由60%到30%再到20%，滁州市住房公積金貸款二套房首付比例今年5月以來(lái)已兩連降。記者從滁州市公積金中心獲悉，9月1日起，我市對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
二套房最低首付降至兩成
2015年5月，我市住房公積金出臺(tái)新政，共包括5項(xiàng)政策，分別為放寬繳存時(shí)間限制、降低首付比例、提高貸款最高額度、下調(diào)二套自住房貸款利率和開(kāi)展省內(nèi)異地貸款。其中最大的亮點(diǎn)就是降低貸款的首付比例，即使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住房的，最低首付比例為20%;對(duì)擁有1套住房并且已經(jīng)結(jié)清購(gòu)房貸款的，為改善居住條件，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買自住房的，其首付比例由以前的60%降低為30%。
日前，住建部、財(cái)政部與央行聯(lián)合發(fā)布通知，要求9月1日起各地降低公積金貸款二套房首付比例。“目前暫未收到相關(guān)文件，但是考慮到新政惠及到千家萬(wàn)戶，因此，我們中心緊急研究，決定從9月1日起施行新政。”市公積金中心負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示。
新政釋放購(gòu)買力去存量房
二套房最低首付比例由三成降至兩成，即與首套房最低首付比例持，這將大大釋放市民的購(gòu)房欲望。特別是對(duì)目前有一定存量房的滁州來(lái)說(shuō)，可謂利好。以一套90方米的新房來(lái)算，總房款預(yù)計(jì)在37萬(wàn)元左右，最低首付60%時(shí)首付款在22萬(wàn)元，5月的新政首付款為11萬(wàn)元，而現(xiàn)在僅需7萬(wàn)多元，門(mén)檻進(jìn)一步降低。
二套房首付門(mén)檻降低的同時(shí)，貸款額度卻未降。按照5月的政策，即一人繳存公積金最高貸款額度為35萬(wàn)元，而夫妻雙方均繳納公積金共同貸款的，最高可貸45萬(wàn)元，解決了市民購(gòu)房的后顧之憂。與此同時(shí)，記者了解到，8月26日起，央行降息降準(zhǔn)后，我市公積金貸款的利率同步下調(diào)，大大降低了市民的貸款成本。
“這對(duì)即將到來(lái)的樓市‘金九銀十’來(lái)說(shuō)，絕對(duì)利好。”有關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，這一新政對(duì)中低收入家庭改善住房、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民解決住房難等真正地“減負(fù)”。
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