www.黄色片视频_久久99精品久久久久久噜噜_夜夜精品视频一区二区_99久33精品字幕_国产精品99久久免费观看_亚洲欧洲免费

所在位置:大風車考試網 > 新政策 > 正文

廣州市物業專項維修資金管理辦法全文

2024-06-06 01:27:47 大風車考試網

據悉,廣州市曾于2000年出臺過《廣州市物業維修基金管理暫行辦法》,因故于2003年廢止,該辦法對社會反映較多的維修資金的交存、劃轉業主大會管理、正常或者緊急使用程序等問題規定不夠具體,實操性不強。此次出臺的《辦法》共計5章58條,通盤考慮了交存、使用和管理等維修資金管理的方方面面,順應廣州經濟社會發展形勢創新制定了許多制度,各環節各步驟的操作程序盡量簡捷便民。《辦法》基本解決了目前的熱點、難點問題,可謂亮點多多。

九大亮點逐個睇:

【亮點一】以小成本保障物業維修

《辦法》創新了管理理念,建立維修資金可用于購買財產保險的制度,以小成本保障物業維修。第二十八條明確,“物業專項維修資金可用于投保物業共用部位、共用設施設備的專項財產保險”。當物業共用部位、共用設施設備需要維修和更新、改造時,只要在投保范圍內就可以使用保險資金進行維修和更新、改造,可以帶來良好經濟效益和社會效益,實現“花小錢辦大事”的效果。

【亮點二】明確維修資金交存標準,每三年調整一次

《辦法》第八條明確,“根據本市物業建筑安裝工程每方米造價的5%確定、公布首期物業專項維修資金每方米建筑面積交存標準,并每三年調整一次”。該規定相對于《住宅專項維修資金管理辦法》(建設部、財政部第165號令)規定的“5%至8%”交存標準,取最低值5%。

《辦法》第十~十三條明確,建設單位向業主銷售房屋、車位前,全額代交所有擬銷售房屋、車位的首期維修資金;銷售房屋、車位時再向買受人收回已代交的首期維修資金。該制度可以有效解決自留物業的建設單位和部分小業主欠交維修資金的問題。在需要使用維修資金時,可以有效維護已交存維修資金業主的利益。

【亮點三】余額不足首期交存額30%需續交

《辦法》建立補交、續交、補建維修資金制度,解決老舊小區維修資金不足的問題。《辦法》明確,一是補交制度:應交但未交維修資金的業主,應當按照本樓宇中應交存首期維修資金的交存標準足額交存物業專項維修資金。房屋所有權轉移時,業主應交但未交維修資金,或者交存的維修資金已使用的,應當按照本樓宇中應交存維修資金的交存標準足額交存。房屋分戶帳中的資金應當隨房屋所有權同時過戶。

二是續交、補建制度:對于物業專項維修資金余額不足首期交存額30%的,以及未建立物業專項維修資金的樓宇,由業主大會決定續交、補建方案或者制定維修資金籌集和使用規約,明確交存標準和交存時限,業主應當及時、足額將維修資金交存至專戶管理銀行。

【亮點四】3個事項應當經“雙過半”業主同意

《辦法》完善細化了維修資金劃轉業主大會管理的制度,協助業主自主管理維修資金。在第十六~二十四條中,一是規定了業主委員會管理維修資金的8項職責。主要包括:1.執行業主大會關于維修資金的籌集、使用和管理等事項的決定;2.與專戶管理銀行簽訂維修資金委托管理協議,開立維修資金專戶,行使專戶管理單位職責;3.管理維修資金帳目;4.確定不超過3名辦理維修資金存取手續的業主;5.擬定維修資金籌集和使用規約,并組織召開業主大會會議表決;6.組織和監督維修資金的籌集和使用;7.定期向業主大會報告維修資金管理情況;8.每季度公布維修資金的籌集、使用、管理的情況。

二是規定了維修資金籌集和使用規約應當約定的3項內容。主要包括:1.業主的權利和義務;2.維修資金籌集和使用的制度;3.違反維修資金籌集和使用規約應當承擔的責任。同時,規定維修資金籌集和使用規約不得違反法律、法規、規章和本辦法的規定,對全體業主、物業使用人具有約束力。

