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年鄭州房地產買房限貸限購最新政策

2024-05-27 21:12:55 大風車考試網
2017年鄭州房產新政 - yjbys_政策法規 - 齊博CMS整站系統
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發布日期:1970-01-01 08:32:50

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AAAAAA大風車網整理的2017鄭州房產新政的相關內容,歡迎閱讀!

雙限政策“滿月”之際,騰訊房產鄭州站重磅推出鄭州13區111盤調研,據調查數據顯示,與9月份相比,金水區、鄭東新區、航空港區房價略有下降,惠濟區、高新區、經濟開發區等10區房價基本保持穩定或小幅度上漲。

整體來看,鄭州13區域房價整體變化幅度不大,繼續維持在一個高價位的穩定狀態。

2017年10月鄭州各區域房價版圖

具體如下:

鄭州城區房價變化

從區域來看,金水區、鄭東新區、航空港區這三個區域均價有所下降,金水區降幅最大。

其主要原因是這些區域內在售房源少,信息量不足,而金水區在售8盤里就有2盤是公寓產品,拉低了均價。

惠濟區、高新區、經濟開發區等10區域均價上漲,但漲幅均不大。其中漲價最多的是惠濟區,較9月上漲了647元,最少的是中原區,漲了65元。

由此可以看出,“雙限”政策實施一個月后,樓市交易量明顯下滑,但并未呈現出降價趨勢,房價趨于穩定,鄭州房地產市場逐步走向穩定健康發展。

得益于限購限貸政策的影響以及部分剛需外溢客戶需求,新政龍湖、滎陽、中牟等非限購區域也有不同程度的上漲。

金水區在售樓盤

項目名稱

均價(元/)

房源信息

瑞隆城三期麒麟山

18000

洋房在售,戶型有:95?2+1戶型,105?三房,134?三房和170?復式。

瀚海海尚

13000

56-71?SOHO公寓。

康橋朗城

17000

房源78?兩房和89?三房,僅剩幾十套。

和昌悅瀾

17000

一期少量三房,二期89-131?三房。

翰林華庭

13000

僅剩129?三房在售。

東潤泰和

28000

僅剩200 和270?房源在售。

九錦臺二期

14000

少量88?和89?兩房,125?三房和129?三房。

物華國際

12800

40-80?公寓。

管城區在售/待售樓盤

項目名稱

均價(元/)

房源信息

綠都瀾灣

預計14000元/

預計11月中旬推出新房源,85-98三房、118四房,18年10月交房

七里香堤

16000元/

二期所剩房源不多,88小三房、130大三房在售,五證齊全,預計17年年底18年初交房

正商中州城

14000元/

二期清盤中僅剩10多套109、116三房房源在售,預計19年上半年交房,三期推出時間待定

陽光城

洋房均價19000元/

洋房在售戶型涵蓋160-260米,一樓均價25000元/贈送地下室及庭院花園,預計17年10月交房,五證齊全;高層預計11月推出新房源

綠都紫荊華庭

預計15000元/

三期5#、6#預計11月中旬開盤,推出89?三房、109?三房和119?三房,預計18年年底交房,開盤時五證齊全

民安尚郡

精裝修1.6萬/ 毛坯1.8萬/

3#精裝房在售房源有123?三房和128?三房,預計2017年12月交房;2#毛坯在售房源有129?三房,預計2017年9月交房;五證齊全

永威城

14700元/

二期僅剩30多套88兩房、133大三房房源在售,預計2018年年底交房,五證齊全;三期預計16年年底17年年初推出;

金地鉑悅

待定

預計17年元旦前開盤具體看預售證速度,主推82-143房源,預計18年年底19年年初交房

康橋知園

待定

預計11月開盤,主推89-164房源,預計19年8月交房;

鑫苑國際新城

待定

前期咨詢階段,無房源在售,期不會推新房源

奧蘭和園

待定

前期咨詢階段,無房源在售,期不會推新房源

中原區在售樓盤

項目名稱

均價(元/)

房源信息

匯泉西悅城

12000

現有72兩房、88三房、108三房、128四房在售,均價11500-12000元/。

領創天譽華庭

14800

現10#樓89小三房在售,5000享20000優惠

錦繡時代廣場

13000

目前主推43-76米裝修公寓

和昌灣景國際

9000

39-59米公寓,優惠后均價9000元/左右,預計2019年交房。

保利心語

15000

現87兩房在售,預計2018年交房。

升龍天匯廣場

13500

40-55LOFT

九龍城

14500

四期144、148房源在售,五期在售房源為85、89兩房、113三房

華瑞紫韻城

12700

在售樓棟為麗園6#、福園5#,103、106、127、137、143、168房源,價格12500-13000元/。

方圓經緯

16000

僅剩2號樓少量76米房源,均價16000元/米,按揭優惠1個點,全款優惠2個點。

二七區在售樓盤

項目名稱

均價(元/)

