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太原未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,太原哪個區(qū)房價升值潛力大

2024-05-27 15:21:37 大風車考試網

都說買房的時候最重要的就是地段,選中了一個好的地段,房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α7康禺a市場特別的復雜,而每一個城市的房地產市場又不盡相同,很多的購房者不知道應該如何取舍,如何購買。以下是小編收集是相關信息,僅供參考。

太原未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,太原哪個區(qū)房價升值潛力大

根據中指院統(tǒng)計顯示,2021年1-6月,太原市成交地塊共81宗。小店區(qū)、清徐縣及陽曲縣為土地成交熱點區(qū)域,成交量之和占總成交量的75%。

土地賣得越多,說明開發(fā)商的戰(zhàn)略部署重心會放在這些區(qū)域,相比普通人而言,開發(fā)商是生意人,有更敏銳的投資眼光,加上他們常常和各種投資客,政府部門有合作往來,能得到更多的樓市內部消息,知道哪些區(qū)域才是未來最好的投資方向,一塊土地在如今起碼都得在千萬上億的水。花了這么多錢買地,必然希望在未來獲取高回報,作為剛需,跟著他們買房,出錯幾率會小一些。

那么,為什么小店區(qū),陽曲縣和清徐縣會成為開發(fā)商們爭相選擇的拿地區(qū)域呢?我們可以從這3地的發(fā)展來看:

第一,小店區(qū)

太原這些年的發(fā)展重心都偏向南面,其中小店是發(fā)展最快的,先是山西省人民政府遷址小店區(qū),一躍成為了山西省行政管理區(qū)域,作為一個省的臉面,政府自然會花費大量成本投資規(guī)劃,未來想要的各種配套會陸續(xù)建設,目前山西省已經確定將山西綜改示范區(qū)12項社會事務移交小店區(qū),后期會由山西一把手帶領,從經濟發(fā)展,工程建設以及產業(yè)培育出發(fā)發(fā)展山西。

從房價來看,據山西樂居統(tǒng)計,2021年上半年六區(qū)均價達11348元/?,上半年小店區(qū)房價最高,約13327元/?,超過均價1979元/?。如今的樓市不再是炒房時代,國家嚴格調控下,房價泡沫被戳破,現在能上漲的房價,靠的是購買力的推動,小店區(qū)能一騎絕塵得到第一名,可見有眼光買房的剛需是不少的。買的人越多,房子流通性越強,房子未來的升值力是可觀的。

第二,陽曲縣

陽曲縣曾經一直被認為是經濟發(fā)展倒退的太原縣城,但從去年開始,陽曲縣逆勢崛起,成了明星縣,原因是山西合成生物產業(yè)生態(tài)園這個“千億產業(yè)新城”在太原陽曲縣動工建設,這一項目跨上了全球綠色低碳發(fā)展和生物制造技術的列車,作為一種新技術,未來具有極大的發(fā)展空間,根據預期在園區(qū)全部建成投產后,年產值將達千億以上,是山西向高質量轉型發(fā)展的關鍵。產業(yè)園投入使用后,肯定會有大量企業(yè)要入駐,自然能提供大量的工作崗位,人多,消費潛力大,周圍很快將產生虹吸效應,有更多投資客在周圍拿地開發(fā)商業(yè)或住宅項目。

第三,清徐縣

清徐縣在大家的印象中,可能就是個葡萄好吃這點比較有名,但實際上,早在3年前,政府就開始投資百億推動清徐縣的發(fā)展了,包括建設惠民工程,改擴建交通路網、改造棚戶區(qū)、綜合治理城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生等措施,到2020年已經實現了“三年大變樣”。同年,清徐還被納入全國縣城新型城鎮(zhèn)化建設示范縣試點,今年,清徐還將開啟“五年進百強”的步伐

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