三是規定了維修資金劃轉業主大會管理的3個事項應當經“雙過半”業主同意。主要包括:1.維修資金劃轉業主大會管理的決定;2.選聘和解聘專戶管理銀行;3.籌集和使用維修資金以外的其他有關維修資金的重大事項。

四是制定了維修資金劃轉業主大會管理的工作程序。主要程序分5步:1.業主委員會執相關資料到市維修資金管理中心(以下簡稱市管理中心)提出申請;2.市管理中心在5個工作日內審核通過并出具劃轉通知;3.業主委員會與專戶管理銀行辦理相關手續;4.市管理中心將維修資金有關帳目移交業主委員會;5.專戶管理銀行在1個工作日內完成資金劃轉工作。

五是規定了維修資金賬戶變更的情形并制定了維修資金賬戶變更的工作程序。變更情形有5種:1.物業管理區域范圍調整的;2.物業管理區域名稱變更的;3.辦理維修資金存取手續自然人發生變更的;4.選舉產生新一屆業主委員會的;5.依法解除與維修資金委托管理協議后,選聘了新專戶管理銀行的。變更程序分2步:1.市管理中心在3個工作日內出具同意變更通知;2.專戶管理銀行當場辦理變更手續。

六是規定了維修資金重新由市管理中心代管的情形并制定了重新代管的工作程序。重新代管情形有4種:1.業主委員會委員集體辭職但未選舉產生新一屆業主委員會的;2.業主委員會任期屆滿但未選舉產生新一屆業主委員會的;3.業主大會決定不再繼續自行管理物業專項維修資金的;4.管理規約或者業主大會議事規則約定由管理中心代管的其他情形。重新代管程序分4步:符合重新代管情形的,1.街道(鎮政府)通知區住房建設部門;2.區住房建設部門經核實后通知市管理中心;3.市管理中心向專戶管理銀行發出代管通知;4.市管理中心聘請審計機構對維修資金專戶進行審計,并向全體業主公布審計結果。

【亮點五】

《辦法》建立維修資金可用于預防性維修,可編制年度維修計劃申請使用維修資金等制度,提高資金使用效率,提升物業價值。

《辦法》明確,“物業專項維修資金可用于涉及共用部位、共用設施設備安全的預防性維修和更新、改造,涉及房屋外墻面的整飭應符合城市區域管理的要求”。通過預防性維修、整飭房屋外墻面,可以保障物業共用部位、共用設施設備處于良好狀態,提升物業價值,改善人居環境。

“組織實施單位可以根據物業管理區域內共用部位、共用設施設備的使用情況,編制年度維修計劃。年度維修計劃經物業專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意后,可以按照年度維修計劃向管理中心申請使用物業專項維修資金,其具體操作細則由管理中心另行制定”。在年度維修計劃內的維修項目可直接向市管理中心申請劃撥資金,不需要每個維修項目都走“雙三分之二以上業主同意”程序,通過一次投票表決多個計劃維修項目,進一步提高維修資金使用效率。

【亮點六】制定維修資金分攤原則,明確業主需分攤維修資金的范圍和比例

《辦法》第三十一條明確,經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意,約定共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用分攤方式的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,由對共用部位、共用設施設備享有共有權的業主按照各自擁有房屋建筑面積的比例共同分攤。業主個人維修資金帳戶金額不夠支付所分攤費用的,差額部分由該業主承擔;使用維修資金涉及建設單位尚未售出的物業或者公有住房的,建設單位或者公有住房單位負責承擔相應分攤費用。

【亮點七】建立大額維修資金審價制度,防止濫用資金

《辦法》明確維修工程組織實施單位,確定責任主體主要有3個:1.有物業服務企業的,由物業服務企業組織實施;2.沒有物業服務企業的,由業主委員會、業主監事會組織實施;3.沒有物業服務企業,且沒有業主委員會、業主監事會的,由相關業主組織實施,街道辦事處、居民委員會應當給予指導和協助。

