大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年齊齊哈爾物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？齊齊哈爾物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年齊齊哈爾物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

物業(yè)管理收費(fèi)各地區(qū)都有所不同的政府指導(dǎo)價(jià)，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。同一地區(qū)都按不同等級(jí)來劃分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。可參考如下標(biāo)準(zhǔn)：
1、辦公室(寫字樓)：一級(jí)(按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定)級(jí)(每方米約為15元)級(jí)(每方米約為10元)級(jí)(每方約6元)級(jí)(每方米約為4元)
2、商場或者商鋪：一級(jí)(按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定)級(jí)(每方米約為18元)級(jí)(每方米約為11元)級(jí)(每方約為5元)級(jí)(每方米約為
2.5元)。
3、工業(yè)區(qū)或者工廠廠房：各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其成本利潤率按照不超過10%核定。
4、住宅小區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房：商業(yè)用房：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于同類住宅商業(yè)用房不宜超過200%層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50%。注意的是，即使是用作商業(yè)的房屋，也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

二、齊齊哈爾物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等
2、物業(yè)共用部位、共同設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用
6、辦公費(fèi)用
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
8、物業(yè)共用部門、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用
9、經(jīng)業(yè)務(wù)同意的其他費(fèi)用。

三、齊齊哈爾回遷房有沒有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、齊齊哈爾的簡單介紹

齊齊哈爾市地處黑龍江省西北部的嫩江原，地勢北高南低，海拔高度一般在200至500米之間，土壤肥沃，腐殖質(zhì)深厚，有機(jī)質(zhì)含量高，是國家重要的商品糧基地和畜產(chǎn)品基地。土地總面積42469方千米。全市聚集著漢、滿、蒙古、朝鮮、回、達(dá)斡爾、鄂溫克、鄂倫春、柯爾克孜、錫伯等35個(gè)民族。全市戶籍總?cè)丝?16.5萬人。其中，鄉(xiāng)村人口320.5萬人；城鎮(zhèn)人口196.0萬人。全年出生人口15367人，出生率為3.0‰；死亡人口31878人，死亡率為6.2‰；人口自然增長率為-3.2‰。