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2025年舟山買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計算方法

2024-05-30 02:11:00 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納,所以,買房稅費(fèi)如何計算?買房稅費(fèi)都包括哪些?就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑,以下是小編收集的2020年相關(guān)信息,僅供參考。

2025年舟山買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計算方法

新房要交什么稅?

假如你在舟山是首套房的話,那么面積100米、房價2萬元一的住房需要繳納下列費(fèi)用:

契稅:2200000 * 1.5% = 33000元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費(fèi):5元

維修基金:100(面積) * 100 = 10000元

說明:維修基金通常按購房款2%-3%的比例或每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每方米100元測算為例

權(quán)屬登記費(fèi):80元

稅費(fèi)總價:33000 + 5 + 10000 + 80 = 43085元

假如是二套房,繳納費(fèi)用與首套房大致相同,區(qū)別就是住房面積在90米以上(不含90米)的話,契稅按2%征收,既2200000 * 2% = 44000元。

二手房要交什么稅?

假如你買的是首套房,且賣家住房為滿五唯一的,那么100米,總價220.0萬元的住房,買賣方需要繳納的稅費(fèi)有:

賣方承擔(dān)費(fèi)用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:2200000 * 1% = 22000元,或住房交易利潤部分(差額)的20%

買方費(fèi)用:

1、2021年舟山人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

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2、舟山最新限購政策2021解讀,舟山買房限購政策

契稅:2200000 * 1.5% = 33000元

說明:住房面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收;住房面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費(fèi):100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費(fèi):2200000(總價) * 0.5% = 11000元

房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元

合計:33000 + 200 + 11000 + 80 = 44280元

假如你買的二手房是二套住房,或買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既2200000 * 3% = 66000元。

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