2017年7月，北京、上海、廣州、武漢四地啟動“以房養老”試點。

2013年，國務院印發《關于加快發展養老服務業的若干意見》，明確提出“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”。2017年7月1日，保監會圈定在北京、上海、廣州、武漢四地啟動“以房養老”試點工作。期，部分保險公司也推出了相關產品，并迎來了首批客戶。

西安雖未列入試點城市，但新政策依然引起了市民們的熱烈討論。采訪中記者了解到，受房產傳續、養兒防老等舊觀念制約，目前大部分老年人對于“以房養老”接受度仍較低。

“以房養老”四城試點保險企業已推出相關產品

所謂“以房養老”，通俗地說，即擁有房屋完全產權的老年人，將自己的房屋抵押給保險公司，繼續擁有房屋居住權，并按照約定條件領取養老金直至過世;老人去世后，保險公司獲得抵押房屋處置權，處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。

今年3月25日，保監會審批通過幸福人壽“幸福房來寶老年人住房反向抵押養老保險(A款)產品”，這是國內首款以房養老保險產品。北京、上海和武漢都有幾位老人和老人家庭正式簽訂了投保單。

西部網記者今天(5月6日)致電幸福人壽，客服表示，該公司推出的“以房養老”產品目前僅在四個試點城市銷售。據媒體報道，在試點城市，許多老人對這一新鮮事物反應并不熱烈，持懷疑、觀望態度較多。而某網站發起的“以房養老”意愿調查顯示，79%的網友不會選擇“以房養老”;74%的網友不支持父母選擇“以房養老”。

西安市民：房產要留給子女難以接受“以房養老”

西安雖未列入試點城市，但作為一種新型養老方式，老人們對“以房養老”怎么看?今天(5月5日)上午，西部網記者在環城公園隨機采訪了幾位老年人，大家普遍表示，將自己居住多年的房產抵押出去，無法留給子女，這樣的養老方式難以接受。

“房子當然是要留給孩子們啊，他們過得好，我就高興。”71歲的劉奶奶說，自己生活條件不錯，兒女也都挺孝順，忙活了一輩子就是為了給孩子們留點家產，無論如何都不可能將房子給保險公司。

家住城西的趙大爺認為，如果不把房子留給子女，不僅自己心里過意不去，孩子心里也會有“疙瘩”，“如果因為房子的問題和孩子產生矛盾，就不值得了。”

此外趙大爺還擔心，如果房子持續上漲，但保險公司給的養老金不變，自己會吃虧。

采訪中，大多數老年人都認為以房養老“不靠譜”，“我覺得‘以房養老’不適合大部分老年人，只適合無子女家庭或者子女不贍養老人的情況。”趙大爺說。

專家：若西安推行“以房養老”前景不明朗

陜西省社科院社會學研究所副研究員謝雨鋒表示，在中國人的傳統觀念中，房子作為家庭財產是要留給子孫的，因此“以房養老”政策的推行必然面臨重重阻礙。

“一方面，中國人講究‘養兒防老’，長期以來都以家庭養老和政府養老為主;另一方面，子代繼承父輩的財產是中國家庭財產繼承的準則。”謝雨鋒說，老人一旦把房子反向抵押給銀行，會面臨很多倫理上的沖擊，因此大部分老年人都會顧慮兒女的感受，選擇傳統的養老方式。

此外，謝雨鋒還認為，當前群眾對保險行業信任度不高，也是推行“以房養老”的阻力之一。“房屋對于大部分老年人來說是最重要的財產，他們不會輕易將房屋抵押出去。”同時，由于政策還在試點階段，市場上缺少成熟、專業化的商業機構來開展這一業務，機構和客戶之間很難建立良好的信任關系。

謝雨鋒說，雖然目前西安不是試點城市，但如果未來推行“以房養老”，前景可能并不明朗。他認為，“以房養老”更適合那些手中有多套房產的老年人，“基于中國的傳統文化背景，居家養老、機構養老必然還是主流養老方式，‘以房養老’只是一個有益的補充。”