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梧州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-05-22 14:07:12 大風車考試網

來源網絡,僅供參考,2015年4月24日,記者在廣西自治區政務服務中心公積金窗口看到,來辦理公積金貸款的市民都有意外驚喜:首套房貸款最低首付比例為20%,不再限制購房面積;二套房最低首付已經實現從50%降至30%。南寧住房公積金管理中心區直分中心(以下簡稱“區直中心”)從24日起開始執行貸款新政。新政執行首日,貸款業務量保持在正常水

首套房面積與首付比例不再掛鉤

3月30日,國家層面對個人住房貸款政策做出調整,規定繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%。區直中心貸款科科長盧釗表示,在國家發布通知以前,首套房的公積金貸款首付分兩個檔次,購買面積90方米及以下的住房首付20%,90方米以上面積的住房,首付為30%。為了進一步發揮公積金對合理住房消費的支持,區直中心在此次調整中,根據國家的政策規定,不再對購房面積進行首付限定。

王先生是某區直單位職工,以前一直跟父母及兄弟姐妹擠在一起住。婚后,他看中了一套三房兩廳、面積為104方米的房產,總價約60萬元。政策調整之前,首付需要18萬元,讓他的壓力很大。24日,他得知政策有了調整,“首付只要12萬元,太好了。”他說,本來他打算要借錢的,現在不用了。

盧釗說,像王先生這樣的購房者不少,婚后買房時,打算一次到位,父母也可以來住,幫照顧孩子,新政的實施給了這些剛需購房的職工更大的選擇空間。因此,在新政發布后,有不少市民前來咨詢。

二套房首付比例最低降至30%

對于打算改善住房條件的市民來說,國家在貸款政策方面的調整力度也非常大。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件,再次申請住房公積金貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

有市民認為,在國家政策調整后,二套房商業貸款僅需要4成首付,公積金需要3成首付,可能會造成公積金的競爭力度減弱。對此,盧釗認為,目前各銀行商業貸款的執行二套房首付比例的規定各不相同,最低4成,也很可能高于4成,但公積金基本上都可以達到3成。因此,他認為公積金在這方面的實惠更明顯。

二套房貸利率仍保持1.1倍

公積金貸款首付比例調整后,二套房利率、公積金貸款限額等方面也有什么變化嗎?盧釗表示,新政對公積金貸款利率調整沒有說明,二套房貸的利率仍然保持為基準利率的1.1倍。

針對公積金貸款限額方面的問題,盧釗特別提醒市民,由于公積金貸款的額度受個人繳存額度的影響,每個市民之間有差異。

記者從區直中心了解到,執行新政首日,業務量沒有明顯波動。

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