房源信息

亞星金運外灘

13500

三期2#5#樓在售,房源面積有83-88兩房、120-130三房、140左右四房。購房可享5千抵2萬。預計2018年6月交房。

鑫苑名城

13500

二期南苑4#樓在售,房源面積為121。按時簽約優惠1個點。二期房源預計2018年10月份交房。另有商鋪在售,面積有92-240米,均價20000元/,具體一鋪一價。

鑫苑二七鑫中心

11000

三期3#樓在售,房源面積有89、91、113三房,預計2018年年底交房

春江家園

12500

現房在售,房源面積有89-120兩房、三房

華潤悅府

21000

僅剩4#樓210在售

亞星錦繡山河

14000

三期2#9#樓138住宅在售,均價14000元/。200多大層亞星觀邸均價18000元/。后期有50-80loft推出,具體開盤時間待定

招商天地華府

12000

8#24#樓在售,房源面積有77兩房,87、88、122三房

升龍城

16000

11號院3#4#樓在售,房源面積有140三房、160四房,均價16000元/。另有寫字樓在售,面積有45-1200,均價10000-12000元/,具體一房一價

瑞士酒店公寓

18500

公寓和小復式在售。公寓房源分布在樓棟的12、13、19、20層,面積為30-40左右,均價大致為18500元/米;小復式分布在樓棟的22、23、24層,面積為30-40米,價格在20000多元/米,具體一房一價。現購房一次性付款可優惠3個點,貸款優惠1個點

經開區在售樓盤

項目名稱

均價(元/)

房源信息

金沙湖高爾夫觀邸

15000

高層在售90-142?的三房和142-170?的四房,整體均價為15000元/。

富田九鼎世家

25000-28000

220-230房源在售,現房。

宏光合園

14000

72-148米左右的戶型在售,2017年年底交房。

高新區在售/待售樓盤

項目名稱

均價(元/)

房源信息

萬科城

12500

在售的是5期3#樓,全部為89米小三房,大約200余套,價格在12300-13200元/,購房可享受優惠:20000抵30000、萬萬卡優惠1%

朗悅公園道1號

15000

住宅在售的為4期1#和3#樓棟,房源面積有89的3房,114、116?3+1房,131?四房,160的四房

翰林國際城

14500

目前在售的為6#、9#部分房源,戶型面積有54的一房,88的兩房,91的三房,106和119的三房,交3980元享受2%優惠,成交均價14500元/

五龍新城

16000

在售的為N-04地塊,樓棟為3#、5#,在售的戶型有89和110的三房,均價16000元/,剩余還有幾十套房源,購房優惠交1萬享95折。

祝福紅城

13000

目前在售的為4期13#房源,房源面積有90.31、91.57、116的三房,購房優惠10000元,三人團購97折,小戶型成交價14700元/,大戶型成交價13000元/。

謙祥萬和城

13000

房源面積為140-186?,一期186?現房在售

正弘高新數碼港

14300

目前在售二期住宅3號樓,面積為86米,均價14300元/米;六套精裝公寓樣板間在售,均價12000元/。

西雅圖

13000

西雅圖小高層和洋房在售,小高層均為17層,小高層面積為80-110,成交均價13000元/,‘洋房剩余房源不多,戶型面積有140/180/190,均價17000元/。

金科城

待定

金科城洋房樣板間將于10月1日大美綻放,預計推出19#、20#、24#、25#、27#、28#,洋房面積為143,1樓和二樓送地下室,頂層為躍室,預計11月8號開始認籌

鄭州恒大城

待定

戶型面積82-146,具體的戶型區間有82-84?兩房、94-137?三房、140-146?四室

錢隆城

待定

錢隆城目前前期咨詢中,規劃的戶型有67-78的兩房,89、102、104、125的三房,144的四房。

惠濟區在售/待售樓盤

項目名稱

均價(元/)

房源信息

迎賓路3號

1400萬/套 -2600萬/套

迎賓路3號3期高層已經售罄,項目在售的是現房別墅,別墅,聯排、雙拼別墅面積區間424-567,價格區間1400萬/套 -2600萬/套,購房無優惠。

美景麟起城

16300

美景麟起城有少量房源在售,住宅有2套115的三房,均價16300元/,有10多套公寓和LOFT房源,公寓為裝修房,面積35?,均價13000元/;LOFT面積有32?和35?的,均價14500元/,所有房源可享受按揭1%、全款2%優惠。

