“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

假如你在岳陽是首套住宅的話，那么面積130米、房價2萬元一的住房需要繳納以下費用：

契稅：3770000 * 1.5% = 56550元

說明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每米100至200元的標準交納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每米100元估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：56550 + 5 + 13000 + 80 = 69635元

假如是二套房，繳納費用與首套住宅基本一致，區別就是住房面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既3770000 * 2% = 75400元。

二手房要交什么稅？

假如你選購的是首套住宅，且賣家住房為滿五唯一的，那么130米，總價377.0萬元的住房，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3770000 * 1% = 37700元，或住房交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

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契稅：3770000 * 1.5% = 56550元

說明：住房面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：3770000（總價） * 0.5% = 18850元

房屋所有權登記費：80元

合計：56550 + 260 + 18850 + 80 = 75740元

假如你選購的二手房是二套住房，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3770000 * 3% = 113100元。