同時明確,使用維修資金費用預算總額在5萬元以上(含5萬元)的,應當實行審價,但物業專項維修資金籌集和使用規約另有約定的從其約定,以及經物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意不審價的除外。組織實施單位可以委托具備審價條件的相關單位。實行審價的,施工合同約定的費用總額不得超過預算審價報告確定的費用總額。

同時,建立大額維修資金分期支付制度,為維修工程提供資金保障。《辦法》維修資金使用申請材料經審核符合使用條件,施工合同約定的費用總額在5萬元以上(含5萬元),且分期提出使用申請的,工程竣工前,市管理中心通知專戶管理銀行按照施工合同約定費用總額的30%劃轉物業專項維修資金;工程竣工后,通知專戶管理銀行劃轉維修和更新、改造費用的全部余額。

《辦法》“提倡公開招標確定維修和更新、改造項目的施工單位,并聘請專業監理單位對工程質量進行監理”。“物業專項維修資金專戶應當通過轉賬結算,不得支取現金。用于支付維修和更新、改造項目費用的物業專項維修資金只能支付到施工合同約定的施工單位或者物業服務企業賬戶中;用于支付審價、監理等費用的物業專項維修資金只能支付到約定的審價、監理等單位賬戶中”。

【亮點八】7種緊急情況看直接使用維修資金

《辦法》建立緊急情況使用維修資金制度,及時處置7種危及房屋使用和人身財產安全的危險。《辦法》明確,發生電梯故障,消防設施故障,屋面、外墻滲漏,樓體外立面存在脫落危險,未移交供水公司的二次供水水泵運行中斷,排水設施堵塞、爆裂,以及其他危及房屋使用和人身財產安全等7種緊急情況時,組織實施單位應當按照有關規定、合同約定立即組織實施維修和更新、改造。符合上述7種緊急情況的,不用通過“雙三分之二以上業主同意”,由組織實施單位向物業所在地的區住房建設部門提出使用維修資金的申請。

【亮點九】建立公布維修資金管理情況制度,保障業主知情權

《辦法》明確,一是市管理中心、業主委員會應當每年至少一次與專戶管理銀行核對維修資金賬目,并向業主公布上一年度維修資金管理情況。二是專戶管理銀行應當每年至少一次向市管理中心、業主委員會、物業服務企業發送維修資金對賬單。三是專戶管理銀行應當建立維修資金查詢制度,接受業主對其分戶賬中維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

  • 相關文章
  • 新《廣州市物業專項維修資金管理辦法》解讀新《廣州市物業專項維修資金管理辦法》解讀

    經過前期五個月的公眾意見征詢等流程后,廣州市住建委昨日正式頒布《廣州市物業專項維修資金管理辦法》,該辦法今年12月1日起正式實施。和之前的征詢意見稿相比,昨日..

    2024-05-21 23:27:54
  • 安徽省公共安全視頻圖像信息系統管理辦法全文安徽省公共安全視頻圖像信息系統管理辦法全文

    安徽省公共安全視頻圖像信息系統管理辦法第一條為了規范公共安全視頻圖像信息系統管理,維護公共安全,保障公民、法人或者其他組織的合法權益,根據有關法律、法規,..

    2024-06-04 12:10:35
  • 河北省機關事業單位工作人員基本養老金計發辦法河北省機關事業單位工作人員基本養老金計發辦法

    一、根據國務院《關于機關事業單位工作人員養老保險制度改革的決定》(國發[2015]2號)、人力資源社會保障部財政部《關于貫徹落實〈國務院關于機關事業單位工作人員養老..

    2024-05-27 02:01:42
  • 新《廣州市物業專項維修資金管理辦法》解讀新《廣州市物業專項維修資金管理辦法》解讀

    經過前期五個月的公眾意見征詢等流程后,廣州市住建委昨日正式頒布《廣州市物業專項維修資金管理辦法》,該辦法今年12月1日起正式實施。和之前的征詢意見稿相比,昨日..

    2024-05-21 23:27:54
  • 安徽省公共安全視頻圖像信息系統管理辦法全文安徽省公共安全視頻圖像信息系統管理辦法全文

    安徽省公共安全視頻圖像信息系統管理辦法第一條為了規范公共安全視頻圖像信息系統管理,維護公共安全,保障公民、法人或者其他組織的合法權益,根據有關法律、法規,..

