們可以認(rèn)為:此次7天逆回購降息,就是政策利率降息。隨后的MLF利率也會(huì)降息至少20個(gè)基點(diǎn),LPR利率極有可能也會(huì)跟隨降息至少20個(gè)基點(diǎn)。

圖片來源:劉曉博說財(cái)經(jīng)

最新!鎮(zhèn)江17家銀行最新房貸出爐,首套、二套房均下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)!

從目前來看,未來房貸利率繼續(xù)下行將是大趨勢(shì)。

回到鎮(zhèn)江來看,多家銀行的最新利率相比之前首套、二套均下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn),并且已經(jīng)有3家銀行表示首套房2成首付可以辦理!

1、鎮(zhèn)江最新的主流首套利率為5.35%、二套房為5.45-5.55%,相比之前均下降了至少5個(gè)基點(diǎn);

2、截止目前,中行、農(nóng)行、招商銀行對(duì)于資質(zhì)好的客戶,首套房可以執(zhí)行2成首付;

3、有銀行表示,最房貸利率可能還將調(diào)整,目前在等通知;

(統(tǒng)計(jì)時(shí)間:2020年3月30日,銀行利率隨時(shí)改動(dòng),僅供參考,最終結(jié)果以銀行輸出為準(zhǔn))鎮(zhèn)江市2月房貸利率一覽:

圖片來源:網(wǎng)絡(luò)

從目前來看,已有多家銀行首套房利率下調(diào)至了5.25%,這也給出了一個(gè)信號(hào):未來鎮(zhèn)江房貸利率有極大的可能將繼續(xù)下行!

以首套房貸款200萬,貸款時(shí)間30年為例,如果首套房利率從5.40%下調(diào)至5.25%,支付總利息將減少6.72萬,每月月供將減少186.55元。

這對(duì)于買房人來說,是真真切切的利好。

中央定調(diào)!引導(dǎo)貸款市場(chǎng)利率下行,全國(guó)已有30城下調(diào)房貸利率!

27日,政治局召開會(huì)議,會(huì)議指出,要加大宏觀政策調(diào)節(jié)和實(shí)施力度。

要抓緊研究提出積極應(yīng)對(duì)的一攬子宏觀政策措施,積極的財(cái)政政策要更加積極有為,穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度,適當(dāng)提高財(cái)政赤字率,發(fā)行特別國(guó)債,增加地方政府專項(xiàng)債券規(guī)模,引導(dǎo)貸款市場(chǎng)利率下行,保持流動(dòng)性合理充裕。

其中,引人注目的是,中央明確提出,引導(dǎo)貸款市場(chǎng)利率下行!

截止目前,3月全國(guó)30城首套房利率下降,其中一線城市首套房貸利率水悉數(shù)下調(diào),具體如下:

1、一線城市首套房利率悉數(shù)下調(diào)。3月,上海、廣州和深圳的首套房貸款利率均環(huán)比下調(diào)5BP,北京環(huán)比下調(diào)4BP。

具體到城市來看,北上廣深的首套房主流貸款利率分別為5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。

2、全國(guó)首套、二套房均貸款利率下降。3月,全國(guó)首套房貸款均利率則為5.48%,環(huán)比下降4BP;二套房貸款均利率為5.78%,環(huán)比下降5BP。

35個(gè)重點(diǎn)城市中有8個(gè)城市降幅在10BP以上,僅有4個(gè)城市首套房貸款利率水有所上漲。昆明首套房貸利率環(huán)比降幅最大,達(dá)29BP。

一年全國(guó)首二套房貸款均利率走勢(shì)(數(shù)據(jù)來源:融360大數(shù)據(jù)研究院)

3、全國(guó)均貸款利率持續(xù)走低。從貸款利率走勢(shì)來看,從去年1月開始,全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市首套、二套房貸款均利率開始由升轉(zhuǎn)降,目前已經(jīng)持續(xù)3個(gè)月走低。

對(duì)于購房者來說,利率下降意味著買房成本減少。但從幅度來看,貸款利率下調(diào)幅度并不大,基本上和LPR水保持一致。

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