“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

稅費(fèi)政策

增值稅及附加

產(chǎn)權(quán)證或契稅發(fā)票填發(fā)日期滿2年的免征，未滿2年全額的5%（按全額/1.05*5%計(jì)算）另外按增值稅額的6%征收附加。

個(gè)人所得稅

按計(jì)稅價(jià)格的1%或者差額的20%收取；產(chǎn)權(quán)證或契稅發(fā)票填發(fā)日期滿5年且是家庭唯一住房的免征。

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人才購房補(bǔ)貼

根據(jù)2020年7月發(fā)布的《市政府辦公室關(guān)于促進(jìn)高校畢業(yè)生在常就業(yè)創(chuàng)業(yè)若干措施的通知》。

關(guān)于人才安家保障的內(nèi)容，對(duì)于企業(yè)新引進(jìn)的人才2年內(nèi)購房的給予補(bǔ)貼，最新規(guī)定如下：

1. 45周歲以下的全日制博士研究生（包括境外取得博士學(xué)位的歸國留學(xué)人員），給予最高30萬元購房補(bǔ)貼；給予引才企業(yè)6萬元引才資助。

2.35周歲以下的世界一流大學(xué)建設(shè)高校、《泰晤士報(bào)》高校排名400強(qiáng)大學(xué)、中國科學(xué)院大學(xué)、中國社會(huì)科學(xué)院大學(xué)的全日制本科生，給予5萬元購房補(bǔ)貼。

3. 35周歲以下符合常州產(chǎn)業(yè)發(fā)展的緊缺工種高級(jí)技師、技師分別參照碩士研究生、世界一流大學(xué)建設(shè)高校本科生，給予5萬元購房補(bǔ)貼。

另外，值得一提的是，金壇區(qū)兩年的人才購房補(bǔ)貼政策力度相對(duì)更大。

根據(jù)2018年底出臺(tái)的《鼓勵(lì)各類人才扎根金壇就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策》。

對(duì)于在金壇城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)購房(包括新建商品房和二手房)的全日制大專畢業(yè)生（或者助理級(jí)專業(yè)技術(shù)資格，或者國家三級(jí)職業(yè)資格的人才）、本科畢業(yè)生（或者中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格，或者國家二級(jí)職業(yè)資格的人才）、碩士研究生（或者副高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格，或者國家一級(jí)職業(yè)資格的人才）、博士研究生（或者正高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格的人才）分別給予8萬元、10萬元、15萬元、20萬元購房補(bǔ)貼。每套補(bǔ)貼均不超過其成交價(jià)格的12%。

符合條件的人才，只要本人在金壇區(qū)工作且滿1年、或者本人戶口在金壇區(qū)登記且滿1年，在金壇區(qū)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)且滿1年等條件的， 住房購買時(shí)間為2019年1月1日至2021年12月31日期間，且是首套住房，都可以申請(qǐng)購房補(bǔ)貼。