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臨沂市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

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山東省臨沂2017年房貸首付新政策,房貸首付比例調(diào)整

日,山東省住建廳聯(lián)合多個(gè)部門(mén)下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。《意見(jiàn)》要求山東省購(gòu)房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。而擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

首套房貸還清再貸款仍算首套

根據(jù)《意見(jiàn)》要求,山東省對(duì)申請(qǐng)使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。其實(shí),早在去年9月30日,中央銀行便發(fā)出同樣通知,提出對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。而本次我省下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》,也正是響應(yīng)了去年央行的政策。

同時(shí),為改善居民的居住條件,《意見(jiàn)》中也提出,對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策,這也改變了以往首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”的規(guī)定。

此外,對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,《意見(jiàn)》中要求最低首付款比例不低于40%,而具體首付款比例和利率水由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策和山東省利率定價(jià)自律機(jī)制確定的基礎(chǔ)上,根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

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