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2025年牡丹江買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-06-03 10:40:10 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生,房屋交易也不例外,無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納,所以,買房稅費如何計算?買房稅費都包括哪些?就會讓購房者產生了疑惑,以下是小編收集的相關信息,僅供參考。

2025年牡丹江買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

假如你在牡丹江是首套的話,那么總價88萬元的房子需要繳納以下費用:

契稅:880000 * 1% = 8800元

說明:房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

工本費:5元

維修基金:880000(總價) * 2% = 17600元

說明:維修基金一般按購房款2%-3%的比例或是每米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以2%計算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:8800 + 5 + 17600 + 80 = 26485元

假如是二套房,繳納費用與首套基本相同。

二手房要交什么稅?

假如你選購的是首套,且賣家房子為滿五唯一的,那么80米,總價88.0萬元的房子,交易雙方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:880000 * 1% = 8800元,或房子交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

(1).2021年牡丹江人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉,因為現在是買房的最好時期,很多人都想購買,那么,不管要在外地購買還是要在本地購買,我們都必須要了解其中的政策,所以大家可以先看一下,牡丹江人才購房的新政都有什么,然后,還要清楚購房補貼都有什么,一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的2020年相關信息,僅供參考。我市出臺優秀人才在牡丹江市購買商品住宅優惠補貼政策,以應對新冠肺炎疫情影響,鼓勵大學畢業生留牡就業,集聚各類人才...查看更多

(2).牡丹江最新限購政策2021解讀,牡丹江買房限購政策

牡丹江買房政策關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費:(一)買房人應繳納稅費:1、契稅:首次購房評估額90內1%、90~144內1.5%,超過144或非首次3%,買方繳納;2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/方米4、測繪費:1.36元/方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。(二)賣房人應繳納稅費:1、印花稅:房款的...查看更多

(3).2020年牡丹江戶口遷入政策條件規定,牡丹江買房落戶政策詳細解讀

2017年牡丹江戶口遷入政策條件規定,牡丹江買房落戶政策詳細解讀日,國務院總理李克強簽署第663號國務院令,公布《居住證暫行條例》(以下簡稱《條例》),《條例》將于2017年1月1日起施行。《條例》共23條,以《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》為依據,以各地已出臺的居住證制度為參考,注意與戶口、身份證制度的比較,突出居住證的賦權功能,突出政府及其相關部門的服務職能,在明確居住證的性質和申...查看更多

契稅:880000 * 1% = 8800元

說明:房子面積90米以下(含90米),契稅按房屋總價的1%計算;房子面積在90米到144米(含144米)的,契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費:80(面積) * 2 = 160元

房屋評估費:880000(總價) * 0.5% = 4400元

房屋所有權登記費:80元

合計:8800 + 160 + 4400 + 80 = 13440元

假如你選購的二手房是二套房子,或是選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既880000 * 3% = 26400元。

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