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房屋租賃補充協議怎么寫才具有法律效力

2024-05-20 17:05:08 大風車考試網

法律分析: 補充協議和原協議一樣,都應當是雙方自愿簽署的,一方無權強迫另外一方必須簽訂補充協議。補充協議經雙方簽章確認后,就具有法律效力。和普通的協議(或合同)一樣,只要雙方簽字或蓋章協議就具有效力,通常而言并不需要公證。補充協議的寫作沒有固定的格式,寫作的關鍵點在于表達的要清楚明白,避免歧義就可以。

房屋租賃補充協議怎么寫才具有法律效力

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

一、補充協議的作用有哪些

補充協議就是對原有協議(或合同)的一種補充。之所以需要這個補充,理由可能有以下幾種:

1、原協議遺漏的事項進行補充。

例如,簽訂房屋租賃合同后,發現沒有約定免租期,沒有約定交房時間等問題。就這些問題可以重新簽訂一個補充協議進行約定。

2、原協議約定不明確需要補充明確。

例如,借款協議中約定,借款人應當向出借人支付利息,年利率不高于24%。這個約定就屬于不明確,年利率10%不高于24%,年利率1%也不高于24%。這樣如何支付利息就無法確定,這時候就可以重新簽訂一個補充協議對這個利率的問題予以明確。

3、修改、變更原協議的內容。

例如,簽訂了定制家具的合同后,客戶發現準備定制的家具和自己家里的裝修風格不搭,但是合同已經簽訂。這時候,只要雙方同意,也可以就重新選定家具的風格做一個補充約定。

租賃補充協議怎么寫才有效

二、租賃補充協議怎么寫才有效

補充協議和原協議一樣,都應當是雙方自愿簽署的,一方無權強迫另外一方必須簽訂補充協議。補充協議經雙方簽章確認后,就具有法律效力。和普通的協議(或合同)一樣,只要雙方簽字或蓋章協議就具有效力,通常而言并不需要公證。補充協議的寫作沒有固定的格式,寫作的關鍵點在于表達的要清楚明白,避免歧義就可以。

三、補充協議范本是怎樣的

甲方:______

乙方:______

雙方于2017年8月25日簽訂《____________》,協議約定雙方共同經營益陽市某某房地產代理有限公司的分公司,現雙方基于共同經營的情況,達成如下補充協議:

一、雙方都應當遵守原協議簽訂時雙方協商約定的原則,即雙方都應當本著誠信的原則參與合伙事宜的經營。

二、乙方同意在與甲方合作期間,不在與其他主體合作經營與合作事項相同的業務。

三、乙方同意在與甲方合作期間,所承接業務均會通報甲方,并由甲方負責辦理后續服務,不會有私自接單辦理的行為。

四、乙方同意在與甲方合作期間,不會有損害甲方名下公司(即益陽市樂幫房地產代理有限公司)商譽的行為。

五、雙方同意,任何一方違反上述約定,則應當支付守約方 萬元(大寫:____________元)違約金,如違約金不足以彌補守約方的損失,則守約方可以根據實際損失要求違約方予以賠償。

六、本協議一式兩份,經雙方簽字后生效;原協議與補充協議不一致的,則以補充協議為準。

七、因本協議引起糾紛,則由益陽市 區人民法院予以管轄。

甲方:______ 乙方:______

日期:___________

以上就是找法網小編為您整理的“租賃補充協議怎么寫才有效”的相關內容,我們可以知道,租賃補充協議經雙方簽章確認后,就具有法律效力,和普通的協議(或合同)是一樣的。若您還遇到其它問題,歡迎上找法網的法律臺,咨詢專業的律師。

(一).房屋租賃補充協議的格式及范文十篇

房屋租賃合同補充協議 篇1甲方(出租方):乙方(承租方):甲方代理人:鑒于甲乙雙方20xx年4月26日簽訂的房租賃合同(以下簡稱租賃合同),甲乙雙方本著互利互惠的原則,經友好協商,依據實際情況,在原合同基礎上增加、變更合同條款部分內容,特訂立以下補充協議。一、協議內容增加部分:1、因房屋是毛坯,乙方需自行裝修,裝修期間引起的一切責任事故由乙方承擔。2、租賃期間,房屋的物業管理費、電梯費、垃圾費、水...查看更多

(二).購房協議書的補充協議怎么寫

甲方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份證號:_____________。乙方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份證號:_____________。見證人:____________________________...查看更多

(三).土地租賃協議書的補充協議怎么寫

出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)甲、乙雙方就有關土地租賃事宜,根據《中華人民共和國合同法》及有關法律的規定,為明確雙方的權利和義務,經甲乙雙方充分協商一致同意,本著等、自愿、互惠、互利的原則,簽訂下列土地租賃合同補充條款:一、租賃地址:甲方將位于花都區xx鎮xx村內地名為“三十畝”前本社綜合樓邊的三角位置剩余部分(祥見原合同附圖)出租給乙方經營。二、租地用途及數量:該地塊出租...查看更多

(四).離婚協議書補充協議一般的格式是什么

離婚協議書補充協議篇1甲方:胡,男,一九xx年六月二十六日出生,身份證號碼:477。乙方:程,女,一九xx年七月九日出生,身份證號碼:44764。甲乙雙方于二○xx年一月五日簽訂了《離婚協議書》并于二○xx年一月二十八日在深圳市南山區登記離婚,現經雙方在自愿、等、協商一致的前提下,依法就有關問題達成如下協議:一、《離婚協議書》第一條規定的“共同住房(蛇口雷公嶺公檢法宿舍二棟401室)”,系指座落...查看更多

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