呼和浩特市征地補償標準政策及農(nóng)民征地賠償補貼標準文件

2024-05-30 10:00:56 大風車考試網(wǎng)

來源網(wǎng)絡，僅供參考，根據(jù)我國土地管理法及其實施條例、內(nèi)蒙古實施土地管理法辦法的相關(guān)規(guī)定，“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。征收土地時，由用地單位向被征用單位支付土地補償費和安置補助費。被征用土地屬國家所有，用地單位只有使用權(quán)。因此，征用和土地的補償一般分為以下四步：

一、用地申請，由土地使用者應當在建設(shè)項目可行性論證時，向旗縣以上土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請。由旗縣級以上人民政府根據(jù)自己的權(quán)限進行審批建設(shè)用地。

二、建設(shè)用地經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，由旗縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準書，由同級土地行政主管部門對審批結(jié)果予以公告；經(jīng)國務院批準的，由自治區(qū)土地行政主管部門予以公告。

三、征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）村予以公告。并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

四、被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

五、相關(guān)費用的賠償：

（一）土地補償費：

1、征用基本農(nóng)田的，土地補償費為該耕地被征用前三年均年產(chǎn)值的8至10倍；征用其他耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年均年產(chǎn)值的6至8倍。2、被征耕地的青苗補償，為當季農(nóng)作物的產(chǎn)值。被征土地上的住宅按照有關(guān)部門規(guī)定的標準補償；水井、管道、電纜、棚圈、圍欄及其他設(shè)施，按照實際損失合理補償。征地方案公告后搶種的作物和搶建的附著物不予補償。

（二）安置補助費

在自治區(qū)范圍內(nèi)征收耕地的，每一個需要安置的農(nóng)牧業(yè)人口的安置補助費標準，不得低于該耕地被征收前3年均年產(chǎn)值的6倍。經(jīng)依法批準需占用基本農(nóng)田的，征地補償標準按當?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標準執(zhí)行。土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限（即被征收土地前3年均產(chǎn)值的30倍），尚不足以使被征地農(nóng)牧民保持原有生活水的，當?shù)厝嗣裾梢詮膰型恋赜袃斒褂檬杖胫袆澇鲆欢ū壤枰匝a貼或采取其他途徑予以安置。要保證依法足額和及時支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。

六、各項費用的交付，征地補償?shù)母黜椯M用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付給被征地的單位和個人，被征地的單位和個人應當按規(guī)定期限交付土地；征地補償安置費用未按規(guī)定支付的，被征地的單位和個人有權(quán)拒絕交付土地。

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呼和浩特市征地補償標準政策及農(nóng)民征地賠償補貼標準文件