    2024-06-04 12:10:35
  • 河北省機關事業單位工作人員基本養老金計發辦法河北省機關事業單位工作人員基本養老金計發辦法

    一、根據國務院《關于機關事業單位工作人員養老保險制度改革的決定》(國發[2015]2號)、人力資源社會保障部財政部《關于貫徹落實〈國務院關于機關事業單位工作人員養老..

    2024-05-27 02:01:42
  • 2025年最新玉林物業費收費標準多少錢一平方2025年最新玉林物業費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的,以保證小區的安全問題,而且小區是要收取一定的物業費的,那么對于2024年玉林物業費收取標準是怎樣的呢?玉林..

    2024-06-04 08:42:22
  • 2025年最新貴港物業費收費標準多少錢一平方2025年最新貴港物業費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的,以保證小區的安全問題,而且小區是要收取一定的物業費的,那么對于2024年貴港物業費收取標準是怎樣的呢?貴港..

    2024-06-04 08:40:53
  • 2025年最新欽州物業費收費標準多少錢一平方2025年最新欽州物業費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的,以保證小區的安全問題,而且小區是要收取一定的物業費的,那么對于2024年欽州物業費收取標準是怎樣的呢?欽州..

    2024-06-04 08:37:09
  • 2025年最新防城港物業費收費標準多少錢一平方2025年最新防城港物業費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的,以保證小區的安全問題,而且小區是要收取一定的物業費的,那么對于2024年防城港物業費收取標準是怎樣的呢?防..

