【法律授權委托書范本】

委托人：*有限責任公司

受委托人：XXX河北*律師事務所律師，*有限責任公司法律顧問

委托人與江蘇*公司買賣合同糾紛一案，現(xiàn)委托陳*律師代理本案參與訴訟，代理權限為一般代理。

委托人：*有限責任公司

受委托人：

201X年X月XX日

【拓展閱讀：授權委托書相關知識】

Q:手寫的授權委托書是否有效?授權委托書是否必須做公證?代理人過來簽約時到底該如何操作?

A:根據(jù)我國法律規(guī)定，授權委托書并不以經(jīng)過公證為生效要件。也就是說，公民親筆書寫的授權委托書也是有效的，公證只是使授權委托書具有更高的真實性與可信性。結(jié)合二手房買賣業(yè)務，在遇到代理人簽約的情況下，經(jīng)紀人應該如何進行風險防控呢?

1.手寫委托書的風險防控

(1)核實代理人提供的授權委托書的真實性，最好是能夠親眼見到被代理人親筆給代理人書寫委托書或在委托書上簽字;若前述條件不能達到，經(jīng)紀人需當場與被代理人本人電話聯(lián)系，核實委托書是否真實，并錄音進行證據(jù)保全，同時要求代理人簽署《代理人關于代理權的承諾書》。

(2)要求代理人攜帶被代理人本人的各種證件材料的原件，包括身份證、產(chǎn)權證等。

(3)核實授權委托書的代理權限，查明是否具有代簽相關法律文件、代收代付相關錢款等重要權限。

(4)即便代理人有代收錢款的權限的，建議最好不要代為收取超過五萬元的錢款，若條件允許，應將定金、房款等直接打入被代理人開戶的銀行賬號。

2.公證委托書的風險防控

(1)向公證處核實公證委托書的真實性。

(2)要求代理人攜帶被代理人本人的各種證件材料的原件，包括身份證、產(chǎn)權證等。

(3)公證委托書當中列明的代理人的權限，查明代理人是否可以代收房款，是否符合交易情況等。

另外，需要特別注意的是，在現(xiàn)實生活中，經(jīng)常會有業(yè)主去世，而讓其繼承人代簽合同的情況，這種情況下經(jīng)紀人應當注意：假如業(yè)主已經(jīng)去世，則決不可以讓業(yè)主作為合同的主體，也不可以讓其繼承人充當代理人。因為，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，人的民事權利始于出生，終于死亡，如人已死亡，則已無民事權利，亦不可能做出任何法律行為。遇到這種情況，讓繼承人以自己的名義出售房屋即可。