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企業房產稅如何計算

2024-05-27 09:04:51 大風車考試網

一、公司房產稅怎么計算

  根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:

  (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

  (二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

二、2015房地產企業需要交什么稅

  應交下列稅種: 1、營業稅5%、城建稅、營業稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅 0.5%;5、土地使用稅按當地實際情況計稅;6、車輛購置稅10%;7、房產稅;8、車船使用稅;9、企業所得稅等。

三、房產稅征收標準從價或從租兩種情況

  (1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

  (2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

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