年云南小產(chǎn)權(quán)房最新政策及轉(zhuǎn)正過戶交易買賣合同是否有效

2024-05-23 11:28:57 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)泛指未依法批準(zhǔn)占用農(nóng)村集體土地建設(shè)，并向集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人銷售或變相銷售的住宅項目。“小產(chǎn)權(quán)房”一般既涉及違法建設(shè)和銷售，又涉及違法用地。由于未獲得土地、規(guī)劃、建設(shè)、銷售等行政許可，不能辦理房地產(chǎn)權(quán)登記。

令：

對在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房堅決叫停并依法查處

22日，國土資源部與住建部聯(lián)合下發(fā)緊急通知。

24日，兩部召開視頻會對違法查處進行部署。國土資源部副部長徐德明要求各省，選擇頂風(fēng)案件公開查處；住建設(shè)部副部長齊驥則提出，不僅不能讓違法者得利，還要讓其付出代價。國土資源部執(zhí)法局局長李建勤在接受《法制日報》記者采訪時表示，此次查處小產(chǎn)權(quán)房與歷次相比力度更大。

“拆除一批教育一片”

造成惡劣影響的“小產(chǎn)權(quán)房”案件，要公開曝光，掛牌督辦，嚴(yán)肅查處，堅決拆除一批，教育一片，發(fā)揮警示和震懾作用。

緣：

小產(chǎn)權(quán)房為何屢禁不止

暴利違法成本低令；不能查人，難以處罰違法者；巨額利潤；國家政策被誤讀……

亂：

明賣變暗銷小產(chǎn)權(quán)房仍號稱“萬無一失”

6.8萬元小產(chǎn)權(quán)房偽裝成廉租房的項目仍在銷售，只不過從“明著叫賣”變?yōu)椤鞍档劁N售”。

一開發(fā)商公然叫賣小產(chǎn)權(quán)房

“這房子怎么這么便宜？可以辦兩證嘛？”“能辦兩證能這么便宜？”提起這處在售房子的性質(zhì)，售房的工作人員并不避諱房屋是小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。

動：

全面摸底小產(chǎn)權(quán)房

國土資源部與建設(shè)部將聯(lián)合啟動全國小產(chǎn)權(quán)房的摸底調(diào)查。“摸清小產(chǎn)權(quán)房的底數(shù)，為下一步的查處做準(zhǔn)備。”啟動這樣的摸底調(diào)查還是首次。

為小產(chǎn)權(quán)房“開綠燈”者將被追責(zé)

放行小產(chǎn)權(quán)房將追責(zé)

根據(jù)兩部的要求，該追究責(zé)任的追究責(zé)任，對監(jiān)管不力，失職瀆職的，要嚴(yán)厲問責(zé)。

堅決追究違法發(fā)證者責(zé)任

對違規(guī)為小產(chǎn)權(quán)房項目辦理建設(shè)規(guī)劃許可、發(fā)放施工許可證、發(fā)放銷售許可證、辦理土地登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的,要追究相關(guān)人員的責(zé)任。

例：

北京明確堅決清理整治“小產(chǎn)權(quán)房”

北京市國土部門將做好清理整治工作的日常組織協(xié)調(diào)和違法占地的查處工作。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)組織拆除“小產(chǎn)權(quán)房”項目售樓處，查封施工工地；對銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的房屋中介機構(gòu)及開發(fā)商、建設(shè)單位、施工單位等依法從嚴(yán)查處。

北京清理認定83個小產(chǎn)權(quán)房嚴(yán)查在建在售力爭“零增長”

8名違法當(dāng)事人被移送公安機關(guān)，31名責(zé)任人被移送監(jiān)察機關(guān)

23日，北京昌區(qū)崔村鎮(zhèn)南莊營村，一幢15層高的小產(chǎn)權(quán)房正在被拆除。

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