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2025年珠海卓公積金提取條件

2024-05-22 08:59:29 大風(fēng)車考試網(wǎng)

珠海公積金提取是指職工按規(guī)定提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的行為,珠海公積金提取需要什么條件,本文將一一為大家展示。

1、購房、自建、翻建、大修提取審批

2、償還購房貸款提取審批(包括非銀行貸款)

3、租賃住房的

4、因患重大疾病的

5、低保家庭子女讀書的

可在承辦銀行直接辦理公積金提取的條件如下:

1、退休

2、本市戶籍人員失業(yè)

3、外地戶籍務(wù)工人員離職返原籍

4、本市戶籍人員調(diào)離本市

5、出國(境)定居

6、死亡或被宣告死亡

7、市內(nèi)調(diào)動公積金帳戶合并

日前,國務(wù)院法制辦就《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》(下稱《條例》)公開征求社會意見。

小編注意到,新公積金管理?xiàng)l例放寬了公積金提取條件,規(guī)定住房裝修、物業(yè)費(fèi)繳納也可以提取公積金,同時公積金還將可以用來購買國債等金融產(chǎn)品。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,上述《條例》對于支持剛需購房合理去化庫存有不錯的幫助,考慮期決策層釋放的去庫存信號,未來更加寬松的房地產(chǎn)政策或?qū)⒊雠_。

截至7月底,全國住房公積金繳存職工1.1億人,繳存總額8.31萬億元,累計向2300多萬戶職工家庭發(fā)放個人住房貸款4.75萬億元。

《條例》提到,繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月均工資確定,不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員均工資的60%,不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員均工資的3倍。單位和職工住房公積金的繳存比例,上限不應(yīng)高于12%,下限不應(yīng)低于5%。

“這一點(diǎn)充分體現(xiàn)了公積金分配的公性,部分單位有超額公積金,而很多單位卻不給員工繳納公積金。如果可以落實(shí),可以保障剛需人群的住房消費(fèi)問題。”上海鏈家研究部總監(jiān)陸騎麟說。

同時,《條例》在提取方面放寬了提取條件。明確“購買、建造、大修、裝修自住住房,無房職工支付自住住房租金,職工支付自住住房物業(yè)費(fèi),均可以提取住房公積金”。陸騎麟認(rèn)為,通過放寬這樣的條件,可以更好的利用公積金的資源,而不是沉睡,這些資金可以活躍房地產(chǎn)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈,比如家裝、物業(yè)等產(chǎn)業(yè)可以帶來一個刺激。

值得一提的是,《條例》在公積金資金的保值增值方面規(guī)定,可以將住房公積金用于購買國債、大額存單;經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn),還可以將住房公積金用于購買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品。

中原地產(chǎn)研究部高級經(jīng)理盧文曦指出,公積金的適度活躍也可以盤活里面的資金,可以藏富于民,這些購買也利于人民財富的增值,并可以有更多的大宗資產(chǎn)消費(fèi)。“目前中國一線城市房價太高,如何去讓普通購房者買得起房需要更多政策支持這些剛性需求。”盧文曦認(rèn)為。

此外,《條例》還做了一些機(jī)制創(chuàng)新,一可以按國家有關(guān)規(guī)定,申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券,或者通過貼息等方式進(jìn)行融資。住房公積金個人住房貸款支持證券就是通常所說的MBS證券,也就是把公積金貸款打包,通過信用背書發(fā)行證券,進(jìn)行融資,這在美國等國家很常見。

楊紅旭認(rèn)為,目前在某些城市公積金余額比較少,這樣的話就制約了利用公積金購房的需求。通過這種MBS資產(chǎn)證券化后,就可以把這種證券化的產(chǎn)品賣給其他機(jī)構(gòu),從而為公積金中心提供更高的信貸金額。

雖然如此,也有業(yè)內(nèi)人士指出,上述政策都只是一些原則性的規(guī)范文件,是否能辦到,還要看各地公積金管理中心最后落地的政策。目前最大的難點(diǎn)其實(shí)是公積金貸款的上限額,如果這個突破不了的話,其它任何的政策意義都非常小。同時,很多地方的公積金余額依然有限,可以享受到公積金福利的人并不多。

正榮集團(tuán)一位高層此前透露,目前購房者大約不到30%的人會選擇公積金貸款,這個影響的人群有多大目前還是待定的。

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