茲邀請貴司參加我公司組織“××××××”項目銷售代理招標。請仔細閱讀以下條款。

　　此次擬委托代理的樓盤“××××××”項目，位于××市××路×側。本著誠信、自愿、互利互惠的原則，誠邀貴司與我們攜手讓該項目的營銷工作向更深層次和更高水準邁進。做到在本項目利益最大化的同時使樓盤知名度、項目開發商和營銷代理商的企業品牌形象極大提升，取得良好的經濟效益和社會效益，最終讓雙方達到雙贏的結果。

　　一、招標銷售代理

　　××××××項目位于××市××路以×，東臨××路，項目總用地面積約×××××方米，盡用地面積約××××米，規劃總建筑面積約×××××方米，總容積率約×。規劃開發一幢寫字樓，共××層。

　　二、銷售代理范圍

　　××××置業有限公司開發的××××××項目可售面積(具體以預售許可證的面積及湖南三誠置業有限公司要求為準)。

　　三、銷售代理商的資格要求

　　1、具合法經營資格的專業銷售代理公司。

　　2、在房地產營銷方面有較豐富的營銷經驗及成功范例。

　　3、具有專業精神及積極的服務意識。

　　4、市場行為規范，具有良好的社會口碑。

　　四、銷售代理商應提供的資料

　　1、提供政府批準的有效營業執照和從業資質證書的復印件并加蓋公章，并提供企業法人證明書、法人委托書。

　　2、提供公司簡介、基本架構、運作模式，同時提供在項目運行過程中，不可變更的骨干人物簡介及項目銷售策劃小組組成人員簡介(附人員簡歷、業績等)。

　　3、策劃報告(包括對本項目的研究、策劃思路、公司簡介等;提供紙質文本一式貳份，電子文本一套)。

　　4、代理公司銷售代理商務標(提供紙質文本一式3份,提案當日提交)。

　　五、代理商提交銷售策劃報告主要內容

　　1、市場細分及消費群分析;

　　2、片區競爭樓盤和本項目市場定位及SWOT分析;

　　3、營銷推廣方案(項目賣點梳理、營銷推廣時間、總體均價目標、價格策略、促銷策略、現場包裝、廣告策劃思路、推廣費用及需要發展商支付的其它費用等);

　　4、預計營銷推廣階段及相應的銷售率;

　　5、項目銷售代理委托合同(需明確銷售代理服務期限、雙方職責、目標及任務，銷售代理費用收取標準及財務結算方式，合同解除條件等內容);

　　6、對發展商的要求;

　　7、其它認為有必要的內容。

　　六、代理商提交銷售策劃方案要求：

　　市場調研數據準確、全面;分析有深度、邏輯清晰;市場把握準確，重點突出，切合實際;要求有創意、亮點，能充分體現、發揮項目優勢。

　　七、廢標條件：

　　1、不準時出席評標會;

　　2、提交投標成果不全;

　　3、不符合招標書其它要求

　　八、注意事項

　　1、本次招標確定的銷售代理公司為優選單位，開發商將根據投標代理商的方案和報價與其進行協商，如就重大合同條款無法達成一致，則開發商保留與評分成績順延的投標代理公司協商代理權的權利。

　　2、定標后，開發商對未獲優選單位者不給予任何補償。

　　九、招標進度安排：

　　1、××××年××月××日星期一發出招標邀請函。

　　2、××××年××月××日星期二下午5：30之前收回標書截標，各公司提供投標成果。開標竟標時間本公司電話通知

　　開標、評標，公開答辯，經審議后5個工作日內電話通知評標結果。 以上時間如有更改，以電話通知的時間為準。

　　●請各應標銷售代理公司接到標書后3個工作日內將回執蓋公司章后寄回本公司

　　●請各應標銷售代理公司××××年××月××日下午5:30之前將投標成果交至本公司辦公室，并指派專人聯絡。再次多謝貴司的支持與參與!

　　××××置業有限公司

　　××××年××月××日

　　若被邀請投標的單位對本標書所述之內容有任何不明確之處或對本項目有任何需要咨詢的問題，請予敝司之下屬人員聯系：

　　聯系地址：××市××路××號××××××××

　　公司：××××置業有限公司

　　聯系人：×××

　　聯系電話：×××××××××××