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首套房貸款利率優(yōu)惠政策,最新的首套房貸款政策規(guī)定

2024-05-31 21:17:49 大風(fēng)車考試網(wǎng)

最新的首套房貸款政策有什么變動呢?  2017年9月30日,央行、銀監(jiān)會剛剛發(fā)布《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》,通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

同時,在已取消或未實施“限購”措施的城市,對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,又申請貸款購買住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水。

一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房??算首套。

二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房??算首套。

三、全款買過一套房,貸款買房??算首套。

四、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房??算首套。

五、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時??算首套。

六、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房??算首套。

看過了關(guān)于相關(guān)政策對于2017年首套房貸的政策說明了之后,我們再來看看最新的房貸的利率的相關(guān)情況。

一、住房存款年利率%
(一)個人住房公積金存款
當(dāng)年歸集的按中國人民銀行公布的活期存款利率計息
上年結(jié)轉(zhuǎn)的按中國人民銀行公布的三個月整存整取存款利率計息
住房資金管理中心在
委托銀行專戶中的沉淀資金
按單位存款相應(yīng)期限檔次利率計息
(二)其他住房存款按單位存款同檔次利率執(zhí)行
二、住房貸款年利率%
(一)個人住房公積金貸款
五年以下(含五年)3.75
五年以上4.25
(二)商業(yè)銀行自營性住房貸款
1、住房開發(fā)貸款執(zhí)行相應(yīng)檔次法定貸款利率
2、個人住房貸款執(zhí)行相應(yīng)檔次法定貸款利率
(三)個人住房貸款逾期
個人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水上加收30%-50%


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