    2024-06-04 08:35:33
主站蜘蛛池模板: 久久成人在线视频 | 久久99深爱久久99精品 | 午夜av电影 | 欧美第一区 | 91短视频版在线观看www免费 | 九九在线视频 | 精品99久久久久久 | 操操网站| 99re在线视频| 国产精品无码久久久久 | 国产精品美女久久久久久久久久久 | 日韩欧美综合 | 欧美一级毛片久久99精品蜜桃 | 精品在线二区 | 欧美日韩精品一区 | 国产激情在线观看 | 欧美日韩在线电影 | 欧美国产免费 | 欧洲视频一区二区 | 91精品久久久久久综合五月天 | 日韩欧美一区二区在线观看 | 精品成人免费一区二区在线播放 | 福利精品视频 | 国产亚洲女人久久久久毛片 | 国产精品18久久久 | 黑人巨大精品欧美一区二区小视频 | 这里只有精品视频 | а天堂中文最新一区二区三区 | 精品一二三区 | 色狠狠一区| 成人午夜免费视频 | 91在线视频免费观看 | 成人在线片 | 欧美日韩国产影院 | 欧美一区二区三区视频 | 国产精久 | 玖玖综合网| 草草网 | 一区二区三区四区久久 | 嫩草精品 | 婷婷久 | 国产午夜精品久久久 | 一区二区不卡视频 | 国产精品福利在线 | 国产在线资源 | 正在播放国产一区 | 91精品国产乱码久久久久久久久 | 国产成人在线播放 | 81精品国产乱码久久久久久 | 欧美一区二区三区在线观看 | 亚洲aaa在线观看 | 国产日韩一区二区三免费高清 | 最新国产在线 | 视频一区二区三 | 欧美亚洲国产一区 | 日韩视频在线一区二区 | 免费一区二区 | 日韩在线区 | 高清中文字幕 | 国产最新网址 | 欧美在线视频一区 | 色视频www在线播放国产人成 | 亚洲福利精品 | 自拍偷拍99 | 久久久精品网站 | 狠狠ri| 免费看国产片在线观看 | 日韩欧美视频 | 国产在线小视频 | 一区二区三区不卡视频 | 成人三级在线 | 午夜视频在线观看网站 | 成人资源在线观看 | 欧美 亚洲 一区 | 国产电影精品久久 | 亚洲福利在线播放 | 日本综合久久 | 久久久蜜桃 | 色婷婷网 | 欧美一区二区三区精品免费 | 五月天狠狠爱 | 天天天天爽 | 一区不卡| 国产成人精品a视频一区www | 成人日韩 | 久久久久一区二区三区 | 91网址| 精品成人在线 | 日韩欧美高清视频 | 日韩精品成人 | 日韩成人视屏 | 国产午夜精品一区二区三区嫩草 | 精产国产伦理一二三区 | 欧美性猛交一区二区三区精品 | 欧美天堂在线观看 | 国产精品亚洲综合 | 日韩精品在线播放 | 羞羞色影院 | 久久三区 | 欧美精品一区二区三区中文字幕 | 成年人视频免费在线看 | 免费福利视频一区二区三区 | 国产成人精品久久 | 久热久热| 青青草免费在线 | 免费观看的av | 一级黄色毛片免费观看 | 97精品国产| 神马午夜 | 久久兔费看a级 | 中国1级黄色片 | 国产精品久久久久影院色老大 | 久久这里只有精品23 | 日韩综合视频在线观看 | 国产一区二区久久久 | 亚洲一区二区视频在线播放 | 91视频一区二区三区 | 国产毛片在线 | 国产午夜精品一区二区三区视频 | a免费在线| 黄色片免费在线 | 日韩高清在线一区 | 国产成人精品亚洲日本在线观看 | 爱爱视频网站 | 91久久久久久久久久久久久久久久 | 久久国产精品一区 | 欧美一级免费 | 一级毛片免费 | 国产性网 | 国产成人99久久亚洲综合精品 | 国产视频中文字幕 | 国产精品视频入口 | 久久久高清 | 91av官网| 亚洲福利影院 | 一区二区三区在线播放 | 亚洲欧洲一区二区 | 国产精品九九九 | 中文字幕三区 | 精品国产91乱码一区二区三区 | 精品一区二区三区在线观看视频 | 国产精久久一区二区三区 | 精品视频一区二区在线 | 免费大黄网站 | 91影院| 精品久久久久久久久久久久 | 久久视频在线 | 成人在线精品视频 | 亚洲一区二区在线播放 | 国产一区亚洲二区三区 | 国产精品美女久久久久久不卡 | 欧美在线小视频 | 国产中文在线 | 国产精品一区二区三区在线播放 | 久久精品一区二区三区四区 | 