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2025年南京卓公積金貸款最新政策解讀

2024-05-25 22:48:29 大風車考試網

繼商貸政策放松后,南京公積金貸款政策也出現松動。昨日下午,南京市住房公積金管理中心對外發布通知稱,即日起,購買首套普通自住房首付款比例降至兩成,二套房公積金貸款首付最低仍為三成。南京也成為繼徐州、無錫等市之后,江蘇較先調整公積金個貸的城市。此前,兩成的首付比例也被稱為“史上最寬松”公積金貸款政策。

200萬元的普通房

首付只需40萬元

南京市住房公積金管理中心下發的《關于調整住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》,對首付比例進行調整。新政稱,根據中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》精神,自4月21日起對南京市住房公積金貸款政策做出如下調整:“繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%。”

南京的普通自住房定義為房屋面積144米以下。這就意味著,繳存住房公積金的您如果是第一次購房,只要面積是在144方米以下的,最低首付比例只要20%。舉例來說,如果是購買200萬元總價的房子,首付只需要40萬元。而購買144米以上的,最低首付比例仍為之前的30%。據了解,調整前南京首套房的公積金個貸比例統一均為30%。

對住房剛性需求

堅持應貸盡貸政策

“商業銀行限貸政策放松,如果貸款還清再買房可以算首套房,那用公積金和商貸組合的貸款是不是也算首套房,首付款最低多少?”不少打算用公積金貸款購房的市民還會有這樣關注的焦點。

記者注意到,《通知》還明確將延續去年下半年的一項政策:“對擁有1套住房并已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭,現有住房人均建筑面積小于南京市人均住房建筑面積(家庭人均住房面積不足32米,一家三口不得超過100米)的,為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款,最低首付款比例仍為30%。”

南京市公積金中心表示,住房公積金具有互助和貼息兩大屬性,公積金貸款將重點支持繳存職工剛性基本住房需求,有條件地支持改善性住房,抑制投資投機性住房消費。因此,對于繳存職工首套房剛性基本住房需求,該中心將堅持實行“應貸盡貸”政策。

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