8月11日，中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》），該法自2021年9月1日起施行。

《契稅法》中最受關注的就是第三條：契稅稅率為百分之三至百分之五。

有人說，目前契稅稅率多在1%-3%。如果以300萬一套的房子計算，《契稅法》實施后，意味著買房要多繳契稅4萬-6萬元。

業內人士：不存在“契稅上漲”這回事

實際上，我國契稅稅率一直就是3%-5%。在此次《中華人民共和國契稅法》出現之前，我國在1997年就頒布了《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中明確規定，契稅稅率為3%-5%。兩者說法并無不同。

據都市快報，杭州我愛我家品牌總監周包軍認為，因此事而傳出購房成本要上漲，這是誤讀。“3%-5%的契稅政策一直都有，只不過現在各地實行的是優惠征收政策，會根據各自的實際情況，在權限范圍內，做一定的調整。因此不存在‘契稅上漲’這回事。”他說。

既然國家規定的契稅稅率是3%-5%，為什么買房一直都是按1%-2%來收的呢？

因為國家稅務總局在2017年的相關文件中明確提出，對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。

杭州目前執行的就是優惠契稅政策，90方米以下首、二套1%，90方米以上首套1.5%、二套2%。

據天目新聞，記者撥打了國家稅務總局12366熱線，工作人員明確表示，《中華人民共和國契稅法》和《財稅〔2016〕23號》，是共同存在的，兩份文件并不沖突。

《財稅〔2016〕23號》政策

目前來看，如果具體地方不做出調整，新契稅法的出臺，并不會影響目前的稅率。

其實，早在去年年底契稅法草案審議時，就有專家學者指出，購房人對契稅實際適用稅率高度關注、非常熟悉。契稅法草案將稅率幅度確定為3%-5%，可能會產生提高個人住房契稅具體適用稅率的誤讀。

還有專家建議，目前是把3%-5%規定為稅率，再通過稅收優惠減免操作減到1%。但按照稅收法定的原則，稅率幅度最好還是由法律規定，所以建議還是把稅率改為1%-5%，干脆幅度放大一些，而不要規定3%-5%，一下子又減到1%。