国产无区一区二区三麻豆 | 国产高清视频一区二区 | 亚洲伊人久久网 | 精品国产乱码久久久久久久软件 | 中文一区 | 蜜桃精品久久久久久久免费影院 | 日韩一区欧美 | 九九视频网 | 日韩视频―中文字幕 | 日韩aaa久久蜜桃av | 在线成人亚洲 | 九色一区 | 国产成人精品一区二区三区视频 | 欧美视频三区 | 亚洲精品视频在线 | 色爱区综合五月激情 | 欧美一区二区三区 | 欧美午夜视频在线观看 | 国产日韩视频 | 欧美日韩中文字幕 | 玖色视频| 色婷婷综合久久久中文字幕 | 色婷婷国产精品久久包臀 | 人人射 | 精品一区二区三区免费看 | 久久久久精 | 中文字幕影院 | 在线免费色视频 | 99爱视频 | 人人玩人人添人人澡97 | 黄色一级视频 | 日韩乱视频| 亚洲免费在线观看视频 | 精品久久一二三区 | 99久久久无码国产精品 | 欧美精品久久久久久久久老牛影院 | 成人作爱视频 | 一区二区三区免费看 | 99re视频精品| 欧美日韩视频在线观看一区 | 国产亚洲精品精品国产亚洲综合 | 国产成人精品一区二区三区视频 | 国产大片aaa| 精品在线一区二区 | 亚洲一级黄色 | 天堂资源库 | 5060毛片| 四色永久 | 亚洲成人日本 | a在线看 | 永久免费精品视频 | 国产精品国产精品国产专区不卡 | 亚洲一区二区三区在线观看免费 | 亚洲精品视频免费 | 亚洲成年人影院 | www.久久精品 | 欧美成人激情 | 欧美精品欧美精品系列 | 久久色av| aaa天堂| 色婷婷导航 | 欧美精品成人一区二区三区四区 | 久久99深爱久久99精品 | 久久久久久影院 | 成人精品视频在线观看 | 欧美日韩毛片 | 久久精品美女 | 欧美一区二区三区视频 | 亚洲一区久久久 | 亚洲香蕉视频 | 欧美日韩国产欧美 | 亚洲一区二区三区免费在线观看 | 亚洲一区中文字幕在线观看 | 亚洲不卡视频在线观看 | 97热在线| 日韩福利在线观看 | 亚洲一区二区中文 | 三级av在线| 每日更新av | va在线 | 日韩一区二区在线播放 | www成人精品| 韩日一区| 亚洲a级| 狠狠色综合久久丁香婷婷 | 黄色天堂网 | 天操天天干 | 日韩一级免费观看 | 玖玖在线免费视频 | 亚洲免费视频在线 | 国产91亚洲精品久久久 | 99热免费精品 | 亚洲一区电影 | 成人免费在线播放 | 激情久久久 | 免费在线观看成年人视频 | 色婷婷一区二区三区 | 日韩视频网 | 一区二区三区欧美在线 | 亚洲日本韩国在线观看 | www.国产精品.com | 福利二区 | 懂色中文一区二区在线播放 | 91九色最新| 亚洲一区二区三区在线视频 | 国产亚洲精品成人av久久影院 | 欧美视频网站 | 欧美一级全黄 | 国产一区二区三区免费播放 | 午夜免费网 | 午夜网 | 亚洲看片网站 | 精品久久久精品 | 国产免费av网站 | 中文字幕在线观看一区二区三区 | 久久久久国产一区二区三区 | 免费日本视频 | 另类五月天| 成人精品网站在线观看 | 欧美一级特黄aaaaaaa色戒 | 精品中文字幕一区 | 日韩久久久久久 | 亚洲一级在线 | 999久久久| 91久久久久久 | 50人群体交乱视频 | 日韩在线亚洲 | 亚洲高清视频在线观看 | 在线视频亚洲 | 国产精品国产精品国产专区不片 | 国产精品片aa在线观看 | 国产精品第52页 | 欧美精品在线视频 | 精品久久久久久久久久久久 | 高清视频一区 | 永久免费在线 | 高清国产一区二区三区四区五区 | 香蕉久久网 | av中文网 | 欧美一区二区在线观看 | 国产美女永久免费无遮挡 | 久久久久久久国产精品 | 91亚洲一区 | 国产精品久久国产精品 | 亚洲免费视频观看 | 欧美成人资源 | 亚洲社区在线观看 | 欧美日韩国产精品久久久久 | 成人欧美一区二区三区在线播放 | 国产中文字幕一区 | 午夜99| 国产精品不卡 | 男人阁久久 | 成人中文字幕在线 | 免费观看一级特黄欧美大片 | 国产精品中文字幕在线观看 | 三级免费毛片 | 看全黄大色黄大片老人做 | 范冰冰一级做a爰片久久毛片 | 毛片免费观看视频 | 免费 视频 1级 | 久久视频国产 | 欧洲精品在线观看 | 国产午夜精品福利 | 午夜精品成人一区二区 | 成人午夜精品久久久久久久3d | 中文字幕久久综合 | 伊人天堂在线 | 在线免费毛片 | 中文av字幕 | 国产精品久久久久久吹潮 | 老牛影视av一区二区在线观看 | 国产精品成人一区二区三区 | 婷婷色综合 | 亚洲国产成人av好男人在线观看 | 精品不卡| 日韩精品小视频 | 中文字幕69av| 亚洲视频一区二区三区四区 | 日韩视频网 | 不卡视频一区 | www.