《福州市人民代表大會常務委員會關于修改<福州市物業管理若干規定>的決定》已于2012年12月14日經福建省第十一屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議通過，現予公布，本決定自公布之日起施行。下面是條例全文：

第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》、《福建省物業管理條例》等法律、法規，結合我市實際，制定本規定。

第二條本規定適用于福州市行政區域內的物業管理活動。

第三條物業管理實行業主自治、專業服務與政府監管相結合的原則，建立屬地管理、分級負責的工作機制最新版福州市物業管理條例【全文】最新版福州市物業管理條例【全文】。

第四條市、縣(市、區)房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作，履行下列職責：

(一)組織實施關于物業管理的法律、法規以及本規定;

(二)指導、協調鄉鎮人民政府、街道辦事處、行業協會等依法開展與物業管理相關的工作;

(三)負責物業服務企業的行業管理;

(四)法律、法規規定的其他職責。

第五條城鄉規劃、建設、市容、公安、民政、環保、物價、工商、園林、質監等有關行政主管部門應當按照各自職責，依法做好與物業管理有關的監督管理工作最新版福州市物業管理條例【全文】文章最新版福州市物業管理條例【全文】出自http://www.gkstk.com/article/wk-78500001365024.html，轉載請保留此鏈接！。

第六條鄉鎮人民政府、街道辦事處對本行政區域內物業管理活動履行下列職責：

(一)組織、指導業主成立業主大會并選舉產生業主委員會;

(二)指導、監督業主大會和業主委員會依法開展活動，協調處理轄區內物業管理的日常事務;

(三)協助有關行政主管部門對物業管理活動進行監督;

(四)法律、法規規定的其他職責。

村(居)民委員會根據有關規定對業主大會和業主委員會進行指導、協調和監督，依法協調處理物業管理糾紛。

第七條建立物業管理聯席會議制度，協調處理業主大會成立、業主委員會換屆、業主委員會履行職責、物業服務企業退出、物業服務糾紛等物業管理中的問題。

物業管理聯席會議由鄉鎮人民政府、街道辦事處負責召集，由所在地的縣(市、區)房地產、建設、市容、公安、環保等有關行政主管部門和有關村(居)民委員會、業主委員會、物業服務企業組成最新版福州市物業管理條例【全文】物業管理師。

第八條房屋的所有權人為業主。

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;

(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;

(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;

(四)參加業主大會會議，行使投票權;

(五)選舉業主委員會委員，并享有被選舉權;

(六)監督業主委員會的工作;

(七)監督物業服務企業履行物業服務合同;