思念果嶺國際社區

16000

85-145洋房16000元/,另有384-442別墅在售,目前房源不多,購房可享3000惠2%。

正商玉蘭谷

10000

剩余幾十套房源,洋房層面積為191-200左右,均價10000元/,復式面積為350,價格11000元/,所有房源均可享受按揭優惠2%,全款優惠3%。

永威迎賓府

15000

永威迎賓府V型公寓在售,房源面積在41-79之間,成交均價15000元/?,購房交5千優惠1%,按時簽約優惠1%

綠地璀璨天城

待定

新品推出時間待定

謙祥興隆城

待定

謙祥興隆城認籌已經截止,開盤時間待定,預計推出的為1#、 2#、 3 #、5 #樓棟,項目推出的有62-68米兩室、87-89米三室、122-127米大三室戶型。

錦藝四季城

待定

錦藝四季城目前主推二期房源,二期高層15#、16#東單元、17#正在排號中,具體的戶型有89的2+1小三房,117、126的三房,142的四房,排號6千抵2萬,開盤時間待定

萬科天倫紫臺

待定

萬科天倫紫臺一期已經售罄,二期正在排號中,二期共9棟高層,4棟洋房,高層戶型有88、89的小三房,120的三房,洋房戶型有125的三房,140的四房。

融創?府

待定

融創?府一期一號地塊已經售罄,一期二號地塊正在排號中,二號地塊共16棟樓,由7棟高層和9棟洋房組成,高層房源面積有89、116、118、140的三房,洋房面積為127的三房,141的四房。

和昌林與城

待定

和昌林與城首開區產品為75~130?瞰景洋房(18F);122~143?庭院洋房(6-7F),目前正在排號中,開盤時間待定。

正弘瀾庭敘

待定

正弘瀾庭敘封盤中,目前無房源在售,之前在售的為二期房源,有小高層和洋房,小高層房源面積為110和130的三房,成交均價18000元/,洋房面積為143,均價23000元/,目前二期剩少量房源,約200套,推出時間未知

航空港區在售樓盤

項目名稱

均價(元/)

房源信息

浩創悅城

7700

一期有少量130以上三房在售

永威南樾

12000

二期共11棟樓,7#、8#、9#未推出,5#、6#、10#在售,其余已售罄,在售房源面積為70-140不等,價格12000元/。

九裕龍城

5500

兩房、三房、四房均有,戶型齊全,今年年底交房。

富田興和苑

12500

僅剩少量120以上三房在售,現房。

華福御景

5300

114、130以上三房在售,現房。

裕鴻世界港

15000

在售400左右的洋房,現房。

藍天商務花園二期眾望

15000

280聯排別墅在售,現房。

中牟在售樓盤

項目名稱

均價(元/)

房源信息

長基雁月灣

17000-18000元/

僅剩380雙拼別墅在售

偉業巴黎印象

9400元/

90/104/112三房在售,房源不多

大鄭東悅湖會

8000元/

5號樓138米房源均價8000元/米,6號樓138米房源均價8300元/米,8號樓157米房源均價8600元/米

壹號公園

7200元/

主推三期房源,主推房源有88/90/112/116

帝華宏府

7800元/

在售房源面積88/93兩房

正商雙湖灣

高層6000元/,洋房6600元/

高層房源戶型為83兩房,120三房,洋房房源為180和260

晨朧華庭

9000元/

89米兩房,131-146米三房在售,現房

東方潤景

8000元/

僅剩少量121三房在售

新鄭在售樓盤

項目名稱

均價(元/)

房源信息

坤達祥龍城

9500

一期2#樓有139四房在售。下月預計推出79-117房源,具體開盤時間待定

翰林華府

9000

目前1號、6號樓在售,房源建筑面積為82-135米。1號樓預計2017年6月交房,6號樓預計2018年6月交房

榮立鴻鵠嘉苑

9700

僅剩5#樓在售,房源有99小三房,均價9700元/;125大三房,均價9300元/

龍湖百合花園

9200

7#樓在售,房源有67一房、83-84兩房、123三房

正商紅河谷

8000

僅剩大層和別墅在售。大層306米左右在售,均價8000元/米。別墅面積有240-365米,聯排別墅均價18000元/米,雙拼均價27000元/米

永豐樂城

9800

高層2#樓在售,房源面積為88兩房、110三房,均價9800元/,購房優惠為5千抵2萬。洋房1#2#樓在售,房源面積為119-122三房,均價11000元/,購房優惠為5千抵3萬