亚洲一区二区 | 亚洲视频在线看 | 国产精品福利在线观看 | 中国特黄毛片 | 亚洲精彩视频在线观看 | 天天天天天天天天操 | 久久国产精品99精国产 | 91视频.com| 在线亚洲一区 | 成人国产 | 一级a性色生活片毛片 | 国产精品乱码一二三区的特点 | 欧美性一区二区三区 | 综合久久网 | 日韩不卡一区 | 国产成人久久精品一区二区三区 | 国产精品一区二区三 | 国产一区二区三区精品久久久 | 亚洲欧洲在线观看 | 在线观看 亚洲 | 亚洲第一成人在线视频 | 婷婷视频在线 | 一区二区欧美在线 | 蜜臀影院 | 免费亚洲成人 | 国产一区二区三区四区在线观看 | 大陆一级毛片免费视频观看 | 中文字幕一区二区三 | 精品成人在线 | 国产激情在线观看 | 特黄一级 | 国产精品成av人在线视午夜片 | 久久女人精品 | 日韩不卡一区二区 | 天天干夜夜骑 | 91精品国产91久久久久游泳池 | 91久久国产综合久久91精品网站 | 午夜影院在线观看版 | 日韩在线大片 | 亚洲乱码国产乱码精品精 | 日韩免费一区二区 | 久久国产精品99久久久久久老狼 | 国产日韩精品在线观看 | 日韩精品一区二区三区 | 久久久久国产 | 久久精品亚洲欧美日韩精品中文字幕 | 嫩草影院永久入口 | 午夜精品一区二区三区在线视频 | 成人精品一区二区三区中文字幕 | 久久中文字幕一区 | 在线播放亚洲 | 久久精品综合 | 午夜成人免费影院 | 麻豆国产一区二区三区四区 | 免费黄色在线视频网址 | 欧美成人黄色小说 | 久久久久久久99精品免费观看 | 久久人人爽爽爽人久久久 | 91久久精品日日躁夜夜躁欧美 | 国产欧美日韩一区二区三区 | 国产精品久久二区 | 精品亚洲一区二区三区 | 国产精品.xx视频.xxtv | 午夜精品一区二区三区免费视频 | 中文字幕久久精品 | 久草视| 欧美中文字幕在线观看 | 国产在线在线 | 天天干天天操 | 久久久久国产精品免费免费搜索 | 午夜播影院| 国产成人黄色 | 91福利视频导航 | 亚洲精品日本 | 成年人在线观看视频 | 美女扒开内裤让男人桶 | 亚洲视频二区 | 国产日韩精品视频 | 精品国产一区二区三区性色 | 欧美涩涩网 | 男女做爰高清无遮挡免费视频 | 黄网站涩免费蜜桃网站 | 日韩高清国产一区在线 | 老牛影视av一区二区在线观看 | 一区二区三区视频免费在线观看 | 天天射天天干 | 国产精品欧美日韩在线观看 | 欧美视频一区二区 | 日韩在线免费视频 | 免费视频一区二区三区在线观看 | 操操操操操操操操操操操操操操 | 欧美一级片免费在线观看 | av在线播放网站 | 男人超碰| 欧美一级在线观看 | caoporn国产精品免费公开 | 羞羞视频在线播放 | 91在线视频播放 | 视频一区二区中文字幕 | 国产精品久久国产愉拍 | 国产精品久久久久久久久久 | 麻豆精品久久久 | 久久久999成人 | 综合一区 | 亚洲成人av在线 | 一级毛片视屏 | 伊人网页 | 91夜夜操 | 一区二区中文字幕 | 亚洲欧洲日韩 | 国产日韩一区二区 | 久久久精品久久久久久 | 亚洲成人av在线 | 99久久精品国产一区二区成人 | 国产精品网站在线看 | 一区二区日韩 | 后人极品翘臀美女在线播放 | 欧美日韩国产高清 | 国产精品第一国产精品 | 欧美精品一区三区 | 奇米av在线 | 国产精品久久久久久久久久免费 | 久久久久国产精品视频 | 国产精品一区二 | 欧美一区二区三区在线看 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | 中文字幕_第2页_高清免费在线 | 成人综合视频在线 | 国产精品久久久久久吹潮 | av官网| 国产精品久久久久久久久大全 | 妞干网av | 欧美在线观看一区 | 亚洲国产一区在线 | 欧美成人精品一区 | 国产美女自拍视频 | 精品国产乱码久久久久久1区2区 | 成人激情在线 | 欧美一级全黄 | 影音先锋中文字幕一区 | aaaaaa黄色片| 久久精品这里热有精品 | 成人亚洲视频 | 精品av| 91精品国产综合久久久久久丝袜 | 我要看a级毛片 | 中文字幕在线观看av | 日韩精品www| 国产色网 | 国产精品久久影院 | 午夜色播| 视频一区二 | 欧美国产精品一区二区 | 99视频在线 | 欧美激情一区二区三级高清视频 | 天天干狠狠操 | 久久久久久中文字幕 | 日韩高清av| 色综合国产 | 成人区一区二区三区 | 日韩av在线免费电影 | 视频在线一区二区 | 国产特级毛片 | 99热精品在线 | 亚洲不卡网站 | 九九热在线视频 | 夜夜骚 | 欧美一级高潮片免费的 | 国产欧美日韩综合精品 | 亚洲精品一区中文字幕乱码 | 51ⅴ精品国产91久久久久久 | 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃不卡 | 中文字幕日韩在线 | 日韩不卡一区二区三区 | 久久成人一区 | 久久久久成人精品 | 欧美色视频在线观看 | 狠狠操中文字幕 | 国产精品久久久久久久久久久久 | 精品中文字幕在线观看 | 精品久久一区二区三区 | 久久三区 | 男人的天堂在线视频 | 成人免费视频网站 | 日韩精品一区二区三区在线观看 | 狠狠视频 | 黄色毛片免费看 | 国产成人精品a视频一区www | 久久韩剧网| 亚洲精品在线视频 | 国产一区二区三区四区五区 | 日韩欧美在线一区二区 | 日韩亚洲| av免费黄色| 欧美日韩一区二区三区在线观看 | 午夜精品久久久久久99热软件 | 国产专区在线 | 可以免费在线观看av的网站 | 国产ts人妖另类 | 日韩在线观看中文字幕 | 国产一区亚洲 | 亚洲视频一区在线播放 | 看欧美黄色录像 | 一区在线视频观看 | 国产欧美精品一区二区三区 | 成人精品电影 | 国产在线视频一区 | 97理论片| 龙珠z国语291集普通话 | 国产精品久久综合 | 欧美激情国产日韩精品一区18 | 99动漫| 亚洲最大av网站 | 久久久久久久久中文字幕 | 成人av网站在线观看 | 成人黄色a | 亚洲不卡在线 | 一区二区三区免费网站 | 国产一区二区三区免费 | 中文字幕在线免费 | 日韩成人精品视频在线观看 | 色5月婷婷丁香六月 | 日本另类αv欧美另类aⅴ | 国产激情在线观看视频 | 伊人小视频 | 欧美精品网 | 国产在线三区 | 毛片一区二区三区 | 日b片 | 久久国内精品 | 婷婷久久五月天 | 99re国产| 欧美综合一区二区三区 | 红色av社区 | 狠狠操一区二区三区 | 成人一区二区电影 | 白浆在线| hsck成人网 | 全黄大全大色全免费大片 | 亚洲激情一区 | a级性生活片 | 一级特黄色大片 | 91高清视频在线观看 | 国产精品极品美女在线观看免费 | 国产精品99久久久久久www | 99视频| 国产成人激情 | 午夜影院a | 久久视频免费 | 999精品嫩草久久久久久99 | 精品三级在线观看 | 91免费视频在线 | 国产视频1区| www.干| 亚洲性视频网站 | 亚洲视频三区 | 一级特黄 | 91精品国产乱码久久久久久久久 | 久久久久久国产精品 | 久久91久久久久麻豆精品 | 欧美日韩在线视频观看 | 精品影院 | 精品96久久久久久中文字幕无 | 丁香婷婷综合激情五月色 | 欧美一区永久视频免费观看 | 午夜操操| 二区在线观看 | 午夜性电影 | 国产精品久久久久一区二区三区 | 中文字幕av一区二区三区 | 日韩视频在线观看 | 国产精品影院在线观看 | 中文字幕亚洲第一 | 日韩欧美一级精品久久 | 精品久久国产 | a视频在线观看免费 | 一二三区字幕免费观看av | 国产中文视频 | 亚洲精品中文字幕 |