珠海公積金提取是指職工按規定提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的行為，珠海公積金提取需要什么條件，本文將一一為大家展示。

1、購房、自建、翻建、大修提取審批

2、償還購房貸款提取審批(包括非銀行貸款)

3、租賃住房的

4、因患重大疾病的

5、低保家庭子女讀書的

可在承辦銀行直接辦理公積金提取的條件如下：

1、退休

2、本市戶籍人員失業

3、外地戶籍務工人員離職返原籍

4、本市戶籍人員調離本市

5、出國(境)定居

6、死亡或被宣告死亡

7、市內調動公積金帳戶合并

日前，國務院法制辦就《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》(下稱《條例》)公開征求社會意見。

小編注意到，新公積金管理條例放寬了公積金提取條件，規定住房裝修、物業費繳納也可以提取公積金，同時公積金還將可以用來購買國債等金融產品。

業內人士認為，上述《條例》對于支持剛需購房合理去化庫存有不錯的幫助，考慮期決策層釋放的去庫存信號，未來更加寬松的房地產政策或將出臺。

截至7月底，全國住房公積金繳存職工1.1億人，繳存總額8.31萬億元，累計向2300多萬戶職工家庭發放個人住房貸款4.75萬億元。

《條例》提到，繳存基數按照職工本人上一年度月均工資確定，不得低于職工工作地設區城市上一年度單位就業人員均工資的60%，不得高于職工工作地設區城市上一年度單位就業人員均工資的3倍。單位和職工住房公積金的繳存比例，上限不應高于12%，下限不應低于5%。

“這一點充分體現了公積金分配的公性，部分單位有超額公積金，而很多單位卻不給員工繳納公積金。如果可以落實，可以保障剛需人群的住房消費問題。”上海鏈家研究部總監陸騎麟說。

同時，《條例》在提取方面放寬了提取條件。明確“購買、建造、大修、裝修自住住房，無房職工支付自住住房租金，職工支付自住住房物業費，均可以提取住房公積金”。陸騎麟認為，通過放寬這樣的條件，可以更好的利用公積金的資源，而不是沉睡，這些資金可以活躍房地產的上下游產業鏈，比如家裝、物業等產業可以帶來一個刺激。

值得一提的是，《條例》在公積金資金的保值增值方面規定，可以將住房公積金用于購買國債、大額存單;經住房公積金管理委員會批準，還可以將住房公積金用于購買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產品。

中原地產研究部高級經理盧文曦指出，公積金的適度活躍也可以盤活里面的資金，可以藏富于民，這些購買也利于人民財富的增值，并可以有更多的大宗資產消費。“目前中國一線城市房價太高，如何去讓普通購房者買得起房需要更多政策支持這些剛性需求。”盧文曦認為。

此外，《條例》還做了一些機制創新，一可以按國家有關規定，申請發行住房公積金個人住房貸款支持證券，或者通過貼息等方式進行融資。住房公積金個人住房貸款支持證券就是通常所說的MBS證券，也就是把公積金貸款打包，通過信用背書發行證券，進行融資，這在美國等國家很常見。

楊紅旭認為，目前在某些城市公積金余額比較少，這樣的話就制約了利用公積金購房的需求。通過這種MBS資產證券化后，就可以把這種證券化的產品賣給其他機構，從而為公積金中心提供更高的信貸金額。

雖然如此，也有業內人士指出，上述政策都只是一些原則性的規范文件，是否能辦到，還要看各地公積金管理中心最后落地的政策。目前最大的難點其實是公積金貸款的上限額，如果這個突破不了的話，其它任何的政策意義都非常小。同時，很多地方的公積金余額依然有限，可以享受到公積金福利的人并不多。

正榮集團一位高層此前透露，目前購房者大約不到30%的人會選擇公積金貸款，這個影響的人群有多大目前還是待定的。