融僑城

8000

融僑城高層12#樓在售,房源面積有88小三房、108、116三房,均價8000元/。洋房21#樓在售,面積有100-140,均價10000元/。按揭優惠3個點

恒基水榭華城

9400

恒基水榭華城現有高層38#42#樓在售,房源面積有86兩房、116三房、136四房,均價9300-9500元/。購房優惠1個點。洋房10#樓在售,有138、170,均價11000元/

維也納湖畔

8700

高層房源有131三房、153四房,均價8700元/。洋房有150五房,均價11000元/。現購房享5千抵2萬

浩創梧桐郡

10000

洋房僅剩6#樓260在售,均價10000元/。另有一層商鋪在售,面積有50-300,均價19000-21000元/,具體一鋪一價

法蘭原著

9700

高層房源面積有89、117三房,139四房,均價9700元/。洋房有160-190三房、四房,均價9600元/

富田興和灣

9900

目前有88兩房、110三房、140四房,均價9900元/

寬視界

9900

三期洋房1#2#樓在售,房源僅剩90三房,均價9900元/

滎陽在售樓盤

項目名稱

均價(元/)

房源信息

鄭西鑫苑名家

7000

高層84?兩房,99?三房在售,洋房126?/127?房源認籌。37-53?公寓在售。

泰成悅府

6500

10#和11#樓有101-114?三房。樓王7#有房源142?三房。

鄭州恒大山水城

8500

房源有89?兩房,90?兩房,100?三房,114?三房和129?三房。

金地格林小城

8100

高層12#、13#在售,房源有79?兩房,89?三房和111?三房。

洞林湖新田城

8800

小公寓47?和52?,帶裝修。別墅470?。

光明索河灣

5300

高層在售92-138?兩房三房,一樓帶花園洋100-120?三房。

鄭上品

6500

在售房源為123-131?三室。

建海綠蔭半島

7900

洋房房源143-236?。別墅267-425在售。

康暉森林溪谷

5900起

洋房主要有87?兩房、91?兩房。雙拼別墅主要是295?

瀚宇天悅灣

5700

高層130?房源在售。洋房在售153-220?。別墅主推294-300多?。

金龍紫東郡

6400

三期9號樓、12號樓、13號樓在售,房源86-120?三房。

漢飛壹號華府

5800

在售房源100-123?三房。

海天國際

6300

僅剩92?三房

清華憶江南

6700起

房源有70?左右一室,90?左右兩室,125?左右三室。300?左右的聯排別墅。

上街區在售樓盤

項目名稱

均價(元/)

房源信息

亞星江南小鎮

5500

52-143高層,均價5500元/;125-410洋房,均價8000元/不等;別墅均價15000元/。

奧倫達部落五云山

8000

目前84-125洋房在售,均價

8000元/,一梯兩戶;300多復式均價不足10000元/。

和昌都匯廣場

13000

目前住宅已售完,主推50-100商鋪,整體均價為13000元/

龍吟世家

4600

目前一期僅剩十余套129現房,均價4600元/;二期已售罄。

盈盛龍棲灣

4600

小高層89-90兩房均價4600元/;340-440聯排別墅均價10000元/。

德寶幸福里

4300

小高層房源:85兩房均價4200-4300元/,120三房均價4500-4600元/;洋房僅剩91兩房,均價5700元/。

原新區在售項目

項目名稱

均價(元/)

房源信息

恒大金碧天下二期

高層6600元/ 洋房11000元/

二期高層面積為86-137,預計18年年底交房;洋房面積為145-222,預計18年5月交房;五證齊全

碧桂園鳳凰灣

8000 元/

目前僅少量252六室大層在售,均價8000元/

西西里傳說

5800元/

主推136-177?洋房戶型,均價5800元/,預計17年年底交房

恒升1號莊園

380-400萬元/套

法式洋房在售中面積為340-400米左右,均價380-400萬元/套,預計2018年交房,期會加推新房源;

恒大御景灣

7000元/

11月5號加推82兩房、100三房新房源;另有110-154房源在售,均價7000元/,預計18年5月交房;

綠城鳳湖玫瑰園

550萬元/套

一期220-400別墅在售總價500萬-800萬/套,預計2017年4月交房

綠地泰晤士新城

高層6000元/ 洋房7500-8500元/ 別墅均價12000元/

在售房源為高層、洋房和別墅,其中高層為86-135米房源,均價6000元/;洋房為127-203米房源,均價7500-8500元/;別墅255和360房源,均價12000元/米

森林谷正弘灣

10000 元/

現房在售中商務花園房源面積為510-710米左右,總價為450-950萬/套,均價10000元/。疊院房源面積為208-218米左右,總價160-185萬/套,整體均價7500元/

金域藍灣

13000元/

一期別墅在售均價13000元/,戶型面積為280-400米左右;預計11月推帶電梯6層洋房,面積為135-180左右;

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